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建筑技术丨责权与国际接轨——新责任时代施工企业如何转变?

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提起甲方爸爸也许大家都不会陌生,但未来的建筑行业,施工企业除了满足甲方爸爸的需求外,还需要服务好一个人,暂时叫建筑师大爷吧

日前,住建部在同意河北雄安新区开展建筑师负责制试点的复函中提出,充分发挥建筑师在民用建筑项目中的主导作用,提高建筑师的地位,保障建筑师合法权益,抓好试点项目落地,积极稳妥地推进建筑师负责制试点,提升雄安新区工程建设品质

随着前不久的建筑师负责制试点工作在行业内发酵,不少声音又开始发表自己的看法

其中,个别人认为设计师责任变大了,但对应的薪资却没有在同一水平上

实际上,这其中有一些问题值得商榷

第一,建筑师与设计师划等号妥否?设计师的工作通常包括建筑工程的各类设计工作,而建筑师一般在专门的建筑事务所工作或从事相关教学科研

在逐步复杂的建筑营造领域,建筑师越来越多的扮演一种在建筑投资方和专业设计方比如机电设计,结构设计等等及施工方之间的沟通角色

因此,建筑师负责制的主体并不是指设计人员,建筑师将对整座建筑负更多的责任

第二,建筑师究竟能否担起重任?越多的责任,应对应越多的权利

建筑师团体若想担此重任,应获得与责任相对应的权利,即建筑师应担任与自己职责相对应的责任

然而根据一些网络调查数据可知,一方面建筑师自己并不清楚自己的权责范围,另一方面施工方监理方建设方也没有足够的认识,这样会导致建筑是负责制在推广过程中产生不小的阻力

因此,一些行业大咖建议从建筑师作为独立的第三方出发,制订建筑师制度的法规,明确建筑师的法律地位权力责任,同时进一步明确建筑师的服务内容工作标准收费标准

第三,新责任时代施工企业如何转变?参考《关于浦东新区推进建设项目建筑师负责制试点工作的实施意见》可知如下几点:实施建筑师负责制的建设项目,建设单位与建筑师签订授权委托协议已经约定权利义务的,建筑师签署加盖印章提交的施工图设计文件审查及申报资料与建设单位提交的资料具有同等法律效力;主管部门可根据建设单位提供的由建筑师签署的施工图,先行核发施工许可;建设单位可以按照进度需要,申请分期分阶段办理施工图审查备案相应承发包招投标备案施工许可手续;鼓励实施建筑师负责制的建设项目应用技术

而此次雄安新区的相关文件中强调的是充分发挥建筑师在民用建筑项目中的主导作用,提高建筑师的地位

建筑师是团队中的核心人物,抓好建筑师的主导作用与建筑师地位,才能为后续工作提供保障

建筑师地位的悄然变化,将对施工企业产生潜移默化的影响

由于须承担更大的责任,建筑师及其设计团队必然会更加全面且频繁地涉及后期施工的各个环节,以确保工程的质量安全

建筑师与施工企业会有哪些交集变化?试点项目中建筑师及团队发挥的作用如下

从各相关方对各阶断建筑师及团队发挥的作用评价来看,前期报批报建组织管理设计总体阶段评价相对较高,这是因为建筑师的职业服务原本就包含了建筑方案设计初步设计施工图设计这三个阶段的工作

相对而言,后期的施工管理阶段质保跟踪等服务评价较低,一方面是由于试点项目中,大部分项目还未涉及到后期施工管理服务,另一方面也显示出各相关方对建筑师在后期管理上的担忧

一方面在专业协调方面要注意下面的问题

在施工图设计文件交予建设单位投入使用前或使用后,均会出现由于建设单位要求现场施工条件的变化或国家政策法规的改变等原因而引起设计变更

设计变更可由设计单位自行提出建设单位提出及承包单位提出,不论哪一方提出都必须征得建设单位同意并办理书面变更手续,凡涉及施工图审查内容的设计变更还必须报请原审查机构审查后再批准实施

监理工程师应对设计变更进行严格控制,并注意以下几点

加强对设计阶段的质量控制

要严格控制设计变更的签批手续,以明确责任,减少索赔

应随时掌握国家政策法规的变化

对建设单位和承包单位提出的设计变更要求进行统筹考虑,确定其必要性

另一方面在过程中审查方面要注意下面的问题

由于频繁的业务交往,未来的监督过程将可能通过技术系统,因此发展已经是刻不容缓的地步

除此之外,方面文件的确认要随做随签,确保工程存档及时且齐全,便于建筑师团队随时查看

建筑师负责制时代需要施工企业做好充足的准备,认清这位大爷的身份,随时配合质量检查

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