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突发!金沙湖宅地终止出让!苦等十年被喊停,why?!

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突发!金沙湖宅地终止出让!苦等十年被喊停,?!原创:卢棋杭州楼市动态杭州楼市动态微信号功能介绍杭州专业的房地产新媒体平台*杭州房价楼盘优惠楼市资讯信息发布中心*为购房者看房买房投资置业提供服务和决策参考编辑卢棋地产新青年一个眼光独到的温州人这两天,我的脑海中总是萦绕着一个时间:十年

荧幕上,复仇者联盟正与灭霸快意恩仇,「十年布局,巅峰一役」;楼市中,下沙金沙湖板块原定将在明天出让一宗住宅用地,这宗地块也是「十年磨一剑」

壹因为这是金沙湖板块十年来首次出让宅地

杭州最大的人工湖——金沙湖泛着粼粼波光;龙湖金沙天街下沙银泰城吸引了大量的人流;邵逸夫医院下沙园区傍在身旁地铁号线贯穿板块如今的金沙湖,早已不是十年前那般模样

衣食住行,可谓是应有尽有

核心区位搭配上十年断供,金沙湖宅地一亮相,瞬间便成了整个杭州关注的焦点

金沙湖宅地由四宗商业地块合并而来,地块属性也调整为了住宅

地块东至海达南路绿化,南至海通街,西至下沙南路,北至天城东路,出让面积㎡,楼面起价元㎡

光是楼面起价,就足以让它登顶「区域地王」

不过就在昨夜,这宗准地王却被突然撤下了

昨天,浙江省土地使用权网上交易系统发布公告:年月日,我局发布了杭政储出号《地块国有建设用地使用权挂牌出让公告》

现经研究,决定终止其中的杭政储出地块挂牌出让活动,其余杭政储出号地块照常进行

特此公告

公告截图贰如同大部分的撤销公告一样,言简意赅,且没有说明缘由

但最近接连发生的几件事情,又让我对地块的「临时下架」忍不住多想

月日,临安的青山湖科技城与滨湖新城各出让一宗宅地

地块在竞价前一晚便已进入自持阶段

第二天正式竞价开始后,仅过了相当短的时间自持便攀升至%,创下今年新高

随后,官方宣布阿里云宕机,竞价中止

第三天,疯狂的市场突然「熄火」,自持比例仅上升了%便结束了

而在事后,有业内人士透露,阿里云的同学表示对土地竞拍时的宕机「不背锅」

的确,经历了近十年「双十一」的锤炼,阿里云的技术应该是相当有保障的

如今十几家开发商竞价就被服务器弄宕机了,确实让人有些匪夷所思

而另外两件事,都发生在月日这一天

第一件:住建部宣布,已对第一季度房价地价波动幅度较大的城市进行预警提示

但具体是哪些城市,我们不得而知

第二件:中共中央政治局召开会议,重提房住不炒:要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,落实好一城一策因城施策城市政府主体责任的长效调控机制

要知道,自去年月以来,中央政治局此前两次研究经济工作的政治局会议均未提及房地产内容

此次重提,或许又让各地政府重新绷紧了神经

叁所以为什么「下架了」?看看年后杭州的土地市场就知道了

月日,勾庄土拍,地价首破万;月日,勾庄地价再破纪录;两天后,市北土拍地价再升,塘栖疯狂竞价轮

月份,土地市场依旧没有降温

月日,万的祥符万的三塘地块被「秒抢」;月日,萧山南站板块地价再创新高;月日,杭州第二贵地块诞生,除去自持部分,实际楼面价已是杭州第一

市场情绪是相当容易传染的,土地的无差别火热,导致新房市场的热度也一路飙升

今年,中国铁建西湖国际城与华夏四季接连问鼎「万人摇」;年前冷清的临安青山湖科技城,又迎来了整车整车的外地看房团;不少楼盘价格涨了,来看房的人却更多了刚设立新区的大江东更是回暖明显

九开九罄的龙湖江与城,曾经最多的登记人数也不过五六千,新区设立后,登记客户数量暴涨破万;去化一般的滨江新希望未来海岸,中签率再次低回%

在这样的形势下,若放任金沙湖地块出让,指不定明天媒体的头条又会出现何种炸裂的标题

无论是从舆论还是政治上,都不是一个明智的选择

与其这样,或许「放一放」才是更稳妥的选择

大家都静一静

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