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扬州这个区域二手房价高达1.8万元/㎡,赶超西区!

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扬州这个区域二手房价高达万元㎡,赶超西区!原创:任慧颖直击扬州楼市直击扬州楼市微信号功能介绍直击扬州楼市扬州本地原创房地产微信公众号↑点击订阅撰文:直击扬州楼市编辑任慧颖,欢迎加我个人微信号,咨询买房问题

扬州二城板块档案上周六,中海华樾公开城市展厅,二城板块又一次被推上了风口浪尖,今天我走访了二城多家中介,发现:二城板块二手房成交价高达万元㎡,赶超西区;房东心态两极分化,出现大量膨胀房东,有人看了三套房三个房东都临时涨价;好的房源出一套卖一套,中介竞争激烈,有中介门店变水果店;不惧新房压力,中介表示看好二城,预言未来区域潜力很大;■区域详情:东起古运河,西至润扬路,南起宁通高速,北至江阳路,规划总面积约平方公里,这就是扬州的第二城

■周边配套:万达广场力宝广场扬州商城欧尚超市缤格汇等

二城板块二手房成交价高达万元㎡,赶超西区热门楼盘!今天我刚到达二城板块的一家中介,就在门口的房源信息上看到了一组让人震惊的数字,骏和国际公馆一套㎡的房源,成交价竟然高达万,单价高达万元㎡!随后中介小哥更是语出惊人:我们这边的价格一直比京华城还高

像这套房子,类似的房源在京华城商圈卖万左右,我们这边万,所谓的京华城商圈,除了京华城还有什么?本着敬业的精神,我去房天下上搜了一下京华城周边㎡左右的房源价格,发现确实如这位中介小哥所说

同时我也咨询了西区几家热门楼盘周边的中介,中介大哥告诉我,最近西区的二手房价格比较稳定,成交价格仍在万元㎡左右

中介小哥还告诉我,目前他们缺的不是客户,而是优质的二手房源

当我问起最近的成交情况时,小哥自豪的说他上个月成交了套二手房,这个成绩可以说相当不错了

房东心态两极分化,出现大量膨胀房东,有人看了套房次都被房东临时涨价!当我问起中介小哥房东的心态如何时,中介小哥给了我两个字:膨胀!中介小哥告诉我骏和国际公馆有一个房东,㎡毛坯,报价最低万!小哥表示他们现在每天的工作就是在跟房东杀价!房天下上部分骏和国际房源价格中介表示这样的案例远远不止一个,比如雅居乐一个房东,㎡户型,报价万,客户已经等着签单了,却放了客户次鸽子

清明节一个房东过来挂房源,㎡的房源,要挂万,几乎无人问津

还有前段时间一对夫妻,看了三套房源,都被房东临时涨价,最后只能放弃

雅居乐国际实景至于为什么会出现这么多膨胀房东,中介小哥告诉我,可能是因为一些房东的攀比心理,都想要房价能卖得更高

但是实际上买房人并不买账,万元㎡左右的价格才是比较合理的

随后我采访的另一家中介告诉我,房东过于膨胀也是造成月初区域二手房遇冷的原因

所以现在也出现了一些房东心态炸裂,有房东甚至降价万抛房

好的房源出一套卖一套,中介竞争激烈,有中介门店变水果店今天我在走访的几家中介都多次看到骏和国际公馆华建雅筑等楼盘的名字,后来我从中介处了解到,这几家楼盘品质不错,确实比较受欢迎,只要价格合理,几乎是出一套卖一套

骏和国际的报价在二城的二手房中并不算低,但是还是有人愿意接手的原因是房子本身很不错,㎡的房子得房率感觉像㎡,所以大家认为价格高一点是可以接受的

骏和国际公馆㎡户型图中介小哥说,华建雅筑在区域内可以称得上是一个神盘了,㎡左右的小三房尤其受欢迎,户型好,总价不高

华建雅筑实景今天的走访过程中,我注意到,二城板块的中介数量众多

比如欧尚附近,短短一条商业街有着不下家中介,但是有一部分已经门上挂锁,看来生意并不好做

中介小哥告诉我,隔壁的中介刚开了不久就关门了,马上就会变成水果店了,跟房东合同都签好了

对面的中介门店,短短半年也已经换了两家了

不惧新房压力,中介表示看好二城,预言未来区域潜力大!今天多家中介都表示,中海美的等入市虽然会对二手房市场有一定影响,但并不认为会造成太大困扰,他们还是比较看好二城区域的,原因有以下几点:买房人对于高品质的追求目前,二城板块的恒大华府均价高达元㎡,马上就要迎来清盘,可以看出买房人是愿意为高品质的产品买单的

恒大华府首次开盘现场多家新地块入市,区域人气更热上周六,中海华樾公布城市展厅,没有沙盘没有效果图,但却吸引了一大批买房人,挤爆了整个展厅,人气相当火热,可以看出大家对二城的关注度是非常高的

美的地块和华建地块今年也将入市,填补区域房源,为区域注入新的活力

生活环境好,未来更适合居住二城目前的配套有蝶湖公园欧尚超市宾格汇万达广场力宝广场等,生活方便,居住氛围浓厚,是个成熟的适合生活的改善板块

中介认为,二城很适合作为改善居所,目前的买房人中也确实有很多是为了改善居所的

新房源入市能增加区域的人气,综合各方优势,二手房市场也会随之火热

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