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西安烂尾楼咋这么多?!幸好,这几个终于重新“复活”了!

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西安烂尾楼咋这么多?!幸好,这几个终于重新复活了!原创:柚子西安楼市情报西安楼市情报微信号功能介绍我们是懂居品牌旗下西安分公司,西安专业的房地产新媒体平台,提供西安房价楼盘优惠楼市资讯信息,为购房者买房投资置业提供专业服务和决策参考

买房最糟心的事是什么?是房价太高买不起?是交房后发现买家秀和卖家秀带来的心理落差?还是乱七八糟的维权问题?要我说,最最糟心的,就是买到烂尾盘!辛辛苦苦攒的钱买了房,欢天喜地的等待早日入住,结果突然开发商跑路,交房无限延期,维权投诉无门那感觉,比吃了苍蝇屎还难受好吗!西安是个城改很多的城市,前两天路过王家棚村,看到开工建设,这个纠缠了十年的城中村改造,终于散发出了新的活力,心里真是感慨万千

西安不仅城改多,烂尾楼更是多,坑了无数人的血汗钱,有些在几经波折后易主,有些至今仍被搁置,成了很多人心里的一根刺

关键词:西安到底有多少烂尾盘?近两年复活的烂尾盘有哪些?西安烂尾楼如此多的原因到底是什么!西安到底有多少烂尾楼?在西安众多的烂尾楼中,汉城壹号很多人一定不会陌生

汉城壹号是杨家围墙村城改项目

年到年,开发商以市重点项目为招牌央企中航西控绝对控股为噱头进行宣传和无证销售,近户业主受骗购房,无证售房收款十个亿,商铺车库亿,年项目开发商因资金链断裂停工,多名业主开始了无尽的等待

年月号,在漫长的等待后,第一批套新房向业主交付

市政重点建设项目时任西安市委书记魏民洲还曾亲临现场调研开发商锣鼓震天的宣传,一切完美的场面过后,却给老百姓挖了个天大的坑……像汉城壹号这样的烂尾楼,在西安不是第一个,更不是最后一个

西安究竟有多少烂尾楼,我们找不到具体数据,但据我们统计,西安大大小小的烂尾楼加起来有二十余个,商业和住宅皆有,分布在西安市各个区域,烂尾时间短则半年一年,长的甚至达到十六年

最近复活的烂尾盘有哪些?说句真心话,年以前,西安批复的城改项目中,大部分都是五证不全销售,西江月佳诚长安集宏府龙翔长安当初广告满天飞,如今却留下一个又一个烂摊子

不过庆幸的是,从去年开始,有不少烂尾被接手重新开工,其实就包括大名鼎鼎的佳诚长安集王家棚村西江月和莱安城等项目

复活的烂尾盘盘点:王家棚村改造时间:年西安新里程投资王家棚村改造烂尾时间:年因资金断裂问题停工开发商:西安新里程投资有限公司背景及近况:王家棚村城中村改造加烂尾的这个问题,不仅是村民心里的痛,更是大家茶余饭后的谈资

年西安新里程公司投资王家棚村改造,先后经历了资金断裂停工政府二次招商深圳佳兆业和兴正元血拼打官司等等一系列戏剧性的事件

年月,佳兆业正式退出这场闹剧,兴正元成为王家棚村改造的合法投资人,月,正式开工建设,王家棚村十年流浪,终于画上句号

易合坊开工时间:年香王村城中村开始改造烂尾时间:年因资金断裂问题停工开发商:西安四德置业有限公司背景及近况:易合坊原是西安灞桥区香王村城中村改造项目,年开始启动,年无证销售,年拿到相关手续,年却因为开发商资金链断裂停工,业主多次协商维权无果,甚至有部分业主还自掏腰包实施自救年月日,烂尾年的易合坊终于迎来新的转机,陕西益兴建设有限公司作为代建代销管理人对易合坊复工,由陕建一建集团第六公司进行施工

百花村开工时间:不详烂尾时间:年因资金断裂问题停工开发商:百花村城中村建设发展有限公司背景及近况:这个项目属于西安曲江大明宫遗址保护办重点城改项目,合同上交房时间为年月,但从年月开始却一直处于停工状态,开发商法人跑路,办公楼人去楼空,受害群众多名,涉案金额十几亿元年月,亩的百花村城改地块被莱安拍得,随后,被中南用亿元全部接手,这个改造多年的城中村,终于有望被盘活

佳诚长安集开售时间:年底开始无证销售烂尾时间:年资金链断裂停工开发商:陕西佳诚房地产开发有限公司背景及近况:佳诚长安集位于城东成熟居住区核心,是年西洽会上陕浙两省重点签约项目

年因资金链断裂,楼盘停工数年,上千名业主房钱两空

年月,融创通过土地招拍挂方式,正式接手幸福林带佳诚长安集项目,即昨天刚价格公示的融创东方宸院,精装高层均价元㎡,不得不说,融创速度真快,实力杠杠的!西江月开建时间:年月日正式启动烂尾时间:年月停工开发商:陕西长通投资开发有限公司背景及近况:西江月是当年城南最大的城中村改造项目,年开始启动,年开始无证销售,年月因五证不全被勒令停止销售,随后资金链出现问题,自年月以来基本处于停工,致使安置楼迟迟不能回迁,最终彻底烂尾,余组家庭等不到交房,更等不到退房退款

年月,保利传言接手这个南三环近千亩的著名烂尾——西江月项目,不过截至目前,该项目是否确认为保利接手尚无定论,项目上也仍无新进展

莱安城开售时间:年左右开始,具体时间不详烂尾时间:因土地纠纷问题迟迟未开工建设开发商:莱安地产集团有限公司背景及近况:莱安城是长安区下塔坡村城改项目,最初五证不全销售,但多年过去迟迟未动工建设,年好不容易等到交房,开发商却因为土地产权问题,让余名业主补缴土地出让金,甚至有部分业主在年西安房价大涨时被开发商要求退房

年月,据中南内部人士透露,中南已经确认介入莱安在西部大道上的莱安城项目开发建设之中,预计将于今年月份面市,具体情况如何,只能等待后期官方宣布了

待复活的烂尾盘点:烂尾盘复活是件值得开心的事,然而遗憾的是,复活的只是少数,更多依旧还在烂尾,有些甚至数十年来无人问津,无数业主无房可住,无家可归,家庭矛盾与日俱增,有些年轻人甚至因为房子问题取消婚约天浩·上元郡航天新佳苑据天浩上元郡业主反映,年他们买了天浩上元郡二期区的房子,到年仍然没有动工,年月开发商甚至发短信让业主补缴房款,把首付比例补缴到%,否则就解除合同,月他们又接到电话,要求办理退房手续

经过多方维权,开发商终于承诺不退费不涨价不多收房款,承诺年交房

业主还透露,年西安市住房保障和房屋管理局曾对天浩上元郡违规售房进行了处罚,但他们之后还在违规售房

但他们对于前期违规售房的业主的遗留问题,依旧没有解决

高新尚居高新尚居美誉华庭三期是陕西安居工程,五证齐全,是西安市高新区唯一保障性住房

于年月开工建设,年年底封顶,但是交房却遥遥无期,余套房屋被法院查封冻结,其中不少房屋是购房者已交了首付款的

惠民工程变成烂尾楼,太让人心寒

中环国际城中环国际城南区某业主于年购买此楼盘,到年整个小区仍是在建工地,无任何配套

年月被雁塔区城改办和长延堡街道办勒令停工,截止目前已经停工两个月了,开发商的施工队撤场

小区面临烂尾,上千户业主的住房不保

相关部门的答复是:由于村民反映存在安置楼违规建设等相关问题,导致暂时停工,待开发企业拿出解决方案后再行复工

划重点:开发商拿出解决方案再复工,具体等多久,没人知道

中宝北岸美域中宝北岸美域于年开始动工,如今已经年之久却仍在烂尾,开发商以各种各样理由推脱,名业主求助毫无结果,官方年给出的答复是:正在积极沟通要求复工

如今,又一个两年过去了

除此之外,西安目前我们所知道的待复活烂尾楼还有:香山红叶晶城秀府汉城湖畔万邦·左岸骏景汉城壹号西安烂尾盘为什么这么多?看了这么多,我们忍不住会问,西安的烂尾楼,怎么能这么多!稍不留神就买到烂尾,维权路漫漫远兮,可怜业主投诉无门

追其原因,西安烂尾楼如此之多的原因主要有以下几个:商品房预售制度不完善我们之前也说过,在年以前,西安无证销售五证不全的楼盘屡见不鲜,市场商品房预售制度不完善,监管乏力,开发商水平参差不齐

小房企容易资金链断裂在过去的几年,西安有很多本地的或者异地的开发商进入,有些小房企甚至不具备操盘的能力,再加上市场的不规范,开发商准入的门槛也不高,所以以协议的方式获取土地的手续也简单

这就导致一些开发商投入很少的资金就开始动工,一旦后续银行紧缩,后续贷款跟不上,或者某个环节出现问题,就会立马陷入资金链断裂的境地,只能停工

被城改和拆迁拖垮西安是个城改很多的城市,这个我们都知道,部分开发商在与被拆迁户沟通补偿协议时无法达成一致,导致拆迁长期搁置,无法正常施工,被城改硬生生拖垮的项目真的不在少数

房企决策上失误中途调整投资方向最后一种,真的就完全是开发商自己的锅,一开始决策就有问题,最初抢先拿地,但实施过程中却发现拆迁量过大赔偿过多,很可能无法盈利,所以中途停工,调整方向,有些无良的,甚至直接跑路

自己想最后一条,大家自己想吧我怂,不敢说结语:看到那么多烂尾楼,真的心塞,几十万的血汗钱打水漂,无数人居无住所,在外漂泊幸好,市场终于越来越规范,大家买房,一定一定要擦亮眼睛,五证齐全是最最基础的条件

你们还知道哪些烂尾项目吗?欢迎留言区大家一起吐槽!*柚子赞赏长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响,微信版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号

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