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成功人士的象征!“宇宙中心城”独门独院+超高拓展豪宅面市!

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以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

成功人士的象征!宇宙中心城独门独院超高拓展豪宅面市!阿松评楼阿松评楼微信号功能介绍阿松评楼别墅升级生活方式不少人想买套改善房,但是纠结是买市中心的大平层,还是选择环境好但是处于郊区的别墅

阿松发现,武汉核心区的豪宅项目开发的户型越来越大,大平层产品也越来越多,例如万达御湖壹号联投中心等,总价动辄七八百万起步,这价格足以可以买一套环境优美的大别墅了

城市发展过程中高楼从来不稀奇,但是自然山水却随着城市的深度开发变得愈发珍贵,如果还是地处热门片区的产品,那就更加弥足珍贵了

武汉别墅大多拥有优美的自然景观,但同时兼顾发达便捷的各项公共资源的别墅却屈指可数

的确,目前的高层住宅产品更偏向于集约化功能化,可以更好的满足年轻人快节奏的生活需求

而别墅更偏向慢节奏享受型身份标签化,是人生到达一定阶段后财富和社会地位的体现,可以说是成功人士的象征

同时别墅也是生活方式和品位的一种提升,别墅可以完成高层住宅无法实现的很多功能性,比如摆弄花草接待贵客珍藏宝物等等,这也是很多人梦寐以求的

而一个周边配套齐全,商业公园学校医疗等都具备的别墅更是难能可贵

目前光谷中心城版块就有这样一个优质的别墅楼盘,阿松来带大家细看

光谷澎湃城奥山府东湖高新光谷东主推约平平合院别墅约平双拼别墅合院别墅总价约万起毛坯销售光谷澎湃城奥山府位于东湖高新区光谷三路与流芳园横路交汇处,属于光谷中心城版块

光谷澎湃城奥山府项目规划净用地面积约万方,总建筑面积约万方,计容建筑面积约万方,容积率

光谷澎湃城奥山府采用南低北高的设计,南面为别墅区,北面为高层区

项目高层所有楼栋均已推出,目前有少量平带装修房源在售,均价约元平

本文重点介绍的是项目的别墅产品,奥山府别墅主推约平平合院别墅和约平双拼别墅,项目的别墅刚刚入市不久,正在热销阶段,可以选择的房源是很充足的

项目地块朝向方正,楼栋规划工整,所有楼栋均采用正南北朝向

双拼别墅分布于号楼,仅套,户型面积均为平

合院别墅分布于号楼,其中东南西南合院建面约平,东北西北合院建面约平

合院别墅户型分布示意图:双拼别墅建面约平:双拼别墅采用地上层地下层地下空高约米的设计,楼包括前后花园玄关客厅餐厅厨房老人房茶室等,楼有客厅挑空间卧室和个卫生间,楼为主卧,并带有卫生间衣帽间和露台

户型有超大优化面积,下文会详细叙述

合院别墅建面约平:建面约平别墅为合院东北西北户型,是地上层地下层设计地下空高约米,楼包括入户花园侧边主花园餐客厅厨房和间卧室,楼包括间卧室和个卫生间,楼为主卧,还包括卫生间衣帽间和露台

其客厅主卧均朝南,另外有个卧室朝西或朝东,仅有一间房朝北,整体采光也是不错的,户型也有超大优化面积

合院别墅建面约平:该户型也是也是地上层地下层设计地下空高约米,是合院别墅西南东南户型

产品设计独特超大优化面积特点一:带超大面积的花园购买别墅的人群中,大部分人都是看中别墅自带的花园,自己可以在花园里面摆弄花草,自家狗狗可以在院子里尽情奔跑,或者在院子里面弄个烧烤,都是非常惬意的事情

花园的大小也直接决定了别墅的价值和舒适度

奥山府的双拼别墅采用前后超大双花园设计,花园面积约为平平

双拼示范区前院双拼示范区后院而合院别墅的花园主要分为个部分,一个是入户前院,另一个是侧院,其中侧院的面积是更大的,最大可达约平,完全可以有一番自己的天地

特点二:米超高地下室,功能空间可变性强,可设计层,提升地下空间的拓展空间超高地下室奥山府别墅的又一大亮点,地下室是不计入建筑面积的,相当于全赠送面积

要知道地下室并不是所有别墅的标配,如今市面上有不少别墅是不带地下室的,近似的单价情况下,带地下室的别墅毫无疑问优势更加明显

而且奥山府米的超高地下室可以改造为层面积,按照项目样板间的设计,把地下室主体部分保留米空高,显得非常大气

另外可将地下室局部改造为层,在样板间中将地下室设计为影音室保姆间洗衣房酒窖等功能区,极大的丰富了生活情趣

特点三:超大采光天井,打造阳光地下室

地下室相对于地上部分还是阴冷潮湿一些,奥山府的别墅特意设计了超大面积的采光井,让地下室也有不错的采光,成为真正可以利用的活动空间

特点四:双拼别墅超高挑空!大气!挑空是很多人对别墅梦寐以求非常重要的一个原因,别墅设计贵在奢侈,挑空的客厅会给人大大的尊贵感,挑空的高度就如同人生的高度,妥妥成功人士的象征

奥山府的双拼别墅采用约米挑空设计,在样板间中给人极大的视觉冲击感

特点五:大露台设计露台不计入建筑面积,也相当于全赠送,露台在别墅评判标准中也是非常重要的价值点

奥山府别墅的露台主要位于楼,与主卧相搭配设计,露台与花园功能区可以互补,晒太阳或者种个花都是可以的

双拼别墅的层更是采用南北双露台的设计

特点六:预留电梯井位置很多购买别墅的业主都是想有一个大把一大家人接到一起住,或者自己养老住,因此家里面往往少不了老人

而一套别墅上下共层空间,老人爬楼是相当不便的,如果没有电梯,整个别墅活动空间就太有限了

奥山府的别墅特意考虑到这一点,在户型中预留了电梯井的位置需自行安装电梯,可以极大的提升别墅的使用价值

并且电梯井也是不计入建筑面积的,相当于赠送面积,很划算

目前市面上大多数的别墅都没有电梯井的位置,未来想安装都安装不了,根本就不是钱能够解决的问题了,奥山府这一点设计真的很先进

双拼样板间电梯实景图特点七:短进深,大采光面目前市面上大多数联排别墅都是南北长进深设计,这样会让户型开间变小,采光不足

而奥山府的合院别墅结构采用特殊设计,客厅和主卧都采用南北短进深的设计,这让房间南北两面都有窗户,一间房就能实现南北通透的效果,非常爽

南北通透的客厅以下张图片均为主卧,主卧南北两面都有窗户,十分难得

南北通透的主卧沙盘图:总体来看,项目的优化面积非常多,设计也非常先进

平双拼最大使用面积达约平,平合院最大使用面积达约平均按照地下室隔成层并含花园面积计算,包括花园挑空露台地下室采光井在内都作为优化面积,不仅别墅是公摊,而且扩展后使用面积几乎是建筑面积的倍以上,使用面积非常可观

设计先进的高端品质别墅南面规划中公园用地两大公园环绕很多人都在乎别墅的居住环境,奥山府作为城心别墅,也拥有不错的外部环境

项目南面一街之隔就是规划中的公园绿化用地,公园建成后可以极大的优化项目的外部环境,同时别墅区的南侧是无高层遮挡的,居住体验感也会更好

而项目东侧还规划有豹子溪生态绿廊,南北长约公里,是光谷东重要的生态公园

别墅区地上全人车分流设计,开车从地下室入户以前武汉的大部分别墅地面都是无法做到人车分流的,汽车虽然开到了家门口,但也使得地面人车混行,增加安全隐患

你想想住别墅区,出门带娃玩或者遛个狗都有可能被车撞,体验就不太好了

而奥山府别墅区地面采用全人车分流设计,所有车都直接进入地下车库

这样可以优化别墅区地面空间,让花园面积更大,并且行人更安全

奥山府别墅的业主开车可以直接进地下车库,停在自家门口后,从地下室进入家门

样板间地下车位实拍图别墅采用三园五进入户礼仪,讲究归家礼序奥山府别墅采用三园五进的入户礼仪,从小区大门到自家大门,约平入户门庭院衔接门廊,给人一种归家的仪式感

别墅示范区实景图别墅示范区实景图别墅采用新中式建筑风格奥山府别墅采用新中式风格设计,外立面以干挂大理石石材为主,并配有局部铝扣板作为点缀

干挂大理石比涂料外墙成本更高,也更耐久

加上深色铝扣板作为搭配,整个别墅的外观确实比较大气

别墅效果图别墅示范区实景图不拘泥于小空间,同时可享受高层区开阔园林景观由于别墅区用地面积大多给了各家的私家花园,因此公共绿化的面积相对较小,如果想在小区里面散个步,就没有高层小区园林那么宽阔

而奥山府项目高层和别墅区一定程度可以相互连通,别墅业主未来可以进入到高层园林景观区,享受高层丰富的景观设计

一是规划一条南北向米长的森林绿轴,也是小区的中央主轴,并规划有镜面水景提升景观品质;二是一条公里夜光慢跑道贯穿小区,提供运动和散步的空间;三是规划七大邻里中心,包含城市会客厅社区会客厅生活草坪中心儿童营地卡路里中心颐养花园禅意花园

大理石石材铜质门牌中式石雕小品等,整体设计讲求对称之美

别墅区带有私人会所小区规划南北双会所,南会所为墅区私人会所,规划有恒温泳池健身房有氧区等组成的健身会所,是生意洽谈私人聚会圈层社交的不错场所,北会所为富硒生活馆,天然无污染的有机富硒食品,满足绿色健康生态的饮食生活品味

城心别墅第一居所光谷东中央体育休闲区武汉市面上有不少远郊别墅,虽然依山傍水,但大多数位置偏远,交通也并不方便

阿松一直认为,别墅在拥有好的自然环境的同时,一定要有相对中心的区位和完善的配套,才拥有作为第一居所的核心价值

对于远郊别墅,就算你开车,也不可能忍受每天三四个小时往返于路途中,而且没有配套的别墅几乎也是没有多大居住价值的,高空置率也会降低别墅升值空间

如果只是买个远郊别墅放着作为念想,或者周末去度个假,花这么多钱确实不太划算

奥山府位于东湖高新区光谷中心城版块,靠近三环线,是光谷东的中央体育休闲区,周边小区众多,居住氛围成熟

并且光谷中心城作为光谷重点发展的新区,区域规划先进,发展速度快,是目前购房者公认的优质购房片区

光谷东是一个非常有活力的片区,不管是房地产市场活跃度还是人口流入量,在武汉都是领先水平

而作为别墅来讲,这样一个区位已经可以称之为城心别墅,完全具备作为第一居所的居住条件

下面我们来看看项目周边有哪些优质配套:光谷澎湃城冰雪小镇奥特莱斯奥山将在光谷东打造武汉首个泛体育休闲小镇,将建设一座室内冰雪主题乐园

包括真冰滑雪场商用别墅和五星级酒店等多种业态

年月日,位于光谷东的首创奥特莱斯正式开张,这是全国布局的第七家首创奥特莱斯,这样意味着光谷东的利好不断兑现!光谷宜家荟聚预计布局光谷东二妃山附近,光谷东文娱中心即将成型,武汉也将成为全球首个拥有座宜家荟聚的城市

光谷网球中心已承办多次大赛区域内最著名的就是光谷国际网球中心,已举办过多次武汉网球公开赛,网球中心对面还有湖北省奥体中心

光谷十八小预计年开学项目自带一所班幼儿园,周边规划有中心城二小光谷小,位于关豹高速以北,与项目直线距离约米,预计年开始招生

项目附近还规划有光谷六初教育用地,开工时间待定

光谷东多个三甲医院加持光谷东医疗配套共享,光谷同济医院省妇幼光谷分院距离项目都在公里左右,比较方便

关豹高速将改为高新三路光谷东规划两条快速路近期武汉城市留言板回复,关豹高速武东收费站预计年东移,关豹高速改为高新三路,成为光谷东的一条城市快速路

武黄高速即关豹高速,是武汉东部出城的重要通道

武黄高速将被改造为高新三路,武东收费站将东移公里,同时该路段将扩宽为双向六车道,并在多个路口开设匝道,对于未来项目自驾出行是十分有帮助的

另外,高新大道也将进行快速化改造,在光谷三路设置互通立交,对奥山府自驾出行也是一大利好

光谷三路立交总体来讲,光谷澎湃城奥山府作为一个普通住宅来评判,地段就已经不错了

作为一个别墅来评判,则属于一个非常牛的地段了

使用面积单价远远低于高层产品奥山府别墅的单价区间在元平左右,平户型总价约万起,平总价约万起,双拼平总价约万万

虽然看起来单价比较高,但把项目赠送优化的面积算进去,实得的单价实际上可能比高层还要低

以项目平户型为例,该户型实得面积可以达到约平按地下室层计算,未计算花园面积,使用面积单价仅约元平

如果再把花园算上,单价就更低了

要知道,奥山府的高层均价约元平,高层怎么也得有个%左右的公摊,高层的使用面积单价已经达到了约元平

别墅作为公摊的产品,再加上大量的优化面积,使用面积单价是低于高层产品的,而且别墅是独占一块地,拥有高层无法比拟的舒适度

光合院系别墅圈层聚集成功人士的象征①圈层聚集高端人士的生活圈上有露台下有车库,开窗看景,下楼是花园,在市中心住大房子,这样别墅生活不仅满足人们的生活需求,艺术享受,而且达到了中国文化中大隐隐于市的境界,这是社会精英阶层对别墅青睐有加的原因

在中国顶级豪宅中别墅占了近半席位,社会名流一向对别墅青睐有加,张爱玲与麦根路别墅,宋美龄与美庐别墅都有不解之缘;而现代明星大腕买别墅豪宅早已不是稀罕事,街头巷尾闲谈起来,住别墅早已成为了成功人士的象征

奥山府定制的光合院系高端别墅,其总价门槛决定了购买项目的都是高端精英人群,打个不恰当的比方,你跟土豪邻居谈成一单生意,说不定都可以再买一套别墅了

百年前宋美龄钟爱的美庐别墅遗址②别墅用途丰富满足对生活的所有想象选择别墅其是选择了另一种体验的生活方式,别墅的本质是一套房子,但别墅能提供给人的是远高于平均水平的生活体验,开阔的生活空间,除了专门的玩具房书房影音室,宽大客厅酒窖活动室,还有有天有地的私家花园,简直是绝大多数人的终极生活梦想,而这些空间都是普通平层难以满足的

阿松曾与钟情别墅的土豪聊天,他们表示若能提高%的居住体验,愿意多花%的价格,对于他们来说,更高的舒适度优于价格

当然,不是所有人都能享受这种生活形态,往往能满足的只是金字塔尖上的那一小部分人

阿松总结:光谷澎湃城奥山府的别墅属于高端城心别墅,位于光谷中心城潜力新区,具备作为第一居所的优质条件

区域利好很多,别墅南面规划有很大的公园,适合居住

合院式别墅产品设计新颖,户型面积较大,定位属于高端别墅

别墅优化面积非常多,包括地下室挑空部分户型花园露台采光井等,实得面积是建筑面积的倍左右

项目各项规划设计比较先进,地面人车分流,别墅预留有电梯井,同时别墅也可以享受高层园林景观

高端别墅代表完全不同的一种生活方式,并且高端别墅可以形成优质圈层,是高净值人群投资和自住的不错选择

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