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这个区域内大量价格1万多的刚需盘,该咋个选?

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这个区域内大量价格万多的刚需盘,该咋个选?原创:王大祺成都房帮帮成都房帮帮微信号功能介绍大成网旗下房产官号,成都买房人的交流圈

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配套情况商业含在建项目:炜岸商城吉家购物中心联合购物广场世茂广场暂定名百悦希尔顿逸林酒店龙城一号步行街商业广场龙湖底商百悦城商业龙泉人家在建新城吾悦广场公里左右等

学校含公立私立:龙泉第十小学校航天中学航天高中北大成都附属实验学校私立天鹅湖小学天鹅湖幼儿园川师大龙城实验幼儿园私立川师大附属启夏幼儿园私立龙泉驿大面小学校青台山幼儿园青台山小学青台山中学金苹果蒙台梭利幼儿园私立金苹果公学私立在建天立学校在建等

医院:龙华社区卫生服务中心川师大成龙校区医院大面公立卫生院川大华西第二医院公里左右等

公园:天鹅湖湿地公园,紧邻三圣乡白鹭溪湿地公园,环境相对不错

配套分析大型商业体少,底商和小型商业体满足生活没问题,世茂商业体落地更能补全区域商业短板,现阶段逛街只能选择新城吾悦广场和龙泉万达

教育不算出彩,基本能够满足就近入学的需要,幼儿园选择较多,公立和私立都有,教学质量有待考察

医疗相对欠缺,一般看病楼下诊所能搞定,稍微严重的可以去华西第二医院,妇女儿童尤其是孕妇可以去龙泉妇幼保健院,那里的设施很不错

以下小区偏刚需,楼盘体量也不会特别大,但占据着大面板块核心位置,或者紧邻成龙大道,距离以后地铁号线龙华寺站较近,所以推荐关注

保利玫瑰花语价格:元㎡面积:㎡保利玫瑰花语,总占地约亩,共有多户

整体是围合式布局,有栋层高层,容积率,绿化率%

主力面积集中在平米,以套三居多也有套四

小区拥有中庭景观,有一定的居住舒适性

物管费元㎡,车位一共有个,基本能够达到一房一位

在小区底商,有一些生活配套,小区紧邻炜岸城商城步行街,师大花园广场龙城一号广场,基本生活能够满足

天府逸家价格:元㎡面积:㎡项目总占地亩,分期建造,目前是一期和二期在售,容积率,绿化率%

总户数户,车位数个,物管费元㎡

小区楼下底商业态非常丰富,另外因为紧邻龙湖三千庭,商业配套基本可以和龙湖实现共享

周边还有天府·汇商业街殿堂级幼儿园

项目北侧及东南侧有大型集中的免费健身娱乐设施项目自带游泳池篮球场羽毛球场等运动设施

整体感觉较大,小区内绿化和项目打造比较有特色

紧邻龙湖三千庭,街对面直接对着正在修建的世茂五期,视野基本没遮挡,居住感受还是不错的

现在因为还有很多住户还在装修,所以整体不太干净,另外就是小区进门比较隐蔽,显得不够大气

华润国际社区价格:元㎡面积:㎡整体占地约亩,超过余户,分为两期开发

项目容积率,绿化率%,物管费元㎡,车位配比:

主打刚需客户,小区内入住客户多为年轻人

项目配套有篮球场健身设施和儿童游乐设施

小区内部相对比较干净,配套绿化比较完善,具有一定的居住性和舒适性,再加上因为是华润自有物业,管理也比较好

项目和华润云庭是一起的,紧靠成龙大道,另一边有一个便民菜市场,有一些简单的底商,能满足基本生活需求

现在这个区域还在修建过程中,很多配套还没有修建落成,需要再等待一点时间,后续会不断完善

凯德卓锦万黛价格:元㎡面积:㎡户型选择较多,套一套二套三均有

小区亮点是中庭部分打造成了双鱼造型

第二层景观为空中廊桥设计,第三层则是空中花园

小区容积率,绿化率%,物管费元,小区相对感觉比较密,只能利用很多架空层来打造景观,居住感受一般

上次新房开盘是均价千多的清水盘,可以说是非常划算了,后面还有房源会推出,不急可以等新房

恒大绿洲价格:元㎡面积:㎡恒大绿洲,由别墅洋房高层构成

小区共有栋,户,容积率,绿化率%,物管费元㎡,停车位个

社区有专门的巴士接送业主,服务相对完善,别墅的外观看着还是很大气的

恒大绿洲本身小区本质不错,但是因为建成时间相对较久,是年的盘,小区有老化现象出现,内部道路也不宽

另外,小区内有一些生活商铺配套,造成小区相对管理不是特别严

人车没有做好相应的分流工作,有一定的安全隐患

选这里的人大部分都是刚需,或者是对里面的大户型豪宅有需要的人群

且小区紧邻成龙大道,后期可能会受益于地铁号线的开通,获得很大关注

尽量不要选这些楼盘,小区密度很大,品质感相对差一些,物业管理也不是特别规范

首创万卷山价格:元㎡面积:㎡户型以套二套三居多,项目占地亩,由高层层小高层层洋房层和社区商业组成

物业费元,容积率,绿化率%,车位配比:

社区人车分流,住宅入户米挑高大堂,看着还是比较大气

住户以年轻人为主,也有一些租客租住在此,小区内部绿化还是可以,水景绿树的搭配,具有一定的小区氛围,小区物管管理一般

小区楼下底商热闹,基本能满足生活日常需要,紧邻一个联合的中小型商超

万卷山旁边就是一家私立幼儿园,底商还有社区医院,周围的人一般小病小痛就在此医治

合能四季映像价格:元㎡面积:㎡总占地亩,多户,由栋高层小高层电梯公寓组成

整个项目分为两期开发,有㎡的公寓,也有㎡的住宅,赠送空间都比较大

物业费元,容积率,绿化率%,车位比:,合能自有物业

小区内管理不严,小区建筑比较密,居住品质非常有限

户型以套二套三纯刚需为主,价格范围在左右

一样拥有底商,小区正对街对面正在修青台山中小学,龙泉人家中型商业中心,已建成青台山幼儿园,后期还是具有一定的周边配套

青台山幼儿园,已开园师大现代花园价格:元㎡面积:㎡占地亩,挑高米入户,部分区域看着还是不错,小区内还是比较干净

项目容积率,绿化率%,物业费元

户型比较多元化,有套一套二套三甚至是套五

但是小区密度比较大,尤其是高层,外观上看上去非常密,密集恐惧症慎入

而且物业是不知名公司,管理相对比较松散

小区紧邻龙城一号,靠近川师成龙校区,所以小区底商步行街还是很热闹的,小吃很多,配套也比较齐全

海亮彩悦府价格:元㎡面积:㎡项目占地亩,容积率,绿化率%,物业费元

项目年交房,很多房子还没有拿到房产证,户型以套三为主

在售房源里清水和精装修均有,单价在之间

小区与中铁国际城紧邻,现在已全面交房,楼下底商也开了一部分

最大的优势是离地铁连山坡站比较近,距离米左右,离驿都大道也较近,出行相对方便

但不属于大面核心区域,生活配套还是以底商为主,居住舒适性一般

虽然房子成色较新,但是基本都没拿到房产证,更别说满年了,慎入

不论是上篇的改善盘还是本期的刚需盘,住在大面的朋友可能会好奇,为什么没有提到万科金色城市

是的,我准备好好写写这个盘,为什么它成为了遗珠之憾

,大家都比较熟悉了

地铁二号线成都行政学院站项目,位于轨道交通号线已运营与号线规划建设行政学院换乘站点,刚好拥有项目的建设

从图中可以看出,两地直线距离很近,不到米,有很多人购房于此,可以说是紧临地铁的房子了

但是除了地铁之外,万科金色城市这个小区,有一种前不着村,后不着店的浓浓既视感

离绿地伊藤广场也有点距离,离以后会开的世茂广场也有点距离,周围基本没有配套,仅靠小区底商满足日常生活需求

生活氛围也不是特别浓厚,但是因为是靠近地铁,二手房价并不便宜

而项目在此的落地,能否给这片区域带来更多新的可能和发展,还未可知

从上期到这期的盘点,想入手大面的朋友看完后,对这里的二手房情况,心里应该都有数了

关于大面板块的概述,也许还不够全面,但大面现在的发展真是可以说日新月异

作为一个从主城区华润城搬到大面居住的人来说,一方面是因为及时套现,另一方面想要换更大的房子

选择这里,也是看中了它的可发展性和居住性

大面的规划已经逐渐从之前的望眼欲穿,变成了基本可见,很多项目都已经稳稳落地,住在这里的人们总会有一种离城不远,偏安一隅的享乐感受

如果你是一个对成都东边有情怀的人,如果你手上预算比较有限,相信你会找到下手这里的理由

你还晓得哪些不错的刚需盘?留言区聊聊~注:本文图片由网友提供,部分来源于链家贝壳找房房天下等

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