Skip to main content

最近酒店式公寓成交攀升,类住宅投资热又掀起?

微信公众号:腾讯房产杭州站

点击查看:最近酒店式公寓成交攀升,类住宅投资热又掀起?


+ 点击去公众号 “腾讯房产杭州站” 阅读

以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

最近酒店式公寓成交攀升,类住宅投资热又掀起?武恒光刘宇王宸腾讯房产杭州站腾讯房产杭州站微信号功能介绍杭州楼盘实时查询,优惠打折开盘资讯查阅,免费看房团报名,尽在腾讯房产杭州站官方微信平台

网址:去年上半年,杭州实施公证摇号购房,一些红盘热盘的中签率低,购房者摇中的难度增加,有不少家庭将目光瞄向酒店式公寓这种类住宅产品;随后,限酒令的出台更是掀起买公寓热,部分楼盘甚至涨价销售,酒店式公寓一时风头无两

去年下半年,杭州楼市降温明显,酒店式公寓和住宅同样受到影响,销量下滑严重,去化存在一定压力

然而,今年以来,杭州住宅成交量有所回升,那么酒店式公寓的热度是否也随之升温?为此,本报记者实地进行了调查

酒店式公寓有升温势头但与去年同期相差仍大去年下半年,受市场大环境影响,酒店式公寓的销售情况也不理想,市场平平

而近期市场的一些表现,让酒店式公寓这种产品似乎随着住宅市场的回温,有了一些回暖的趋势

据合创地产机构数据,今年一季度,杭州含富阳临安酒店式公寓共成交套

其中,月份共成交套,是近六个月以来酒店式公寓成交量最高的一个月;而今年前两个月分别成交套套

月初第一周,杭州酒店式公寓单周成交套,成为今年以来成交量最高的一周

其中,位于临安区青山湖科技城的宝龙旭辉城单盘更是成交了套,这股成交来势凶猛,很难不让人关注类住宅市场目前的状况

表面看,酒店式公寓近期的成交量的确有了一些反弹,但是记者查阅数据发现,类住宅产品仍未出现大火的局面,与去年同期相比仍相差较大

去年一季度,杭州含富阳临安酒店式公寓共成交套,其中~月分别成交套套套

环比去年的成交情况,今年酒店式公寓下降%

地段影响销售热度不是所有公寓都火从今年以来酒店式公寓单盘成交情况来看,购房者在楼盘选择上也有一定的标准,热销的酒店式公寓产品基本都含有:户型小,总价低,双钥匙,地铁上盖,区位好,自带商业这些特性

比较典型的就是前几周销量较大的宝龙旭辉城,基本符合上述的全部要素,再加上位于青山湖科技城中心区,地段较好,未来有产业加持,投资属性较强

市场上,这类酒店式公寓更受购房者的欢迎

但是,目前市场上大部分酒店式公寓产品并不完全具备先天优势,市场对其反应也各不相同

日前,记者来到位于拱墅区的中梁·申花百悦公馆售楼处,该项目所处的地段比较高,周围商务写字楼较多,且与在建地铁站几乎零距离,地段优势明显

售楼处现场看房的人较多,记者上前询问发现,这些看房的人群基本以投资为目标

售楼处现场的购房者万女士告诉记者:我儿子今年刚刚考上浙江大学的研究生,要在杭州上三年学,打算为他买一套式公寓

之所以选择申花百悦,主要还是地段,一是离浙江大学比较近,方便孩子上学;二是看好杭州楼市的潜力,三年以后不需要自住了还可以转卖出去,也算是不错的投资

据现场售楼处置业顾问了解,目前购买酒店式公寓的顾客大多为了投资,所以对于楼盘的地段要求很高

但是,记者在一些交通不是很方便的板块发现,一些酒店公寓虽然产品力很好,但是位置不方便,仍然不是很好卖

近期不少新盘加推地段好的可以关注如今,买一套酒店式公寓成了不少家庭的选择,既可以作为投资,也可以作为住宅过渡

但并不是所有的公寓都值得购买,最好选择近地铁总价低在商圈范围内的楼盘

近期,杭州将会有几个楼盘将开,有意向的购房者可以关注

比如位于滨江区政府板块的星耀中心,地段位置好,紧邻地铁号线滨和路站,周围有银泰百货国际风尚广场等,生活便利;该项目有和双钥匙两种产品,满足居住投资不同需求,户型面积段在~㎡,层高米

此外,还有个新盘待开,分别是广宇东港空间项目和中梁·云都汇

其中,广宇东港空间项目位于江干区东宁路与机场路交汇处,为在建地铁号线枸桔弄站上盖物业,名副其实的地铁盘,项目营销展示中心和样板将都已开放,预计月中下旬首开,将打造米层高双钥匙产品,户型面积有㎡和㎡

位于之江的中梁·云都汇预计月份推出酒店式公寓项目,户型面积在~㎡*双钥匙户型层高米,产品层高米

该项目与在建地铁号线直线距离米,附近有象山国际广场之江昊元之江时代金街美地等商业中心,位于之江板块的中心区域

同时,像今年春节来去化都还不错的临安青山湖宝龙旭辉城江干九堡的璞玉公馆等楼盘也可以关注

当然,最后还要提醒的是,好的酒店式公寓作为长期投资回报比较固定,但是想在目前的市场上,期待公寓的价格过快上涨已经不大可能,所以要买酒店式公寓的买家还是要谨慎考虑

来源:青年时报杭州楼市猜你喜欢杭州购房契税要涨?官方回应未接到通知!新版个信将上线?离婚买房不再享低首付?上周杭州楼市成交量再续佳绩,钱塘新区威力初显钱塘新区区域内地铁号线沿线楼盘提前看回复关键词查看更多关注微信公众号腾讯房产杭州站在聊天框回复相应关键词获取相关内容回复成交……查看新房二手房周成交回复刚需……查看主城区高性价比红盘回复五号线……查看沿线板块价值解析回复地下城……了解地下城周边房价回复大事件……查看年度楼市大事件回复土地……年土地市场年终总结回复南部卧城……查看板块分析回复三墩……查看三墩最新利好回复亚运会……查看亚运场馆周边房价回复运河新城……查看板块宅地资讯回复养老金……退休后养老金有多少?回复预售证……查看预售证申领情况回复摇号……追踪最新摇号楼盘长按识别二维码来啊,撩我啊*武恒光刘宇王宸赞赏人赞赏长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响,微信版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号

文章转载自公众号青年时报杭州楼市阅读在看已同步到看一看取消发送我知道了朋友会在发现看一看看到你在看的内容确定已同步到看一看写下你的想法最多字,当前共字发送已发送朋友将在看一看看到确定写下你的想法取消发布到看一看确定最多字,当前共字发送中


本站文章为自动抓取,如有相关转载权限问题,请邮件:admin@caup.net