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2019年杭州住宅供应大调查,近21万套新房都“藏”在这里!

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网址:月日星期五~℃阴转多云年杭州住宅供应大调查近万套新房都藏在这里今年杭州总库存量预计有多万方,若以年杭城新上市房源套均方的面积来计算,未来总体可预计住宅供应套数近万套

余杭在未来几年仍是杭州楼市的供应大户

据中指研究院统计,余杭有约万平方米的潜在供应

其中,未来科技城核心区板块近供应总量高达万平方米

未来科技城,主要在售阳光城·未来悦,均价为元平方米含元平方米精装标准

不过,未来一两年内还有富力未来科技城项目景瑞·镜溪绿汀,绿城交投·湖畔云庐和地铁万科·天空之城等项目陆续推出

随着未来科技城的扩容,老余杭也成为不少城西购房者的置业范围

除了均价元平方米的国开东方·凤凰台,后续中梁绿城的项目也值得期待

萧山的南部卧城是目前杭州各个区域板块中存量较大的一个,有万方

目前板块内在售和待售楼盘都较多,竞争也非常激烈

滨江碧桂园·卧城印象融信旭辉·湘湖悦章德信金茂·佳源府东原旭辉·璞阅德信·市心府等楼盘都同时有房在售

产品上,有毛坯的高层公寓,也有精装的产品,还有低密的洋房和排屋;价格上,高层公寓的均价基本在多元平方米左右,还是比较适合刚需的,而排屋则要多元平方米

接下来,好几个项目都等着面市,如绿城九龙仓的桂语朝阳已经蓄势待发,此外,旭辉有一个规划户的大盘项目,平安在附近的地块也有万方体量;还有禹州的项目需现房销售

临安的青山湖板块的住宅类型较为丰富,楼盘数量也较多

目前区域内在售项目包括越秀·西海岸中天·郡府旭辉中粮·朗香郡国能·悦玺台天阳蓝光·蔚蓝宝龙旭辉城蓝城·春风燕语等,上述项目中多采取高低配模式,也就是说同一个项目中既有高层住宅,也有洋房排屋叠墅等产品

此外,绿地·亚洲公园保亿经开区项目等多个楼盘预计也将在近期面市

银湖一带是整个富阳新盘最多库存最高的区域,目前在售的高层公寓大多在元平方米,以九龙仓·雍景山泰禾野风·大城小院等为主

据悉,同板块内还有祥生·云湖城金茂万科·新都会中铁诺徳·林溪府新界等多个项目待售,新房源总量也有近万套

来源:杭州日报三四线城市楼市小阳春趋于消退月日,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》

报告关于住房市场运行最新动态的分析显示,全国房价继续小幅上涨,重点城市二手房成交量较快放大

报告预测认为,一线二线城市以小涨或微涨为主,少数城市可能较快上涨

三线四线城市小阳春趋于消退,房价将稳中有降

报告认为,年一季度出现局部小阳春,其主要原因有:一是住房市场融资环境得到改善

资本市场的资金紧张状况显著缓解,部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平

二是房价预期出现转变

部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调,一些城市取消或弱化了限价限售等辅助性调控手段

部分潜在购房者认为房地产调控可能进一步松动,从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变

整体看,房地产市场走势依然以平稳为主,‘小阳春’热度过大的区域很可能会再次退烧

但市场明显低迷的区域依然有可能会出台宽松政策

中原地产首席分析师张大伟说

报告建议,把好货币供应总闸门,避免大水漫灌或突击性信贷;以差别化信贷政策为主抓手,实现对住房投资投机的精准抑制,房价潜在上涨压力较大的城市,可通过升级二套以上房贷的认定条件以精准抑制投机;加强房价预期管理,保持政策的连续性与稳定性

来源:证券日报简化住房公积金贷款审批萧山试点萧山分中心向部分委贷银行授权,由委贷银行直接开展公积金贷款审核并办理业务,经过流程简化,办理时间缩短了近一半

目前,首批委贷银行为中国农业银行股份有限公司萧山分行和中国银行股份有限公司萧山分行

据萧山分中心数据统计分析,以中国银行为例,从受理到发放整个贷款过程的时效,从审批简化前的平均天缩短到天,其中时效最短的从天缩短到天,贷款审批效率得到较大的提升

现在,试点银行按规定直接进行公积金贷款的审查审核,审核结果直接作为是否准予贷款的依据,准予贷款的便由银行办理贷款手续,简化资料在委贷银行与萧山分中心之间的流转

同时,为保障资金安全,萧山分中心将通过银行计算机上提交的材料,在贷款发放前对银行审批结果进行抽查,有问题的贷款必须完成整改后才能予以发放,试点银行公积金贷款审核的质量和效率将纳入委贷银行年度考评

来源:萧山日报一句话新闻瓶窑镇全面推进安置房项目建设

钱江晚报钱塘新区又一国字号研究院投运

杭州日报房住不炒审慎房地产金融基调不变

经济参考报央行权威答疑:个人征信信用评分应用不能扩大化

萧山日报每日一语知识给你力量,品格给你别人的尊敬

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