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【透视】南京豪宅市场部分区域动作频频 市场或将回暖?

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透视南京豪宅市场部分区域动作频频市场或将回暖?薄雪梅腾讯房产南京站腾讯房产南京站微信号功能介绍权威房产媒体互动导购平台腾讯房产南京站薄雪梅据克尔瑞数据显示,从全国豪宅市场来看,继年期间豪宅销售成井喷之后,截止年京沪广深四城成交均创年新低

但近日,据综合自地产营销人每月成交排名数据显示,年北京一季度豪宅项目的销售业绩,可圈可点

数据来源:综合自地产营销人每月成交排名与此同时,南边的广州一墅人抢的消息一出,引得豪宅市场吃瓜群众围观

据中指院数据显示,年,广州万元㎡以上豪宅成交量在去年达到套,万元㎡豪宅成交数据环比激增超倍

制图:腾讯房产南京站在全国一线城市一季度豪宅市场暖风骤起之下,强二线城市南京豪宅市场也不甘示弱

继现代东方科技别墅金基·九月森林首次加推当日即售罄,成为南京千万级豪宅日光盘后,南京豪宅市场在这个春天按耐不住骚动,动作频频

新盘方面,自清明节后,南京江北鼓楼新中心溧水盘连开,开盘即售罄

除老山板块的金基·九月森林外,位于鼓楼新中心中签率%左右的高端改善盘葛洲坝招商紫郡蘭园也于节后开盘

据置业顾问介绍,开盘吸引组买房人报名,套房,开盘小时卖完

二手房方面,近日仁恒江湾城跃居二手房热搜榜首位

据链家相关数据显示,一期年月,平米房的成交价是万㎡,年月,平米的房的成交价是万元㎡

而该项目年月新房开盘时精装修的成交价为万㎡,截止年月,将近年的时间,涨了倍

此外,据不完全统计,将于近期集中开盘的豪宅项目预计超过个

除位于南京大仙林板块的浅山别墅东寰大山地外,位于江宁九龙湖上秦淮板块的几个大叠墅也在蠢蠢欲动

据微信公众号南京别墅圈披露,除了正在申领销许的五矿澜悦栖原,与它仅一街之隔的银城旭辉铂悦·源墅也将有大动作

此外,有知情人士透露,该板块上的新中式府宅葛洲坝融创紫郡府也将于近期面市

对此,南大文化传媒房产研究中心李主任接受腾讯房产南京站采访时表示,受整体市场回暖带动,南京豪宅市场出现热销现象,主要受以下因素影响:首先,市场供应量不足

南京新房库存从超过万套下降为现在的万套;其次,是购房者心态变化

从年前观望积压的购买力,特别是有实力的改善型客户在年后集中爆发,导致了近期的回暖

最后,南京楼市中真正产品功能和地段上都称得上豪宅的楼盘和房源太少,这也是一个热的原因

房子是用来住的

对此有业内人士指出,虽然南京部分区域的豪宅热销,不过从整体上看,市场依旧稳字当头

面对当前全线活跃的九龙湖上秦淮老山江心洲等几大板块,南大文化传媒房产研究中心李主任认为,南京豪宅市场回暖将会持续一段时间

并且他认为,包括未来上市的葛洲坝中国府仁恒项目海玥万物等盘都会是市场的热点,豪宅改善的需求在南京长期看都会存在的

往期回顾:首届中国智慧地产高峰论坛月日在北京举办透视南京新房库存再次跌破万,楼市拐点将现?南京职工提取公积金还贷,无需银行开证明!企鹅前线南京一盘今夜冒雨加推去化九成,安徽刚需客来抢!南京刚需凌晨带父母安徽赶来,售楼处边吃外卖边选房!年南京首批出让地块来了,城北城南城东江宁共幅拍卖!*薄雪梅赞赏长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响,微信版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号

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