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楼市收紧了?这些城市认房认贷、叫停优惠…还有哪些会跟进?

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本文字数:,阅读时长大约分钟来源|央视财经房地产市场走势看什么?短期看政策,中期看政策,长期还是看政策

楼市小阳春刚刚还熏得众人醉,月份,个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有个

但新一轮房地产调控政策其实已经上路了,赶紧了解一下!十城市调控再升级据不完全统计,已有近个城市房地产调控再升级

北京:国管公积金对二套房认房又认贷月日,北京《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》发布,明确对二套房贷款实行认房又认贷,二套房首付比例调整为最低六成,且最多贷万元

新政自年月日起执行,以网签日期为准

长沙:停止执行对二套房的契税优惠政策日前,长沙《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》下发

通知规定,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按%的税率征收契税,自月日起正式执行

西安:将暂停外地购房公积金提取月日,西安住房公积金管理中心发布通知,从年月日起,实施资金流动性风险防控一级响应措施

通知规定将暂停西安地区含西咸新区以外购房提取公积金

同时还提出,缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在平方米含以内的首付比例不低于%,面积在平方米以上的首付比例不低于%;深圳,开展楼霸专项整治活动,打击房地产市场涉黑涉恶涉乱行为;合肥,打击炒房,严禁哄抬房价捂盘惜售等行为;……两大部委齐出手就在近期高层会议再次重申房住不炒定位的前后,与房地产市场密切相关的两大部委——自然资源部和住建部也一起出手了

住建部:对涨幅较大城市预警提示月日,住房和城乡建设部已对年第一季度房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,要求各地始终坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展

自然资源部:实施用地差别化调控月日,自然资源部下发通知,要求做好年住宅用地五类调控目标制定实施工作

商品住房库存消化周期在个月以上的,应停止供地;个月的,要适当减少供地;个月的,维持供地持平水平;个月的,要增加供地;个月以下的,要显著增加并加快供地

这两大部委一个管地,一个管建,对房地产市场未来走势的影响不言而喻

政策雨点频楼市要降温?△央视财经《中国财经报道》栏目视频近日,国家统计局发布月份个大中城市新建商品住宅销售价格:一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,但三线城市有所上升

整体来看,月有城新建商品住宅价格环比上涨

同时,一季度出现资金加快流入房地产的迹象,房地产贷款余额占各项贷款增量的%;热点城市土地市场升温明显

据不完全统计,一季度个热点城市共出让高楼面地价高溢价率的地块宗,其中宗楼面地价超过或接近周边二手房价,一些城市拍出高价地甚至出现新的地王

当前市场走向出现分化,在住房供需结构性区域性矛盾突出,优质教育资源集中配套设施完善或具有城市群发展概念的区域,房价上涨压力较大;但也有一些地方房地产库存压力较大

因此,中央把楼市分类调控的责任交给了地方

有人觉得是政策变了,导致房地产市场忽冷忽热

其实房住不炒政策始终没有变,各地按照房地产市场运行情况,及时出手预调微调,稳定市场预期,正是长效调控机制的体现

政策频频落下雨点,其实是一种信号

告诉市场,当前政策发出的信号尚处于温和,体现了对市场的呵护;但也要清醒,一旦炒作之风抬头,随时会有政策加码

尤其一些房价波动较大的城市,随时可能加入政策收紧的行列

政策稳,预期就稳;预期稳,市场就稳

房地产市场平稳健康发展,是政策的本意

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