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刚刚!无锡小学招生细则曝光!这种学区房迅速涨价!

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刚刚!无锡小学招生细则曝光!这种学区房迅速涨价!原创:吴婷婷无锡楼市情报无锡楼市情报微信号功能介绍无锡专业的房地产新媒体平台,无锡房价楼盘优惠楼市资讯信息发布中心*为购房者看房买房投资置业提供服务和决策参考

今天,无锡数个公办小学都发布了招生通告

锡师附小阳光校区:连元街小学:五爱小学:积余实验学校:扬名中心小学:我们以扬名中心小学的招生通告为例,说几个招生通告中需要特别关注的要点:适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍,适龄儿童户籍应与监护人相同,且与监护人房屋产权证实际常住地三者相符;需具有当年月日前在施教区一年及以上正式户籍房屋产权证;实际居住满一年;没有对住房面积提出要求

特别要说下第点:必须在当年月日前在施教区具有一年及以上正式户籍房屋产权证

也就是说,想要今年入学扬名中心小学,房产证上的登记时间以及户口簿上的落户时间必须是在年月日之前

如果想在明年入学扬名中心小学,就必须在今年月日前办理好房屋产权登记以及户口迁入手续

如果你现在刚刚开始看学区房,看房谈价成交网签贷款过户迁户口等一系列流程走下来,需要耗费的时间可能不止天,特别是各城中名校,对应的学区房以老破小为主,这类房产的贷款很难办,贷款时间或比新房更久

除非一次性付款,可以加速整个流程

此外还需注意的是,本批招生通告中均未对学区房面积提出要求

之前坊间曾有传闻,说要入学连小,住房面积必须人均满平总居住面积要满平,流言传到后来,就演变成了名校入学要满平,虽说后来官方辟谣过多次,但对二手学区房市场的打击却是致命的,并直接导致锡师连元施教区内三四十平的小面积学区房滞销

曹张新村附近一家中介门店的经纪人告诉我,从去年开始,只要招生通告出来,没限制面积,那些小面积的房东就会松一口气

这不,今天下午,这位经纪人前脚刚在朋友圈转发了这个《通告》,拎了几个入学要点,后脚就有平以下的房主上门来说要涨价!事实上,从去年年底以来,扬名中心小学对口学区房的房价就一直处在上涨通道

根据最新发布的年无锡市区公办小学施教区,扬名中心小学对口的小区有逸常里号清二村除虞湾里邓湾里纪巷糜巷杜巷严巷小朱巷外畅舜苑扬名村清扬路以西金星村北盛新桥—————曹张新村盛新里新世纪公寓等数个小区

但二手房市场上,成交主要还是以曹张新村号到多号的房子为主

据内部消息透露,仅在中山房产挂牌的曹张房源就有余套,近期每个礼拜还在以套的量增加

资深学区房中介小孟告诉我,整个月,曹张新村的学区房成交最为火爆,光他们一家公司就成交了近套!成交价都在元平!总体来看,楼层越低的房子越热门,成交越快

特别是平左右的户型卖得特别好!另一家房产中介的小何告诉我,除了连元街和锡师,扬名中心小学的学区房目前是无锡所有学区房里涨幅最快的,光今年就已经涨了%,预计这种势头还会再维持两三年!而曹张新村房价增长快速的原因,其实也很好理解:第近几年扬名中心小学的教育质量是有口皆碑的,甚至有冲刺第一梯队学校的势头

第对口公办初中为江南中学

根据年无锡市区公办初中招生对口方案,可以直升市属江南中学的学校就四所,除了学区房价格已经奔三万的锡师附小,扬名中心小学也是其中一所

小学初中都是名校,这在无锡可是不多见的

第曹张新村的出租房价格稳步上扬

曹张新村位于无锡土著相对集中的清扬路商圈,生活氛围成熟,配套齐全,对应的,租房需求也非常旺盛

从诸葛找房上的数据看,该小区平左右的户型,视装修和楼层的不同,租金大概在元月,可以冲抵掉大部分的房贷

学区好出租回报高,怎么算都不亏本,价格自然涨得快

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