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最新!无锡楼市升温!这三大信号值得关注!

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最新!无锡楼市升温!这三大信号值得关注!原创:斯马燕无锡楼市情报无锡楼市情报微信号功能介绍无锡专业的房地产新媒体平台,无锡房价楼盘优惠楼市资讯信息发布中心*为购房者看房买房投资置业提供服务和决策参考

最近有个段子蛮有意思:在苏州园区上班的金融民工小王,因为房价太贵,只好每天往返通勤两小时,把房子买在了上海

不到重点的同学,可以先了解一下传说中的苏州园区房价:年苏州工业园区房价不到万,现在是均价是万平

而最近苏州房价又又又开始疯涨

据报道,月日苏州园区的一块地拍到了万多平嗯,楼面价逼近房价!而身为苏州的邻居,无锡在房价方面也是每次都承接着一波城市轮动效应

月百城房价升温,土地出让金总额同比增加月日,同城安居客发布《年月国民安居指数》

报告显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐

在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升

业内人士分析指出,一季度的小阳春行情让楼市复苏的节奏快于预期,月份的市场总体呈现热度持续上升态势

此外,中指研究院数据也显示月行情大好,百城中城出现了环比上涨,最高涨幅在%

而土地出让金方面,众多城市收金更是高达百亿

无锡凭借着亿元的土地出让金排名全国第名

来源:统计截止时间为年月日无锡开盘楼盘增多,多楼盘开盘热销无锡小长假,无锡多个楼盘出现了热销的情况

梁溪区的运河壹号府:一天成交套,售楼处也人满为患

月日首开的太湖庄园洋房更是狂销亿,开盘持续个小时,选房时间只有分钟

最后成交了多套

融创文旅城绿城凤起和鸣路劲梅都府还有一些楼盘推出了五一特惠房源↓年内城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点据不完全统计,年以来已有城在公积金政策上发力

图片来源中新经纬不同于天津东莞西安等地印发公积金新政,调整方向均为收紧

具体表现为限制公积金贷款最高额度提高公积金贷款首付比例限制甚至暂停异地公积金贷款等,无锡在公积金政策上有适当放宽

主要以满足刚需和普通改善需求为主

月楼市升温,土地市场和新房市场都一篇火热

其实在笔者看来其实自今年月以来,楼市已经开始慢慢回温,只是月表现的更炽热而已

其背后原因其实是月到月是政策空窗期

而推地和楼盘开盘当然是借势强推了

而月后楼市非常微妙的地方有两个重点值得关注:重提房住不炒土地出让和市场库存严格挂钩

而对于无锡来说更微妙的是月即将出台的一城一策政策

最后说几句买房人问的比较多的问题:要不要买二手房?如果负债很低,可以抄底一些二手房了,这个和外资来买办公楼是一样的道理

第一低负债获得议价权,第二买实物获得好产品,第三所见即所得不用押宝后面周期,这样的节奏才是真正意义上的抄底

应该注意哪些城市不要投资?警惕最近出台限售的城市,限售本质上是锁住现金流不让你流动,本质上也就不让风险暴露出来,应该是调控的最后一招了,最近后面如果有城市要限售了,大家对这个城市要小心

想投资怎么办?如果是投资口的朋友,认真说一句,市场的窗口期越来越短了,别脑子热,去选遗珠的城市,高溢价的风险比想象中的要大

这就是市场微妙的地方,微妙并不在于东西看不清看不透,而是每天都在变,伯仲之间就要快速的做决定

很多时候来不及思考,做最坏的打算才能面对最从容的市场

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