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城市印象系列:位列「四小龙」的合肥靠什么?丨楼市大脑No.602

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楼市大脑有趣的楼市规律有用的买房建议文字整理丨张飞天嘉宾丨方张接合肥是限价非常严格的城市,比如有楼盘的拿地价在,但最后新房的售卖价格只有左右,部分房源还精装修交付

合肥的平均房价在一万五六左右,是杭州的一半,并且不止新房价格没有梯度,连二手房价格也同样

合肥的城市发展有「三步走」,首先是在老中心建了一座新城——政务区,也就是市政府办公的区域,可以想象成杭州的钱江新城

政务区范围不大,有天鹅湖大剧院万象城万达银泰等等,城市资源很丰富

之后合肥又开发了一个滨湖新区,这是安徽省政府所在地,位置在巢湖一带,差不多相当于杭州良渚的位置

合肥提出了「芯屏器合」的产业发展方向,也就是以芯片显示屏机器人为核心的产业发展

包括蔚来汽车所属的江淮汽车生产线也在合肥,这也能给产业升级带来巨大的可能性

当初合肥崛起的重要原因之一,是上海的产业外溢,之后合肥又把传统产业与新经济相结合并升级

与此同时,高铁又为人才输送提供了便利,不过合肥本身的人才基础就很厚实

在中国,评判一座城市的竞争力,可以先看城市骨架有没有拉大,因为城市发展首先都得解决「场地」问题

而合肥,就是这两年骨架迅速拉大的城市

我们常常说合肥是「房价四小龙」之一,但它给出的重要示范还在于,它的城市崛起程度与房价是相匹配的

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