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小趋势:「优质门店上楼」会不会颠覆写字楼开发逻辑?丨楼市大脑No.600

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楼市大脑有趣的楼市规律有用的买房建议文字整理丨张飞天嘉宾丨方张接不知道有多少人发现了,很多原本应该在购物中心或是沿街店面的优质门店,开始越来越多地往写字楼里进驻了

比如高德置地广场的写字楼里,就有一家不错的茶馆;瑞晶大厦里面有一家不错的火锅店

基本上都是消费时频比较长,且单次消费相对比较贵的门店

这个趋势的影响在于,开发商得思考如何重构产品逻辑,而对我们购房者买商铺和写字楼又会有哪些影响

一般入驻写字楼的商家不会像在购物中心那样,有统一空间的概念

但接下来写字楼在做业态规划时,可以作为一个参考,从而创造出一个楼宇经济的生态;如果写字楼里面的商业主体,能彼此之间形成一个生态链的话,这会带来非常强的生长力

另外,写字楼的形象也会更受关注,因为对于这些「优质门店」而言,写字楼的形象也是它们的形象之一

包括这些业态而带来的人流,对写字楼电梯等硬件配置的需求,也需要进行更多测算

所以,现在写字楼的开发也得切换到「购物中心思维」,写字楼的功能已经不局限于办公,高端消费也已经不再依赖于单调的拓客渠道

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