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第一居所的界限,可以拓宽一些了丨维维问答No.680

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第一居所的界限,可以拓宽一些了丨维维问答原创:裘维维维维说房维维说房微信号功能介绍杭州楼市最强大脑稍稍打开下视野

▲我们关心每一个楼盘的兴衰成败

#更详细的解答,请点击音频收听#声音|裘维维文字整理|刘恋·壹·@叮当猫一家三口,还有一个在肚子里

我们在未来科技城地铁口上班,手上只有万现金,我想问一下,该买哪里啊?青山湖可以买吗,看了朗香郡方,能买到的房子大好多

如果买青山湖,就用爸妈的名义买

答:用谁的名义都行,不限购

你的思路值得好多人参考,一方面万的现金,在未来科技城周边一圈,只能勉强够上一个方小三房的首付

但家里人多,想要买个四房的户型,在未来科技城就很为难了,青山湖科技城倒是非常好的选择

你可以买到像朗香郡这样的洋房,方的大四房,楼层不高,离地铁科技城站又近

按照这样的思路去选房,你的视野就能打开

对小孩来说,成长的环境很重要,给他们更多的游乐空间,有宽敞舒适的成长环境

如果能兼顾到自己的上班,就最好不过了

而且很快的,未来科技城到青山湖的心理距离,等今年年底杭临轻轨开通,会更加地接近

对未来科技城的购房者来讲,青山湖是一个不能忽略的选项

目前在未来科技城能够得着的房子,都是小户型,基本都得摇号,而且中签率非常低,居住空间对你们家来讲,也还不够

那还不如去青山湖买一个舒适度更好的洋房,有更多的私人资源,这是一个不错的考虑路径

·贰·@小马哥我有一套西溪里方的边套,以及一套市中心的叶青苑小高层电梯房方

没房票了,手上有点现金,纠结要不要卖掉一套,去摇号换个新点的品质好点房子?卖谁?答:首先西溪里所在的蒋村商务区,是一个被高度认可的板块

到阿里很近,离浙大紫金港校区很近,离西溪湿地也很近,而且蒋村这一带,还有非常庞大的改善型需求

西溪里的方还会是比较受欢迎的那种,虽然产品略老套了,物业原先不怎么样,但现在也在改了

两套房子相较,还是处理掉叶青苑吧,它跟西溪里相比,还是要更老些,虽然看起来位置很市中心

但现在中心不是只有武林广场一个,所以不可惜

当然,看你要置换的房子,需要多少资金量了,如果说总价高,两套都拿去换掉都不要紧

二选一,那就处理掉叶青苑

·叁·@那年听风你好,现有滨江一桥贺田尚城的两套方小洋房,住一套出租一套

想卖掉一套,置换富阳一套联排,喜欢院子大一点,您觉得可行吗?有楼盘推荐吗?答:有这样的想法,那就去置换吧

排屋是很多人的居住梦想,有天有地,要是离城市不远就更好了

现在的排屋产品又都是比较新型主流的那种,会相对比较灵活

那么,贺田尚城处理掉也不可惜,它不算特别好的产品,而且整个滨江接下来的发展往东去了,一桥这一带没有太大的变化

因而要换可以,但说要院子大一点,就比较难了

现在的联排坐地面积都比较小,只有这样,才能控制总价

如果要院子大,只能去早些年的二手排屋里面挑选了

富阳这一带不缺早几年的排屋,野生动物园边上就有,这是一个方向

但一手房里面,就都是小排屋为主了

而且这些排屋现在也要摇号,银湖有地铁,能看的楼盘有大城小院雍景山这些;东洲自然环境好一点,像微风之城以及君望的排屋都可以去看看,总价都在万左右

·肆·@小蔡我现在有北辰之光一期的方中间套,以及雅居乐·国际花园方的中间套

家里个人,两个孩子

孩子在勾庄上小学,如果要置换城北,买哪个位置比较好?有推荐吗?答:就看你想要多好的居住品质了,掏得出万,那中城汇会非常合适

它是整个城北能够兼具各种功能的少数楼盘了,国际会展中心站的地铁上盖,配置了一定的商业面积,边上又是万达广场,离小学也近,生活所需的绝大部分配套这里都有

来万,在这里可以买一个非常宽敞的四房了,品质户型地段都能兼顾,是比较理想的一个

如果承价稍微低一些,可以留意接下来世茂的璀璨澜宸,离勾庄也很近,价格估计会比中城汇低很多

此外,附近还有两个楼盘,尤其是金科·博翠府,这是一个带装修的楼盘,单价,可以重点关注

·伍·@种豆南山下金地自在城的方,和都市水乡的方,卖哪套置换好?我工作在建国路区域

主要考虑奥体萧山市北和未来科技城,预算万

有推荐的新房吗?答:二选一,肯定卖都市水乡,没有什么好纠结的

金地·自在城好歹也是商品房住宅,又有不错的学区,周边配套也不错

而都市水乡,各方面都非常普通

至于置换到哪里,更推荐买在南面

建国路通往南面比较方便,去西面并不是很方便,未来科技城再有诱惑力,也暂且放到一边吧

主要去考虑奥体和萧山市北,但都不是说好买的那种

像市北的拥潮府,万的单价,这段时间都创下了个位数的中签率

没办法,就努力去摇号吧

边上还有锦宸,离地铁也比较近;还有翡翠江南,会稍微好摇一点;澄品也能关注,但总价会不太够

总体往这几个方向去吧

·陆·@老板再来五斤当前手上有一套古荡西区顶楼的房子,想置换成萧山市北或者七堡九堡的新房,划算吗?古荡这块虽然是老小区,不过接下来地铁也要通车了,在这个节骨眼上置换会吃亏吗?答:记住两点就好了,现在的二手房基本都比新房贵,只要能置换到稍微过得去的新房,就不吃亏;第二,拿差的房子去换更好的房子,也不会吃亏

想明白这两点,你就可以放心置换了

关于地铁,你觉得古荡要通地铁了卖掉可惜,但你买的地方,就不能找个有地铁的吗

杭州马上要有条地铁线,如果去买没有地铁的板块,你才要对此有所顾虑;但都有地铁,那就把它当做平常的配置吧

再者,学区普通的老房子,又在顶楼,有什么好舍不得的呢?大胆去换吧,无非就是现在七堡九堡没什么房子可选,而萧山市北的房子挺难摇,祝你好运吧

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杭州新落户细则仍未出台

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