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郑州往事:一个85后土著小女子的城市记忆【下篇】

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撰文:哪吒美编:刀妹校对:紫藤上篇原文链接戳:郑州往事:一个后土著小女子的城市记忆上篇情感记忆大学毕业那年,豆瓣刚火,我在郑瓣小组认识了大学毕业后第一个男朋友,他家里是铁路上的,住在西南边,我俩经常骑车去老郑大转悠,吃遍了郑大附近的小吃,常去的一家韩国料理老板是韩国人,做的烤肉和石锅拌饭都很好吃

郑大南门的城市之光书店是我们日常落脚看书的地方,从阳光灿烂的午后呆到日头渐落,再去学校北边的河滨散步聊天

他是很上进的青年,边工作边读研,笔记本电脑总是随身背着,那时候我想:灵魂伴侣不过如此

我有不少朋友家里两代都是铁路系统的

郑州是商都,这句话两重意思,一是商朝古都,二是商品之城

直到今天,郑州火车站仍是全国最大的货运集散地之一

众所周知,建国后河南省会本是古都开封

由于郑州地处河南中心,又有京广陇海两条铁路干线经过,是全国重要的交通枢纽

这样的城市,未来发展势必迅猛

我还听到过一个说法,原省府开封地势偏低,黄河河床由于上游泥沙沉积,逐年抬高,一旦洪水来袭,开封首当其冲遭受灾害

年月,河南政府正式向中央提出申请,将省会西迁至郑州

郑州铁路局一度风光无限,管辖郑州西安和武汉三个铁路局,货运量和客运量遥居全国之首

郑铁下属党政职能机构多达余个,还有自己的学校医院剧场体育场等配套机构,有建筑工程工厂运输通信电力等企业,俨然一个独立行政辖区

犹记我上大学的时候,还没有实名制和互联网购票,火车票一票难求

每次从学校回家,都要起个大早去排队买票,买不到就得找黄牛双倍价格买,要么,就买站票,上车后再从人群中挤到售票车厢去补卧铺票,运气不好补不到就要抱紧背包在拥挤喧闹的硬座车厢坐一整夜,很是艰辛

曾经拥挤的售票大厅后来由于各种原因,郑州铁路局被一分为三,西安局和武汉局各自独立出去,郑州铁路局管辖范围和权力被削减,航空运输和汽车的普及,使得铁路不再是人们出行的唯一选择

铁老大和郑州铁路局的力量削减,让铁路系统的后代们充满危机感,他们中的一些人不再以传统的子承父业为追求,而是专注学业,力求上进,比如我男朋友——当时的

那时我俩都没房,但是反正年轻,年轻的时候总觉得自己未来不可限量,以后什么都会有的

确实如此,只是当初没想到等自己什么都有了的时候,早已物是人非

不是什么坏事,不值得悲伤

青春是美好的,在一起是美好的,分开也是

那时候我工作忙碌,频繁出差,目的地遍布省内各地市,少则三五天,多则大半个月,住在甲方安排的酒店里,白天组织会议,晚上赶报告

由于缺乏交流,这段关系走向消亡

记得有一年十月份我有十多天没出酒店,其间下了几场雨,结案时我拖着行李出来,已经换了季节,寒风吹透了西服外套和白衬衣,我逃也似的打车直奔车站,即便如此狼狈,我也没想着给对方打个电话诉苦

算了吧,我想

开始时,在人海中,我看见你

结束时,我看见你,在人海中

一个人住酒店,一个人吃饭,工作之余也没人聊天说话,孤独让人格外想家,长途汽车走许平南高速,快进郑州时远远地先望见中原福塔,那一刻我知道我到家了,从那以后我对中原福塔有种特别的亲切感,尽管没有上去过

这种状态持续了两年,我觉得工作过多地侵蚀了我的生活空间,让我与朋友家人逐渐疏远

我换了工作,跳槽到甲方,进入房地产行业

我要买房那是一个销售为主导的公司,进去的第一个月我在一线业务部门实习,顺便帮一个同学买到了他的婚房,那是年,远大理想城

很快我自己也动起买房的心思

这不是我第一次寻思买房

早在大学以前,丰庆路青年居易正在热销,文化路的公交站写满了首付月供的广告

我心动不已,拽着我妈,妄想说服她帮我买套小户型

我妈嗤之以鼻

我偃旗息鼓

后来我才知道我爸妈当时特意去看过香港城的小户型,只是嫌弃梯户比高,没有看上

进入房地产行业第三个月我重提青年居易,告诉我妈五六年时间里价格增长的情况

这一次她的态度是不置可否

我当时魔怔了一般就想买房

进了房产行业,不被洗脑是不可能的

很快我了解到房子是硬资产,以后会升值,应该分散投资一套

但是我自己钱不够,怎么说服我妈借我钱呢?我开始跟我妈商量:妈,我有两个愿望,第一个,你让我在家养只猫,你一直不同意但是我真的很喜欢;第二个,你借我点钱帮我买个房吧,以后可以当嫁妆

如果你想让别人同意你的某个请求,那么你同时提一个更大的要求,等她拒绝后,出于不忍心,就会满足相对小的那个要求

这是大学选修课教的,我记得很清楚,课上还放了亮剑里李云龙向上级要战斗物资的片段,说的就是这个道理

说实话我当时认为买房是比较大的要求,让我养猫这次肯定没问题,稳了

结果,我妈宁愿出钱买房

到底拥务啥?直到现在,咱也不知道,咱也不敢问我只能在微博云养猫

人生真是寂寞如雪啊

于是我买了人生第一套房

那时农业高架刚出规划,北龙湖还是个传说,啥也木任啥,名门天境还是常寨拆迁后的一片空地,前途未卜

我不停地看房,看了最少有多套房源,看过观洲国际金林公馆曼哈顿伟业芝华士绿城水岸看过世豪小公馆思达数码公寓,看过好莱坞公寓非常国际圣菲城阳光新城

感谢当年政策,有小户型的次新房小区真的很多

最后一次看完房,我吃着经一路的葛记焖饼下定决心,买下了一套平的一居室,每平,首付万

拿到钥匙我以最快的速度布置一番租了出去,租金养月供,轻松当房东

二手房就这点好,一手交钱一手交房,不像新房,还没拿到房子先还个两年月供

由于租金处于区域的上游水平,我遇到的租客素质也都不错,有自己做生意的小姐姐,有广州跳槽来这边做药品研发的博士,可惜博士租了半年又跳槽到一线城市去了,想想真为郑州留不住高级人才感到惋惜,第三组客人是在省医工作的情侣,住了一年买房结婚去了

一波牛市这中间发生了一件大事

听专家说一个人一生中只有次遇到牛市的机会

买房一年后,政府开始引导各地去库存,利率下调,税费优惠,政策放开

到年初,一线大中介公司开始落地郑州,二手房交易量大增,房价也随着夏季的温度开始疯狂上升,那段时间热门地段的二手房一天一个价,完全是卖方市场,前一天谈好的价格第二天说涨就涨,违约金没有房子涨价的金额多

交易不断被违约,客户投诉到总部来,一位先生带着妻子,气愤地诉说事情经过:他们家两个孩子上小学了,卖掉原本的两房,要换套三房,属于刚性改善需求

房子选在蓝堡湾附近的一个改善小区,已经签了合同,没想到业主网签时反悔,赔了五万违约金,可是房价已经涨了几十万,原本想要的地段,他们竟然买不起了,说着女士哭了起来,惹人同情,可是有什么办法呢!都是市场决定的

短短四个月,蓝堡湾从一万二涨到一万九,银基王朝从一万涨到一万六,永威东棠从一万五涨到两万三,郑东新区集体进入两万时代

这波余热一直持续到年,各区域的房价仍在小幅度上涨,直到房住不炒政策落地,年房价进入横盘阶段

我是学经济的,一直信奉鸡尾酒理论,简单说就是,当你身边所有人都在狂热地讨论股票时,卖出,当所有人对股票闭口不提时,建仓买入

对房子我也是一样的态度

年我卖掉非常国际,置换了一套改善房

根据家里的训话,后面字不予显示,还请认识我家的叔叔阿姨们看到这篇文章不要再发给我爸妈了,谢谢,家庭和谐全靠您的缄默

饮冰十年,难凉热血总而言之,回郑州九年,入行五年,自己买房卖房,也帮别人买房卖房,乐在其中

我曾经为了实践方法论和赚钱,放着自己一手建立部门的负责人不干,破釜沉舟去一线做销售,拿过荣誉,也交了很多朋友

那两年不容易,节假日不休息,晚上点下班是常事

最感慨的还是职业不被尊重吧,随便说两个小事

记得有个客户,夫妻都是研究生学历,买套万的房子,喜笑颜开签了合同过户了房子,中介费一直拖着不给,最后硬是赖掉了,若说我服务不尽心也罢了,这对工作体面的夫妻,为了省千契税,买房前需要办离婚首套房契税%,二套是%,金水区民政局下午点开始办离婚,中午点就要去排队,这一个小时的队,是我大夏天顶着太阳去排的

我直到现在也想不通,大公司明码标价,售前售后尽心尽力,找到特别满意的房子,顺利过好户,签在合同里的中介费,怎么就给赖掉了

这个事我们是可以起诉追讨的,按照合同把钱拿回来一点问题没有

但是诉讼一拖就是一年,交易需要停滞,业主急等钱用,我们等得起业主等不起

同事建议我去业主单位拉条幅行业里常有的事儿,我没忍心

也曾在民航路地铁站举着房源板安静驻守,被几个凶神恶煞的城管嘴里骂着脏话一把夺过去掰成两半,然后扔地上踩碎

那一刻真的尊严扫地,仿佛内心有什么东西也一起被踏碎了

后来我一路擦着眼泪回去,说真的,是吓哭的

这个桥段还被我编进了年会的小品

小小的荣誉,纪念我在行业拼搏的五年,那一年二手房市场空前繁荣,郑州公司巅峰时期有个经纪人

写在最后岁的我一度想出走郑州,去杭州,去武汉,去成都,去外面更大的世界

那时候我没走,现在也不想走了

这座城市有我爱的人,有喜欢的工作,有自己成长的清晰脉络和可预期的美好未来,我们在这里努力工作,将城市建设得更好更强,城市无声地用价值增长来回馈我们

这一次用高铁站代表郑州,因为国家给郑州的两个重要定位是综合交通枢纽和国际物流中心

我对她有信心!有人说郑州是屌丝之城,可是你看,当年在城中村蜗居的屌丝,现如今不是都混的有模有样了吗?莫欺少年穷!我真不希望有人在不够了解郑州的时候,对她轻易地否定

在时代的洪流中,每个人都是渺小的,但个人努力绝对不可忽视

预测未来的最好方法是创造未来,想知道十年后郑州是什么样吗?那就在各自的领域奋斗吧!假以时日,我们的郑州,未来可期

备注:本文图片及信息来自网络,仅代表作者观点,不代表平台观点

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