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不可思议!首付最低77万买雨山路别墅!

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以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

不可思议!首付最低万买雨山路别墅!原创:晨逸孟祥远孟祥远微信号功能介绍孟祥远,南大博士,央广特约评论员南京房地产学会副会长,专业从事城市与房地产研究咨询年

华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远或后台留言

这段时间,南京别墅项目频频传出热销的消息,不难看出现在的别墅市场比较乐观

换句话说,南京高净值人群不少,但现在真正的豪宅太少

就拿河西来讲,河西南万㎡已经清空,鱼嘴已经达到万㎡的高位,大平层早已千万起步

江北买一套别墅的钱,甚至在河西买不起一个好一点的高层

|壹南京人,应该有自己的院子在我的印象里,大平层一直不算是豪宅

可能是因为中国人骨子里的对于院子的渴望,即使平层再大,价格再高,但对于中国人来说始终缺了点什么

我们早已经习惯了在拥挤的高层里生活,没有院子

但院子的情结始终深藏中国人心底

良辰美景奈何天,赏心乐事谁家院,戏剧大师汤显祖《牡丹亭》里的一句唱词,极为生动地道出了数千年中国人心中的庭院情结

无论老北京尊卑秩序井然的四合院,还是苏州移步见景的精致庭院;再或白墙青瓦一如水墨画般的皖南民居,大理三坊一照壁异族风格的民居……但令人无奈的是,钱包不允许!就拿南京来讲,主城内的好山好水被大量真金白银圈养,总价基本都在万以上,且基本无房可售

而远郊的青山绿水又离市区太远

那南京真的就没有离尘不离城的别墅了吗?其实不然,我最近在雨山路板块发现一处别墅盘——路易庄园

|贰公园别墅?路易庄园地处雨山路板块,三大公园环绕,两个国家级风景区旁

项目北临老山国家森林公园,东临求雨山公园,西边是江北最大的人工园林兰溪公园

难怪有人说:路易庄园是镶嵌在公园里的别墅老山国家森林公园,图片来源于网络值得一提的是,老山是南京唯一国家级森林公园,总面积达平方公里,森林覆盖率高达%,空气中的负氧离子含量是主城区的倍

路易庄园为法式花园别墅,其外立面皆采用干挂石材,其线条分明凹凸有致,十分高端,且石材采用花岗岩,确保其长时间保持不变形

路易庄园的每栋别墅,以清新亮丽现代为基调,形成轻盈活泼的建筑形态,打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷,也有追求建筑整体造型雄伟,给人不同于传统别墅的风情体验

由于本身地块的内部落差,其在排列上采用大胆的手段,打破传统别墅的排列,错落有致,不仅让每户别墅拥有最高的私密度,同时让每户的景观达到最佳!每一户都有私人院子,最大的花园可达㎡!暖暖的阳光洒进庭院,可小憩的舒适躺椅,可约三五好友,可观山与水,以最放松的状态拥抱生活!坐在自家宅院,望尽春日繁华,独享属于自己的春天

既能与父母在院落饮茶,也能侧身伴吾儿嬉笑一番

|叁左手繁华,右手宁静香港地产大亨李嘉诚地段地段还是地段的论断被许多业内人士和企业奉为金科玉律

地段决定价值,对于别墅资源来说,同样适用

好的别墅区除了能让你真正体会到出则繁华入则宁静的黄金地块,还能分享区域价值腾飞带来的红利

路易庄园除了上文提到的自然资源优越,在这里不得不提他的区位优势

交通方面路易庄园距离地铁号线雨山路站仅多米,还有规划的地铁号线号线二期和号线等多条线路在建

项目门口有快速公交直达市区,其中到河西仅分钟

从项目开车通过南京长江隧道前往河西需要分钟,而等长江五桥通车后,前往河西仅十分钟!不得不提,近期南京长江五桥主桥索塔封顶,预计今年月份五桥开始桥面安装,明年三四月主桥即可贯通

长江五桥与浦仪公路同步建成,更主要的是,建成后的南京长江五桥将会小时免费开放!路易庄园区域利好正在一步步兑现

教育方面路易庄园自带一个双语幼儿园—布朗幼儿园,环顾整个江北,布朗幼儿园的教育质量和试教水平都走在前列

另外在项目的西面与南面有两块教育用地,据项目仅多米,分别要造初中与小学,据知情者透露,这里未来的学校都将从市区引进

值得称道的是项目周围有汉开书院苏杰学校明道学校等一流学府围绕,人文气息浓厚

商业方面目前项目周边金浦购物中心金浦假日百货江浦商场三大购物中心环抱

据了解,路易庄园多米处正在规划一个大型商业综合体,知情人透露可能是银城地产打造!图片来源于网络物业方面物业管理对于普通楼盘的已经相当重要,豪宅亦是如此

好的物业可以提升豪宅的档次和水平

值得一提的是,路易庄园配套物业为银城物业,全国一流的专业化的物业服务公司

力求为居住者营造并保持安全舒适和谐的环境和氛围

|肆吃透板块红利,未来可期买别墅除了自住舒服以外,更让人重视的就是它有没有投资价值?并不是所有的别墅都具备升值与投资价值,只有真正具备优越要素的产品才具备升值潜力

显然,路易庄园是完全有这个潜力的,除了我们上文所提到的环境地段以外,超高的性价比是他重要的优势之一!只有在其价格低洼的时候入手,才有更大的升值空间

目前,江北板块的限价万㎡,但目前高层已经逼近万㎡,别墅更是逼近万㎡

就拿雨山路最近一次开盘来说,其加推售价约元㎡,千人陪跑,一夜售罄

目前,作为别墅盘的路易庄园,联排均价仅万㎡,双拼均价万㎡,联排面积㎡,双拼面积㎡,总价万起,一房一价,首付分期,最低一成,仅万!露台庭院全部赠送

随着未来长江五桥大型商业综合体等一系列的红利兑现,作为区域内稀缺的纯改善项目,路易庄园将分享未来区域价值腾飞带来的红利

毕竟再大的公寓,只是一套房子,别墅拥有的,却是一片天地

如果你对路易庄园感兴趣,欢迎扫码添加作者好友:,第一时间获取项目信息

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