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重磅!核心区新挂超优质宅地!去年曾一度终止交易……

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重磅!核心区新挂超优质宅地!去年曾一度终止交易……瑞瑞孟祥远孟祥远微信号功能介绍孟祥远,南大博士,央广特约评论员南京房地产学会副会长,专业从事城市与房地产研究咨询年

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就在刚刚,江北新区核心区挂了一幅涉宅用地,而这幅涉宅用地正是去年终止出让的新区地块!突发!核心区挂一幅涉宅用地今天月日,江北新区核心区再挂一幅涉宅用地——新区地块

该地块位于天浦路以北浦滨路以东,总出让面积平米,综合容积率,规划用地性质为商办混合和商住混合

该地块的起拍价为亿元,最高限价亿元

竞价时间月日:出让条件该地块不接受联合竞买

分区为商办混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤;分区为商住混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤;分区可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过分区地上总建筑面积的%;分区中地上商业面积应控制在分区地上总建筑面积的%%

地块内须建设地上建筑面积不低于万平方米的办公建筑,自竣工备案时间起年内不得分割转让不得分割销售,年后可分割转让,分割销售;地块内须建设地上建筑面积不少于万平方米的集中式商业建筑,由竞得人自持经营

地块要求装配式建筑比例%,住宅建筑单体预制装配率≥%,公共建筑单体预制装配率≥%,住宅应%实行成品住房交付,无容积率奖励

地块的出让金总额中须有不低于亿美元或等金额的外资缴纳

竞得人须引进一家中国银保监会批准设立的全国性金融机构在项目内设立区域总部

分区内高压杆线迁改由新区管委会负责,地块成交后一年内完成

地块内须建设公共开闭所两处,在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整

竞得人须在签订出让合同前与江北新区中央商务区管理办公室签订《地块投资建设协议》

去年终止出让地块再度挂出!值得一提的是,这幅地块,是去年终止出让的新区地块!此次再度出让,出让条件也发生了变化

面积发生变化新区地块:地块为商住混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤;分区为商办混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤

新区地块:分区为商办混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤;分区为商住混合用地,出让面积㎡,容积率为≤≤,高度≤

地块内建筑发生变化新区地块:地块中地上商业面积应控制在地块地上总建筑面积的%

另地块要求装配式建筑比例%,住宅建筑单体预制装配率≥%,公共建筑单体预制装配率≥%,住宅应%实行成品住房交付;地块可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过地块地上总建筑面积的%;新区地块:分区可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过分区地上总建筑面积的%;分区中地上商业面积应控制在分区地上总建筑面积的%%

总的来说,区区的出让条件发生了颠倒

该地块与江北热盘雅居乐滨江国际西区仅一路之隔,靠近地铁号线临江站长江过江隧道口,靠近南京一中江北分校,基本的出行与教育配套都还是有的

商业方面,东方万汇城虹悦城等商业体都在车程分钟范围内

是一幅优质地块

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