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地铁口+虹悦城旁!主城中心的好房再不抢就晚了!

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以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

地铁口虹悦城旁!主城中心的好房再不抢就晚了!原创:瑞瑞孟祥远孟祥远微信号功能介绍孟祥远,南大博士,央广特约评论员南京房地产学会副会长,专业从事城市与房地产研究咨询年

华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远或后台留言

如果说三月是楼市小阳春的开始,那么四月就是小阳春的延续

房贷利率下降个别项目抢房出现土地市场热火朝天南京整个楼市春意融融,这也预示着红五月会持续这种火热

|壹月有三个现象,大家可以关注:一是月日拍出去的幅宅地都达到了最高限价,开发商不惜增大竞自持的面积来争夺土地,土拍火热的程度堪比年

随后南京趁热推出幅地块,还都是比较优质的地块

二是在整个月,南京楼市的风向悄悄的变了,江北的风华国际仙林湖的融信世纪东方,都突破了区域限价,并且开盘当天全部售罄

这也给了接下来还未上市的纯新盘一个极大的信心

三是河西南的升龙天汇最后一批房源收官,同一板块的青奥村放风价达到了万元㎡,位于河西南部的金茂悦销许价格为元㎡,这也意味着整个河西未来再也没有元㎡的楼盘

土拍市场的火热,限价不断被突破,热门刚需楼盘的收官这些都刺激着购房者的神经,尤其是手握万左右的人,他们对接下来的楼市产生了迷茫:我还能买哪里?哪里值得我去买?|贰前几天,南京又推出一个新概念——紫东地区,未来对标的是江北河西,区域内楼盘一夜之间大火,甚至传出要涨价的风声

这一火热的现象,让我不禁想起年,江北新区刚刚成立的时候

年月日,南京江北新区正式成立,成为国家第十三个国家级新区

所有投资客第二天就带着现金去江北抢房,因为太便宜了!房号甚至炒到了万!也就不到一年的时候,房价由不到万㎡,飞越至万多㎡

紫东地区江北新区,两者最大的不同为,一个是南京自己成立,一个是国家级新区

并且在年,南京十三五规划出炉:规划十三五期间,江北新区建设将被摆在南京改革发展战略全局的突出位置,推动城市建设由跨江发展全面转向拥江发展

去年底,《南京市城市总体规划—》草案向社会公众揭开面纱

在新一轮规划中,南京确定了江南和江北两个中心城区,未来将打造江北新主城

诚然,紫东新区拥有着潜力,而江北与河西已然形成的关系,主宰着新时代下南京城市发展大蓝图

|叁前段时间有张图非常火热,三条过江通道,将江北新区的三大板块做了科学合理的切割,与对面河西三大板块对称了起来

纬三路板块,对应的是河西北部;五桥板块,对应河西南部;而纬七路板块,对应着寸土寸金的河西中部

很多人都把目光聚集在纬三路板块,这里有南京第一高楼,有,绝大部分利好都在规划里,然而板块成型还需要较长时间

从纯居住角度来看,纬三路板块规划高楼多,建筑密度大,居住舒适度远远不及纬七路板块

就在近日,纬七路隧道口的正荣润江城二手房挂牌价接近万元㎡,大有一股开创江北二手房万时代的气势!纬七路板块有什么,足以对标河西中部,足以让居住于此的业主有这么大的信心?交通纬七路板块离河西中部最近,最先受到河西中部的辐射

除了有长江隧道这一有利条件外,地铁十号线也将河西与江北的距离缩短在站,地铁号线预计年开通,无缝对接号线与号线

得天独厚的交通优势使得纬七板块更优于江北新区其他板块

商业区域内已经建成了明发新城天街明发总部大厦金盛田广场慕斯荟红星美凯龙等新的商业办公配套,明发垂直森林万汇城商业江北虹悦城都在紧锣密鼓的施工中,虹悦城更是预计将在年建成

此外,隧道口附近仍有大幅商业地块没有出让,有着很大的发展空间

医疗浦口中心医院国际健康服务社区浦口区中医院等,鼓楼医院分院江北国际医院已经于今年月开诊

教育区域内拥有南京工业大学本部,高端教育配套设施齐全

南京一中江北分校浦口三中浦口四中城东小学珠江小学新世纪幼儿园等多龄段教学资源充足

休闲娱乐区域内有青奥体育公园老山森林公园汤泉温泉度假区等,居住舒适度非常高

可以说,纬七路板块从交通到商业,从医疗到教育,各项生活配套都比较齐全,甚至高于纬三路板块,是多数计划置业江北购房者的首选

|肆占据着纬七路板块核心位置的雅居乐御宾府,是目前关注度比较高的楼盘

这是雅居乐落地江北的第二个项目,第一个项目为雅居乐滨江国际,开启了江北新区豪宅时代

乃至今日,雅居乐滨江国际仍然是整个江北新区的豪宅标杆之作

作为雅居乐地产御宾府系的金陵首著,雅居乐御宾府从外部条件到产品营造,从雅居血统到配套服务,皆充分体现了豪宅缔造者应有的态度

项目从亮相开始就备受市场关注

前几日迎来首开,套房源吸引了组有效买房人参与摇号,火热程度可见一斑

雅居乐御宾府有什么,得到众多购房者的一致认可?交通便捷项目处于浦口大道与江北大道快速路交汇处,距离号线龙华路地铁站号口仅约米,步行至多分钟即可到达

商业繁华项目与在建的江北新地标性建筑——江北虹悦城,只有一条街的距离!除此之外,半小时内,即可到达河西新街口商圈等商圈,可谓是周边尽繁华

好地段由政府主导不管在哪里,买房的基本要求都是配套成熟,人气旺盛,而更高的标准就是能有城市级别的配套

距离项目不远处是原浦口政务中心

政务中心所选取的地段,本身就是江北新区成熟的生活片区

此外浦口税务局公安局房管局等多所政府服务部门都聚集于此,当地居民的办事非常方便

楼间距足,风景优美雅居乐御宾府总共打造栋层住宅,楼栋采用围合形设计,且楼间距高达米以上,每栋楼都是楼王的位置,采光通风都较完美

并且项目还斥巨资倾力打造一轴一带十景的围合式全龄互动园林,移步换景,四季有景,悠然漫步间尽享风情与惬意,万千美景尽收眼底

精装交付,标准很高作为御宾府系落地江北的首发楼盘,雅居乐御宾府严格按照高标准来打造,配有中央空调地暖局部新风系统等,从室内客厅卧室卫生间厨房的装修到室外阳台设计,再到所有的设备安装,均有严格的交付标准

客厅↓↓↓主卧卫生间↓↓↓次卧↓↓↓厨房↓↓↓目前项目仅剩少量房源在售,种户型均南北通透,大开间小进深设计,并配有观景飘窗超大阳台,每户都能看到好的风景

㎡三房两厅两卫户型方正,南北通透,双卫配置,干湿分离,动静分区,舒适实用强,人性化空间布局

㎡四房两厅两卫格局方正,全明空间,三开间朝南,乐享独立的套房主卧,优越主人的居住空间品味,尽显尊崇私密

㎡四房两厅两卫雅致四房,方正户型,动静分区,型厨房,灵活多变,实用主义空间布局㎡相对适合首次置业和有资产配置需求的买房人,而㎡㎡的户型则更适合改善人群

项目均价在元㎡,首付最低只需要万起

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