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不妙!4月69城环比上涨,南京直逼一线,接下来买房......

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不妙!月城环比上涨,南京直逼一线,接下来买房朱云霞孟祥远孟祥远微信号功能介绍孟祥远,南大博士,央广特约评论员南京房地产学会副会长,专业从事城市与房地产研究咨询年

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又涨了!《年月国民安居指数》出炉,南京等二线城市房价正在向一线城市靠齐!月百城行情曝光,楼市小阳春整体呈上升趋势月日,同城安居客发布《年月国民安居指数》

《报告》分别从新房市场和二手房市场入手,结合房价指数用户找房行为指数购房者信心指数经纪人指数等多方面数据,聚焦全国房地产市场

报告显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐

在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升

业内人士分析指出,一季度的小阳春行情让楼市复苏的节奏快于预期,月份的市场总体呈现热度持续上升态势

此外,中指研究院数据也显示月行情大好,百城中城出现了环比上涨,最高涨幅在%

具体来看,月的楼市并不平静

政策行情上:在中央层面,发改委放开了落户限制,中央重申房住不炒,住建部又一次发出预警提示

在地方层面,鹤岗房价崩溃,呼和浩特五折抢人,广州大幅放宽落户限制,深圳兴建五折安居人才房,苏州杭州合肥南京地王再现,个别城市出现抢房潮,整个楼市出现了冰火两重天的现象

这其中有两个点需要注意:从放开落户限制来看,大量人口涌入城市后,城市的房价必然会逐步夯实基础,迎来春天,但这个政策不同于人才大战,和棚改货币化般短期刺激楼市,它是长期的,也是健康的

从中央对这轮行情的态度来看,屡次重申房住不炒以及住建部的问责预警可以看出中央调控房价的决心还是有的

结合看来,意味着楼市会出现局部热,但小阳春再无可能成为点燃楼市大火的引子

南京月新房二手房双涨房价向一线城市靠齐回到南京,同城安居客《报告》中提到:南京杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐

那么南京月行情如何?新房方面南京网上房地产数据显示,月份南京共卖出套新房,相比上个月的套房,环比上涨了%

其中,江宁区成交套,稳居第一,占月份成交总量的%

其次是浦口区,成交量套,占比%,第三名溧水区紧追其后,成交套,占比%

从开盘数据来看,南京月新房盘推新,套房源入市,盘开盘当天售罄

图片来源:直击南京楼市此外,楼盘之间也存在一定的分化,有楼盘开盘当天仅卖出个位数

二手房方面南京网上房地产统计数据显示,月份南京二手房成交套,比上月的套上涨了套,环比上涨%

截图来源:南京网上房地产鼓楼区以套的成绩占据榜首,遥占比%;秦淮区成交套,占比%,位列第二名;建邺区以套的成绩位列前三,占比%

根据南京我爱我家研究院的数据显示,月最后周,南京二手房市场依旧火热,周成交量套,环比上涨%,实现了连涨的同时,也创了年新高

土拍市场南京结束了一场史诗性的土拍,成功出让了幅地,揽金亿

其中包含了幅宅地,全部达到最高限价,且一下子诞生了个区域地王

这场土拍,也是南京自发布达到最高限价需竞自持政策后,第一次拍到竞自持阶段

甚至有的房企本着不要钱亏本卖的态度,也要争下这块地

月楼盘上市热情不减紧接着,五月,南京楼市上市潮来了!据我们不完全统计,将有盘超套房源入市不包含溧水高淳

仅供参考,具体见售楼处其中城北倒挂老盘金浦御龙湾鱼嘴金茂悦已领销许,预计假期结束后就开盘,金茂悦套房源组购房者抢

部分内容来源安居客资讯辉哥说楼市子木聊房如果你对南京买房有疑惑,欢迎扫码添加作者好友:申请加入交流群和数百位买房朋友一起聊聊备注:买房人

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