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滨江“码农”局部有钱人观察:推高了房价,却想每天步行上班

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滨江码农局部有钱人观察:推高了房价,却想每天步行上班原创:冷水瓶层楼层楼微信号功能介绍你所知道的杭州神盘,大多有他的幕后推手

|壹从硅谷到北京西二旗或望京,码农正在成为推高房价的力量

据统计,—年,硅谷房价上涨了%

而望京房子的价值,在多年里翻了倍

所以,码农们拿着位数的年薪,却住得越来越远

%的硅谷上班族都是极限通勤者往返超过小时,而北京人的终极之问是:如何优雅地在点前赶到西二旗上班?谷歌程序员,为了多睡会儿,甚至买了辆货车停到公司,每晚住在车厢里

为省租金,谷歌程序员住进了一辆货车里相比之下,杭州码农幸福多了

虽然未来科技城的房价一直在涨,但可选的新房到底很多

单是这几年,阿里西溪园区米内,就有西溪悦居悦西溪杭州院子新城峰景西溪风华万科溪望和西溪印象等近十个新盘入市

花个两三百万到一千万,就能住进崭新的精装三居室,每天步行上班

当然,杭州互联网另一大中心——滨江网易阿里的码农们,生活压力要大一些

一是滨江房价比西溪园区贵%,二是公司边没有新盘,走路上班是奢望

于是,高管们把金茂府柳岸晓风抢成了神盘,大批年轻码农则外溢到了湘湖义桥和之江

阿里巴巴滨江园区实景不过很快,滨江网易阿里旁,一轮气势磅礴的豪宅供应也要开启了

以滨江网易阿里为圆心,米半径内,你会发现:西有卓越项目米高的双子塔住宅,东有现房销售的保利·天汇,南有全精装㎡户型的中海·云宸

环绕着平方公里的互联网小镇,杭州又一个连缀成片的互联网总部豪宅区已呼之欲出

其中云宸的套全面屏四房,最快下个月开盘

好消息来得太密集

这两年忙于四处抢房的网易阿里和华为人,可能要好好消化一下,每天走路上班是怎样的一种幸福感?|贰的确,今年杭州万上下的高端住宅涌现出一大片

喜欢它们的理由各有精彩:或是国际大师设计的建筑,或是旁边有刚开业的,或是有恢弘城市规划的加持……但对互联网大厂员工们而言,要下单那一刻,才会突然发现中海·云宸最亲切

大家应该都听说了,前几天阿里日的集体婚礼上,马云号召员工工作要,婚姻生活要

反正就是努力工作多生孩子的意思

有人掐指一算,照这标准,入职大厂的都得是铁人啊!正在成为杭州互联网大厂员工的常态一周连续六天,早点上班,晚点下班,平均小时往返通勤

除睡觉之外,只剩小时在家,还得刷牙洗澡吃两顿饭再努力造人

就算身体好,把孩子一个个造出来,陪孩子做作业讲故事和郊游的时间呢?这时候,一套每天省出小时的步行华宅,简直就是码农生命中的贵人

没有拥堵没有路怒没有安检口前的长队,只有悠然漫步时的风景

像中海·云宸到网易二期,步程才大约米,刷几段抖音就到了

中海·云宸售楼处实景以大厂高管平均年薪万计,一年工作小时,平均时薪元

住到中海·云宸,每天多小时自由时间,相当于一年多出约万元的收益,二十年就是万元

每天多出来的时间,健个身看会书甚至补个觉都是好的,造孩子更有力气,职场生涯也更有后劲啊!这是第一笔账,稍有生活规划能力的人都算得出

再风骚的外立面,再共襄盛举的赛事,罗曼谛克终究敌不过现实

人世间,哪有比时间更珍贵的东西呢?至于买中海·云宸的第二笔账,更是每一个主妇,在心里都反复盘算了一万遍

|叁那就是中海·云宸万法归一的户型,到底多值钱

万㎡的体量,除了幢自持的洋房外,可售的幢高层呈一字排开,只有一个户型:约㎡四房两卫,硬核主流改善

放在神户型辈出的前两年,这㎡也能坐进聚义厅

到了户型大退步的今年,简直就是灭霸级的

神在哪儿?它够薄

中海·云宸建筑效果图市面上一直流传着一个鉴女法则,背厚一分,显老三岁,所谓少女背,一定要够薄

女性不该被物化地评判,但是这标准却很适合拿来点评房子:户型薄透,代表着大开间短进深,这背后的逻辑,是抢占尽可能多的南向资源

中海·云宸的㎡,四开间朝南,南向面宽达到米,背薄入纸的户型,有一种少女般的轻盈感

四开间朝南,一个北向书房,三间卧室和客厅全部向阳而生

米的面宽,带给客厅米和主卧米开间之外,还保证了一个米的次卧和米的客卧,就连北向书房,开间也达到米

中海·云宸建筑面积约㎡户型示意图也就是说,它的四房是纯米的四房,这代表着每一个房间都能给家人足够的生活尺度,放上大床衣柜和写字台

相比之下,在㎡这个面积段,大多数竞品只能给出米甚至米的客卧开间

人家多㎡四房的户型,跟云宸㎡比,也只能说各擅胜场

同一区域限价都差不多,这么一算,摊到室内每平方米实用面积的房价,云宸其实要低一大截

再加上米的层高,一楼约米的架空层,云宸在空间上的均好性,解决了中产每一个改善点:不用再困惑朝北小房间该分配给老人还是孩子,不用再心心念念却得不到一个书房,不用烦恼生二胎房间不够……|肆很多时候,我们以为自己会仰望月亮,结果却低头捡起六便士

说起来,精装㎡四房,六七百万总价,也够得着豪宅那条线了

但其实还没浪费面积的底气,空间稍疏忽,住起来就是各种小尴尬

在这一点上,我发现有时女人比男人理性多了

我的前同事老张,一直盯着云宸和钱塘江南岸另一个热盘,老怕两边落空

结果户型图一出来,妻子二话不说,首选云宸

规划大饼固然炫目,但衣服不够柜子放过季被子没地方塞的烦恼,只有主妇知道

中海·云宸约㎡户型精装样板房实景之前有一度,老张夫妇俩也在滨江找过二手房

上一两代的老产品,比如㎡才做三房的,自己也看不上;㎡做了三房的水晶城,却贵到下不了手

单从将来二手房保值的角度,也是挑一个神户型更万无一失

何况,住到中海·云宸也够有面子了啊!不做好卖的㎡,整盘精装交付,牺牲了一部分受众面,给到业主的是更纯粹的高端氛围

每个单元同一层两户人家,中间隔着两部双面开门的电梯

通过梯控,不仅实现了一户两梯,还给每一户一个超大的私家电梯厅

中海·云宸往北眺望,钱塘江与互联网小镇一览无余中海·云宸还有更偏执的地方:四幢高层一字型排开,建筑密度仅%

整个小区往南,就是建筑低矮的长河中学,南面最近的高层约公里以上,几乎无限远的楼间距,连冬天的阳光都极尽慷慨

而朝北远眺,也再无阻隔:远处,是钱塘江的日夜奔腾;眼前,是网易阿里新华三的财富流转

大时代脉博的跳动,在心胸间激荡

|伍不得不说,滨江网易阿里这一带,城市资源真的很好

前些年,因为周边没有新出让宅地,居住氛围不浓

但从柳岸晓风起,四桥南板块浮出水面;再到如今中海保利和卓越纷纷起高楼,已有光芒万丈之势

中海·云宸往东步行约米,就是地铁号线聚才路站在建,预计今年年底通车

紧邻聚才路站,保利·天汇有约万㎡商业,一街之隔的德信·时代之心还自带多㎡底商,云宸的业主走几步就能逛吃

与些同时,阿里二期网易二期仍在新建,互联网小镇近万的从业者,还在不断扩容中……滨江互联网小镇正不断创造财富神话越靠近互联网大厂,房价涨幅越快

这是在北京中关村西二旗和望京,在加州和,在上海张江和杭州城西,都被反复验证过的规律

很快,这一码农效应也会在四桥南豪宅带上凸显

当然主城这么好的地段,想买它的可不只有隔壁的码农

从江对岸的望江复兴,再到整个滨江,大批老商品房的居民,都盯上了这里

特别是望江和复兴,新房普遍爬上近万

何不沿着中河高架,一脚油门另辟蹊径?四桥连接起望江复兴和互联网小镇相似的总价预算,在望江只能买多㎡三房,到云宸能买㎡四房

对有二孩的家庭而言,为这多出来的一个房间,多开几分钟值了!全城购买力的合流,注定四桥南这片互联网总部豪宅区的上限会很高

从滨江区的宅地潜在供应看,主要集中在与萧山交界的浦沿白马湖和西兴

不抓住核心区这一轮新房井喷上市,以后只能往更远改善

而中海·云宸,就像这个互联网概念板块的一支纯新股,散发着来自新世界的魅力

它未来的市盈率,大概也适用互联网界的倍数法则

本文概要项目中海·云宸–地址滨江区滨康路与网商路交界处–产品总建筑面积约万㎡,一共幢住宅

除幢自持的层洋房外,可售的幢层高层呈一字排开,精装交付,建筑密度仅%–销售即将首次开盘–推荐理由整个小区套可售房源,只有一种户型,建筑面积约㎡,四房两厅两卫,四开间朝南,面宽达到约米–其他特点一户两梯罕见配置,拥有超大私家电梯厅,室内配备智慧家庭系统和全屋覆盖,并有人脸识别梯控等智慧科技–交通贴士距地铁号线在建聚才路站约米–文∣冷水瓶编辑∣盐©本文版权归层楼所有部分图片来自网络这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻微信:长按二维码关注层楼温馨提示本文对项目特点所做的介绍,仅供参考

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