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万科TOD新物种!准现房,6站到黄龙,还带超3万方商业

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以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

万科新物种!准现房,站到黄龙,还带超万方商业原创:乐福层楼层楼微信号功能介绍你所知道的杭州神盘,大多有他的幕后推手

|壹要问最近杭州购房者的烦恼,有一种叫做上车难

的确,年后这波楼市小阳春太火,短短个多月时间里,创下次万人摇

有的楼盘,总价涨了,最新一次的中签率,反而有所降低

从登记量来看,金三银四杭州累计约有人次参与摇号

平均摇号中签率为%,最低仅%

每套房子,都至少要和另外两人运气

住宅难买,不少人选择

根据克尔瑞数据,月商办小户型成交套,环比增长超过%,创近个月来新高

年后杭州住宅市场迎来小阳春这也难怪,商办小户型总价相对较低,又不占房票

同时,随着开发水平的提高,实用性和创新性都大大增加,成为很多人的首选

不过,在杭州市区范围内,商办小户型存在一个背离现象:最小面积在㎡以下的,单价较贵;价格低的,最小面积段往往爬上了㎡

既面积小,又单价友好的,太难找了

距离城区远一点的,倒是有两者兼备的,但又出行不便,到地铁口,起码要走公里以上

地铁万科·杭行道示范区明天即将正式开放不过,正如莱昂纳德·科恩在《颂歌》中所唱的那样:万物皆有间隙,那是光照进来的地方

位于号线建设中祥园路站的地铁万科·杭行道,就是这样一道光

它就位于拱墅区界线上,和地铁零距离,而且,总价相当亲民

像不像同时集齐了三条神龙?其示范区及第三方装修展示馆将于月日正式对外开放

这个由杭州万科和杭州地铁携手打造的生活样本,第一次掀开神秘的面纱

|贰杭行道一个很大的优势,是在空间尺度上,做到了充分的挖掘

整个杭行道,集齐了双钥匙和平层三种市面上主流类型,主力建筑面积约㎡

面积降下来了,功能却很齐全

以套建筑面积约㎡的为例,经第三方业主委托装修提升后,休闲区卫生间储藏空间休息区,一个都不少

市面上同类型产品示意图铺一张榻榻米和写字台,每天,都能在满满的阳光里工作,休息

绝大部分产品,在第三方业主委托装修提升后,可以有一个型的开放式操作平台,泡个茶,或者打开电磁炉煮个面

忙碌之余,能享受些许惬意

还有一个彩蛋,二楼靠墙的一面,在第三方业主委托装修提升后,可以有一个约㎡的创意空间

无论是简单的收纳,还是用于个人作品的存放,都是非常理想的配置

作为市场上很受欢迎的主流产品,杭行道也设计了大量后期经装修公司设计可装修成双钥匙的产品

市面上双钥匙同类型产品示意图下层是起居空间型操作平台卫生间,上层是几乎一样的复刻

那个魔术般的创意空间,也完全保留

装修后,整套房子可分割成完全独立的上下两层

两把独立钥匙,既可自己拥有一间,出租一间,也可两间都出租

不光如此,杭行道还是准现房

目前,整个主体工程已基本完工,预计明年上半年交付

|叁作为杭州万科携手杭州地铁的首个项目,杭行道深度体现了复合化业态的精髓

一个商办小户型产品,能做到配套丰富,已经很难得了

但在杭行道,幢商办小户型呈三边形围合起来,中间区域,是一个体量达到万㎡的集中式商业盒子——杭行荟

这是地铁万科•杭行道孕育而生的商业新物种

以集中商业开放式情景街区和独栋的复合商业空间,打造出上的新鲜生活场

杭行荟效果图它以高度复合的场景消费立体连接的流动速度,缝合交通与城市生活,营造集聚人气富有活力的新生活场景,并重塑整个区域的商业格局,继而改变居民的消费习惯

这些年,万科构建的购物中心社区商业轨道交通商业的全方位商业体系,就像一个个流量漩涡,深深吸引着各路大牌

比如深圳龙岗万科广场龙城万科里盐田壹海城·南山云城万科里等,都是其中的佼佼者

更加厉害的是,如此大体量的商业盒子,加上㎡的街区商业,今年年底就将投入使用,正好赶在杭行道交付前

这意味着,未来杭行道的业主,刚拿到钥匙,生活就悠闲自得

想吃美食的,手机上下好单,在小野丽莎的歌声里洗把脸,或者化个淡妆,然后趿着拖鞋下楼,热腾腾的食物正好上桌;喜欢购物的,楼下就有大型精品超市,众多国内外潮牌随处可见;还有亲子互动休闲娱乐跨界零售等多种业态,满足家庭和商务群体的各种刚性需求

|肆穿越杭行道的地铁号线,是一条不折不扣的黄金线路

它由北往南,依次串联起了桥西申花文教黄龙等多个新老高档住宅区和产业心脏

有着如此优越的出身,除了在硬件上能做到辐射超大范围外,杭行道还着重打造软实力——全新生态

比如,商业盒子和这些环绕街区的组合商业体,并不只是简单堆砌

而是通过下沉广场连廊步道公园等设计,形成优雅实用的动线

如此美妙的感觉,我在香港的九龙站,曾经体会过

地铁交通是综合体的核心魅力之一这个号称全球最好的之一,以超前的开发理念和完美的出入设计,闻名于世

比如,你可以从其上盖圆方走到公共花园,也可以直接从九龙站乘扶梯上去

而花园去往几大豪宅与酒店,也非常方便

巧的是,杭行道邀请了尖沙咀九龙站等经典项目的老牌设计公司香港利安担纲设计,构造出极具空间立体感的高效城市

利安是香港历史最悠久的建筑设计事务所之一,也是香港最有经验的设计单位之一

地铁万科·杭行道效果图在空间建构上,杭行荟商业空间与轨道交通出口在城市界面上形成环抱关系,有意识地向街区空间渗透和分享,项目被赋予了城市客厅和区域活力引擎的身份

在业态规划上,杭行荟充分放大周边人群高频消费的餐饮亲子生活配套休闲娱乐四大业态;同时又融入了社交社群自我提升家庭消费等功能属性,通过场景之间的联动,形成辐射城市人群的巨大活力磁场

总而言之,杭行荟是具有小而美开放共享强吸附力高黏性消费等特征的场景商业,未来将成为北部新城活力的毛细血管网

万科地铁·杭行道实景图杭行道的另一个特殊在于,从动工开始,杭州地铁就全面参与了建设

无论是出入口的设计,还是整体的布局,杭州地铁一直不曾缺席

等到号线开通后,站到国际会展中心,站到黄龙

而且,祥园路站还是规划号线的换乘站,杭行道因此成为标准的双地铁配置

这里的业主,就像拥有两条快速通道一样,去往城市的各个方位,都异常便捷

|伍坐拥黄金地铁线路优质商业,如此光环缠绕,盯着杭行道的人实在太多了

杭行道周边公里范围内,分布着北部软件园国际生命科技小镇智慧网谷小镇运河财富中心工业设计小镇大产业配套

这里有着大量的创意工作室设计工作室

如果公司刚起步,租套杭行道的小户型,是理想的办公休闲场地之一

地铁万科·杭行道区位图而对高管合伙人等高净值人群来说,更是可以直接下单买一套

在公司边上,构建一方小天地,既能提升效率,又可方便进出

等到地铁全面开通后,作为换乘大站,这里又将吸引大量的租赁需求

毕竟,在黄龙申花一带写字楼里上班的白领们,很方便就能回到杭行道

这意味着,早上可以晚分钟出门,晚上加班也不用担心没有公交

更大的机遇在顶层设计上

地铁万科·杭行道实景图今年月,杭州市召开了大城北地区规划建设工作推进大会,详细描绘了今后大城北地区发展的蓝图

会上明确,将从基础设施轨道交通医院学生等民生配套方面全面推进大城北建设

杭行道所在区域,正是北部新城的核心,不仅全面辐射拱墅西湖余杭三区,而且产业人口和潜在居民持续扩容中

更何况,这还是一个商业商办小户型业态

较之那些商住混合的小区,小户型业主能享受到的平均资源更多

风再起时,套杭行道,是一个令人满意的方案

本文概要项目地铁万科·杭行道–地址杭行路与祥运路交叉口地铁号线建设中祥园路站–产品由幢商办小户型组成,一共户,涵盖双钥匙平层三种类型,主力户型建面约㎡—㎡

–销售示范区和第三方装修展示馆明天月日正式对外开放

杭行道商业部分招商加盟:–推荐理由万科商业与商办小户型结合的全新物种,项目自持集中式商业约万方,开放商业街㎡

其中,自持集中式商业计划打造成的新鲜生活场

–其他特点是万科和杭州地铁联手的第一个项目,杭州地铁全程参与建设设计

整个项目的规划,和商业部分的设计方为香港利安,后者参与了号称全球最好之一的香港九龙站设计工作

–交通贴士地铁号线建设中祥园路站–文∣乐福编辑∣盐©本文版权归层楼所有部分图片来自网络这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻微信:长按二维码关注层楼温馨提示本文对项目特点所做的介绍,仅供参考

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并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款

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