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错过了前海、龙华?5.20送你一个影响未来10年的投资忠告

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错过了前海龙华?送你一个影响未来年的投资忠告原创:地产贰哥深圳壹地产深圳壹地产微信号功能介绍深圳专注楼市的视频新媒体,这里有新鲜及时的踩盘报告,有辛辣的楼评,有多数人无法接触到的房地产内幕……深圳楼市还有大量财富机会,我们共同去挖掘

年,是粤港澳大湾区元年!自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以来,大湾区建设提速,又一大批超级工程来了:虎门二桥已于清明节前通车深圳国际会展中心月试运营穗莞深城际国庆前将正式通车深中通道正火热施工机场东高铁站深茂铁路即将动工大批规划利好杀到,深圳这个区域即将迎来爆发年,深圳西部中心正呼之欲出!|壹湾区核心区域利好不断大空港将打造深圳西部中心穗莞深城际深中通道机场航站楼南沙大桥深茂铁路深圳地铁号线号线……一大批重大交通工程,正改变深圳区域格局,大空港正成深圳在建交通工程最密集区域!深圳西部大空港片区紧邻伶仃洋,隔海与南沙自贸区相望,紧邻前海自贸区长安新区,处在广深港澳科技走廊的关键位置

粤港澳大湾区规划发布后,大空港因为处于大湾区地理中心区域,区域优势越发明显,整个片区的规划级别快速提升,城市界面也在发生翻天覆地的变化

在深圳政府工作报告中,大空港被纳入深圳五大城市新客厅,区域规划级别于前海接近!粤港澳大湾区规划发布后,为保证整个大湾区的生产要素便捷流通,一大批超级工程陆续开建竣工

大空港因为处于湾区中心,堪称深圳利好最大的区域之一!月日,南沙大桥虎门二桥正式通车,深圳往来广州珠江西岸终于不用再挤虎门大桥,深圳人出行有了新的选择

南沙大桥的开通,利好最大的区域就是大空港,通过广深沿江高速,可以直连南沙大桥,通往广州月日,穗莞深城际铁路全线静态验收日前正式启动,如果各专业验收工作顺利,穗莞深城际铁路将从月日正式启动联调联试工作,有望今年国庆节前夕正式开通运营

深圳共设置四座车站全部位于大空港:海上田园福海西站和平站机场北机场四座车站

穗莞深城际通车之后,大空港可以通过城际铁路便捷往来东莞广州!未来将进入分钟一趟车的公交化运营

继港珠澳大桥之后,伶仃洋上又一个世界级跨海工程——深中通道正在火热施工中,深圳机场码头往西约公里海面上,深中通道的西人工岛已经初见雏形,预计将于年建成通车,届时大空港往来珠江西岸将会更加便捷

近期,深圳铁路枢纽总规获批,规划新建深圳机场高铁站,深茂铁路将接入,壹地产了解,大概率就是机场东站

深茂高铁建成后,将成为穿越珠江东西岸有一条大动脉

此外,堪称深圳百年大计的重大项目,深圳国际会展中心也取得重大建设进展!根据官方说法,深圳国际会展中心将于今年月投入使用,于月展馆正式营业!深圳国际会展中心的建设,得到了深圳市政府的高度重视,并饱含了深圳建设会展业核心城市的雄心

深圳国际会展中心的建设刷新了深圳速度!从年月动工时的一片黄土,到主体工程完工,用了不到三年时间

年:年:▲即将完工的深圳国际会展中心摄影©李兆武伴随着会展中心即将开业,配套的交通生活商业配套也正快速建设,地铁号线计划明年开通地铁号线计划年开通

这批重大工程密集砸下来,大空港区域迎来巨大的的利好兑现期,成为深圳重大交通规划最密集区域!接下来,伴随着深圳国际会展中心建成运营,围绕着国际会展中心,将会形成会展产业酒店旅馆产业商贸产业以及海洋生物等高科技产业,同时还将形成大规模文化居住区

壹地产获悉,原有的大空港名字已经跟宏大的新经济产业格局城市界面不符,深圳城市规划机构已经开始将大空港改叫为国际会展岛会展新城

贰哥认为,未来叫国际会展城更贴切,根据规划,未来除了会展产业海洋生物等战略新兴产业,未来围绕着国际会展中心,还会建设海洋大学会议岛以及文化场馆集群,同时还将形成核心商务办公区会展配套区等功能区,加上外围的居住区,俨然一个城市新中心的规模!正在编制中的新版城市总规中,会展新城所在的区域,未来将被定位城市级西部中心!|贰粤港澳大湾区,深圳的雄心千亿级会展经济圈正浮出水面超级工程世界最大的国际会展中心为何选址深圳大空港?相比千亿级的会展经济,深圳有着更大的野心,要打造粤港澳新地标!深圳国际会展中心堪称世界级的超级工程,一期建筑面积万㎡,室内展览面积为万㎡,全部建成后,将成为全世界最大的单体建筑,同时也将取代德国汉诺威会展中心,成为全球最大的展馆

很多人不理解,会展业要吸引全球的展商来来深圳参展,这个深圳的全球会客厅,不是应该放在交通娱乐商业配套等等最为便捷的福田罗湖南山等中心区域,为什么会被放在大空港呢?其实,很多人并没有真正看到大空港的真正价值

对比全球的会展业核心城市就会明白:深圳只有大空港具备建设世界级会展业核心的条件!以目前世界上最大的会展中心——德国汉诺威为例,汉诺威会展中心就建设在汉诺威中央车站旁边

汉诺威火车站处于德国南北和东西铁路干线的交叉口,每日共有超过班列车在此通过,又濒临中德运河,是个水陆汇集的交通枢纽

同时,汉诺威城铁火车总站地铁站,是一个地铁大型枢纽站,开行有城铁号号号号号及号线

再来看下中国新兴的会展业核心城市上海,作为进博会的主场馆,长三角最大的会展场馆——上海国家会展中心,就位于虹桥火车站附近,距离虹桥国际机场仅个地铁站距离

周边有上海地铁号线号线号线

深圳打造世界级的国际会展中心,显然有更大的野心,在把世界未来最大的会展中心选址定在大空港,其实是经过多方考量

深圳新的国际会展中心,与德国汉诺威会展中心上海国家会展中心相比,无论是交通配套上,都有一个更大的升级

深圳国际会展中心的交通:双地铁交汇,深圳地铁号线交汇,并设置了会展北会展南两个地铁交汇站,周边近距离还可以换乘地铁号线号线地铁号线地铁号线等

距深圳宝安机场非常近,仅个地铁站距离

距机场东高铁站近,距离规划的机场东高铁站仅个地铁站的距离,未来这里是深茂高铁穗莞深城际铁路地铁号线地铁号线交汇站

距离福永码头近,可以通过福永码头通达香港澳门中山珠海等城市

广深沿江高速国展入口已通,未来从国际会展中心开车几分钟就能上广深沿江高速,广深沿江高速与新开通的南沙大桥直连,便捷往来广州东莞

从交通上看,深圳国际会展中心坐拥海空陆铁轨五维交通体系,不仅超越德国汉诺威会展中心上海国家会展中心,放眼全球,也没有第二个!同时,深圳国际会展中心的会展综合配套,也同样世界罕有

汉诺威会展中心:范围公里周边,分布着一些商业酒店公园购物中心

没有商务办公公寓上海国家会展中心:范围公里周边,分布着一些商业酒店购物中心商务办公公寓等配套

没有公园与这些世界顶级的会展中心商务配套相比,深圳国际会展中心同样有一个巨大升级!据贰哥了解,整个建面超万㎡的深圳会展湾,除了万㎡会展展馆之外,还有约万㎡的会展经济综合配套,覆盖了五星酒店群交通枢纽产业总部城市地标精品公寓生态公园商业中心产业展示等超级物业组合!这里将成为全球最集中的酒店群,目前已经签约希尔顿洲际等三个五星级酒店个四星级酒店

更难的的是,围绕着国际会展中心,招商蛇口与华侨城斥巨资打造了一条全世界级的会展景观河,这条河贯穿片区南北,途经深圳国际会展中心综合配套区和南入口,最终流入珠江

围绕这个堪称世界级的地标景观河未来会打造一条会展休闲带,配套建设高线会展公园雨水花园天空栈桥空港剧院,为国际会展中心以及周边的总部办公星级酒店群商业公寓等带来绝美的景观资源

这种设计,纵观全球的会展中心,都是非常少见的,未来很可能成为深圳乃至粤港澳大湾区的地标

在会展河美景的加持下,深圳国际会展中心同时配备万方的国际体验式商业中心,规模超万象城,集休闲家庭娱乐美食为一体

同时,配备有会展总部基地,提供高品质的总部办公大楼

还有服务千万人流的酒店式公寓

如此规模的超级物业群,将带来数倍于会展的经济产值,千亿会展经济圈正式浮出水面

根据德国知名的经济研究院测算,得出会展经济拉动系数为:,即展览活动产生元的收入,会带动相关产业收入增长元,这一拉动系数被认为具有广泛适用性

与会展关联度较高的行业包括:旅游业餐饮业住宿业交通运输业建筑业等

全球范围,会展经济效应带来的拉动作用极为明显,不妨看下国际上较为知名的案例

根据美国网站统计的最新数据:举办一次国际展览活动,展览周期间的酒店入住率达%,在这期间展览中心及周边地区的酒店收入高达万欧元亿元人民币

据测算,年在德国汉诺威举办的世界博览会创造了万个就业机会,获得了亿马克亿元人民币的利润及亿马克亿元人民币的税收

米兰每年超过万的游客中,约有%的人是参加各项贸易展览会议或观看各种比赛的,有多万家企业参展,来自世界各地的近万个买家在此签下订单

通过举办展会,吸引全球参展商的同时,也是一个展示相关地区国家形象本地民俗风情最好的机会,很多地区通过举办这类展会,极大地带动了当地文化旅游产业,创造出城市乃至地区名片的盛会,比如德国慕尼黑啤酒节日本樱花节等

目前,深圳国际会展中心已收到年展会入驻意向书份

包括宝安区产业发展博览会国际广告与标识展深圳国际家居展等个大型展会,展会面积约万平米,预估人数约万人次

未来,深圳国际会展中心,新展馆一期建成后日高峰客流规模将达万人次,预计深圳国际会展中心投入运营年后,深圳市年度总展览面积,将达万㎡,深圳会展业直接收入约亿元,直接带动相关产业收入约亿元!全球人流资金汇聚必将带来巨大的商机,看看汉诺威上海虹桥的酒店旅馆业总部办公等产业的发展,就知道了!如今的上海虹桥商务区已经不再是距离市中心稍远的副中心,而成为了辐射周边范围广大的重要中心区!可以预见,未来深圳国际会展中心周边的商务办公酒店旅馆业公寓等等价值将不可估量!对投资机遇敏感的大资金投资客早已经开始布局,近几年沙井福永乃至松岗区域的房地产火热就说明了一切

不过,这些区域都不是国际会展中心的最核心区域,真正的国际会展中心核心区域的稀缺产品,终于要来了!|叁真正会展核心地段最值得投资的公寓要卖了!闭眼买房的时代早已过去,要选择核心区域的最核心物业

真正的会展核心,深圳最值得投资的公寓要卖了!贰哥获悉,在国际会展中心最核心的位置,备受期待的会展湾·中港,即将面市!图中的巨大蓝色区域就是国际会展中心,红色区域就是会展湾·中港项目,堪称真正的国际会展物业!会展湾·中港,总建面达万㎡,项目规划约万㎡酒店式公寓,约万㎡希尔顿星级酒店群约万㎡高端甲级商务写字楼约万㎡产业展贸馆,以国际顶级复合业态,打造领航湾区的会展商务综合体

项目东临会展河西接会展公园,无缝连接全球最大的国际会展中心,是国际会展中心最重要的综合配套之一

会展湾中港项目交通优越:地处核心主干道凤塘大道路口,未来从沿江高速国展中心出口出来后,可以直接上凤塘大道直通项目

同时,会展湾·中港紧邻国际会展中心北登录大厅

项目与国际会展中心无缝接驳

会展湾·中港项目紧邻地铁号线地铁号线交汇站——会展中心北站,未来从地铁站出来可以通过廊桥直接进入项目,与地铁无缝接驳

会展湾·中港项目,可以享受整个会展新城区域内交通配套,通过地铁便捷往来宝安机场机场东高铁站福永码头等,坐拥全球罕有的海空陆铁轨五维交通体系

目前,已经确定五星级希尔顿酒店四星级希尔顿花园酒店进驻会展湾中港

要知道希尔顿酒店作为国际著名酒店集团,对选址要求非常严格,将两座酒店同时放在会展湾·中港项目,足以说明希尔顿对这里未来的看好!同时,会展湾·中港项目还包括三栋公寓项目,提供包括㎡一房㎡房㎡房,共三种户型单位

左右滑动查看更多效果图深圳国际会展中心预计今年月投入使用

据研究,深圳国际会展中心一期建成投入运营后,日高峰客流规模将达到万人次,参展商规模达万人次,床位需求数量为万张!目前会展配套酒店和公寓床位供应量约为万张,意味着国际会展中心一旦开展,床位巨大!此外,会展湾·中港,还是会展总部商务办公集聚区,是深圳的全球产业总部基地,未来将聚集大批的高端白领办公人群,未来常住需求也非常旺盛,旁边的公寓,即便投资后出手,也存在大量的购买需求,非常稀缺!要知道,目前福田会展中心每逢开展,福田几乎所有的星级酒店全部爆满,周边的房子租金更是水涨船高!紧邻希尔顿五星级酒店国际会展中心,未来公寓不仅好租,可以按日结算,租金水平更高!会展湾·中港,堪称深圳最具投资价值公寓!贰哥认为,房地产市场已经进入新阶段,闭眼买房时代早已过去!无论自住还是投资,一定要选择核心区域的最核心物业,会展湾·中港就是会展最核心物业

目前公寓展示空间已经对外开放,预计将于近期入市,感兴趣的朋友要抓紧时间了!对项目有什么疑问也可以微信添加,或者扫描下方二维码,加贰哥微信咨询或者交流

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