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实探 | 总价200万起,上车南山中心区新盘

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以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

实探|总价万起,上车南山中心区新盘原创:甜蜜蜜深圳壹地产深圳壹地产微信号功能介绍深圳专注楼市的视频新媒体,这里有新鲜及时的踩盘报告,有辛辣的楼评,有多数人无法接触到的房地产内幕……深圳楼市还有大量财富机会,我们共同去挖掘

导读作为深圳楼市最炙手可热的片区之一——南山,房价在产业升级政策加持人口涌入等多方因素的作用下,一再攀升

我们来看看深圳各区月的二手房价:图源:深圳中原研究中心南山毫无悬念拔得头筹,力压排名第二的福田,直逼万

这意味着,对于普通购房者来说,拿到进入南山的房票,机会已经变得越来越小

但是最近,壹地产接到消息,南山上个月开了一个小户型盘——华联城市中心•舍,最低入手价只需要万,也就是均价万㎡

为了能全面了解项目信息,壹地产上周特意去到现场,进行实地测评

|壹交通与区位华联城市中心•舍项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处,在到达项目所在地时,小编是乘地铁号线,从南山站出口出来,再步行了大约分钟

步行分钟,对于步履匆匆的上班一族来说,还是稍远了些

但好消息是,今年年底附近有地铁开通

在沿着项目直走约分钟后,小编发现了正在建的地铁号线西延线,此站为荔林站

距离项目最近的地铁口是荔林站的出入口,直线距离约为米

在建的地铁口,可以望见舍

正在建的号线荔林站口我们可以看到号线连接红树湾,经过前海湾深圳湾,并最终到达前湾站

结合项目所处的南山核心区位置,如图:往西一步是潜力无限,房价已经万的前海片区,向东一步有南山科技园后海总部基地蛇口自贸区的环伺

也就是说,地铁开通后,从华联城市中心出发可站到达前海,站到达南山科技园

|贰了解项目实况据了解,此次华联城市中心分两期开发,下图为项目一期总平图

其中黄色区块位置代表舍,另外三栋为写字楼

其中在建的舍已入市,修建进度可见下图

而和另一栋舍则还在基建阶段

在建的与舍右手边第一栋便是此次踩盘的对象——华联城市中心•舍,图中另外两栋是正在建的写字楼,已在贴玻璃幕墙,目测楼栋就快要封顶

下图为舍大楼,已基本建好,还需内部装修

项目一侧紧邻阳光科创中心,另一侧则紧邻在建的消防站

绿网部分为消防站而项目东面,则是华联未来规划的二期项目所在地,体量较大,将来建成后两期可共享配套设施,组成一个更大的社区

目前,华联城市中心营销中心位于写字楼一层,小编在进去时,已经有不少人在现场看盘

现场图效果图华联城市中心一期建面约为万㎡,并自带万㎡的商业

往营销中心所在的写字楼里面走,可以看到连廊将楼与楼之间连通起来,开阔立体,旁边已经摆上了绿植,走在长廊上,清新带风,不失为一个精巧的设计

效果图|叁样板房与户型等走过长廊,看样板房时,首先参观的是舍项目设在二楼的共享空间

销售解释,在考虑到小户型产品的居住人群与居住需求后,舍建立了这个共享空间以供休闲放松

整个室内空间开阔明亮,桌椅齐全,设计过的空间分隔容纳多人不显拥挤,并且配备烹饪用的厨具,在进行预约后即可使用

在本篇开头,我们就说过,此次踩盘的价值点是看南山核心区的小户型盘

华联城市中心•舍有建面为㎡的不同户型

样板房展示了㎡的单房㎡的单房㎡的单房㎡的一房一厅㎡的一房一厅㎡的一房一厅㎡的一房一厅几种户型

首先,我们来看一下项目重点推荐的㎡的单房,因为约万就可以上车南山核心区

户型图如下:户型呈长条状,进门过道左边是厨房,右边是浴室

巨大的落地窗使得过道这边仍然敞亮通透,采光通风俱佳

室内厨具储物柜浴室电视柜桌椅一应俱全,并且安排的井然有序

㎡的户型是一房一厅的主力代表,做到了度采光

上午十点的阳光㎡是舍中最大的户型,客厅宽米,动静分区,相对更加宽敞明亮

客厅效果图众多来看房的人华联城市中心•舍,共户,已经在月日开盘,预计年可以交楼

由于地铁号线西延线在今年年底开通,也就是说,交楼入住时,业主便可享受地铁利好

附其他户型图一房一厅:单房:|肆周边配套情况在看过了项目自身的信息后,小编继续到附近了解关于商业环境医疗等一些基本配套的情况

除了项目自带万㎡的商业外,其周边也有不少商圈

如项目距离来福士广场公里;距离前海周大福全球商品购物中心公里,驾车需分钟;距离花园城公里,驾车需分钟

医疗资源上,项目距离南山区人民医院公里,驾车需分钟

南山区人民医院,创建于年,是一所大型的三级甲等综合医院

图源来自网络周边还有荔林公园,去时桂花开了,幽香阵阵

|伍附近房价对比另外小编还了解到,华联城市中心•舍均价约为万㎡,周边小区如城市山林,二手房价达到了万以上,高于文章开头南山区二手房的均价

加上年底地铁站的开通,预计区域房价将会进一步上涨

而小户型的公寓,单价也是万

同时,阳光科创中心紧挨着华联城市中心,有公寓出租,下图为公寓,两房两厅租金达到元

踩盘总结:首先项目位于南山核心区,在前海与南山科技园后海蛇口自贸区的中间地段,项目周边有不少在建的写字楼,人流会持续涌入,加上南山的发展有众多利好加持,地理位置十分优越,发展潜力大

其次,随着地铁号线西延线的开通,无论是在本片区工作,或是到南山其他核心片区如前海科技园上班,都能快速到达

在占据了区位和交通优势高地的同时,更重要的是,目前华联城市中心的舍均价约为万㎡,小户型总价低,性价比高,总价万起即可在南山置业

并且小户型易于出租,可以作为一个优选的投资方式

如果大家还有想要进一步了解的信息,欢迎留言交流

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