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紧急通知:总价38万起,抄底古城核心区地铁房!

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专注上海本地房产

目前国内真的是资本热潮资产荒,很多人有钱却无处可去,有些人便说:与其乱投资都市圈的房产,还不如投资有升值潜力区域的小户型公寓

但公寓市场上的坑有时也是叫人防不胜防!那么,如何挑选优质的公寓产品成了一项技术活

而今天,小编就为大家优中选优,精选到一个苏州目前投资自住两相宜的优质公寓项目!也是苏州史上第一个需要摇号抢房的公寓项目,前两次开盘的房源一经推出,便在当日抢光!火爆程度可见一斑!它就是今天小编推荐给大家的—距苏州火车站约处的城市级综合体项目,阳光城•平江悦!重磅消息!苏州古城区实惠新标杆——阳光城平江悦项目,又迎来了一批新房源!苏州史上第一个需要摇号抢房的公寓项目,这次再放出余套房源,㎡㎡㎡和㎡的爆款户型均有,最低总价万起就能买到!其中㎡和㎡还是挑高米的精装双钥匙公寓!相当于买一层送一层!先到先得!加推注意事项阳光城平江悦这批房源为直接认购!房源数量有限,先到先得!购房者需携带号身份证个人储蓄卡,已婚夫妻双方都需提供身份证!项目为年产权公寓,不限购!不限贷!上海楼市情报更为粉丝争取到了独家限时团购优惠,即刻联系楼盘顾问看房,获取更多项目优惠信息!电话:电话同微信

古城区的新盘一向以少且贵而著称,每每有新盘上市,去化结果均不俗,但令人万万没想到的是,年开年至今,古城区卖得最好的,竟然是一个公寓项目!也就是今天小编推荐给大家的—距苏州火车站约处的城市级综合体项目,阳光城•平江悦!▲项目效果图该项目在今年月份首次开盘时,因参与抢房人数过多,成为了苏州史上第一个摇号买房的公寓!当时上千人排队抢房的现场也被众多媒体争相报道,实在是令人难以想象,公寓项目开盘场面比住宅产品还要激烈!现场还有很多外地购房者专程赶来参与摇号,阳光城平江悦也成为当月名副其实的爆款项目!▲开盘当天现场照片为什么阳光城平江悦的市场认可度这么高?我认为理由有四:稀缺而又充满生命力的地段,姑苏区作为苏州一核四城的最重要的一核,地位无可取代;超低总价稀缺双钥匙神户型,投资自住两相宜!㎡㎡户型甚至做到了罕见的米挑高,可达到层的叠墅空间感;知名房企操刀的品质之作,项目集办公居住消费社交娱乐于一体,打造姑苏新地标!项目公里都市生活圈内汇聚诸多优质资源,具备孕育匹配新青年生活的优越土壤,有利于提高入住客群的整体水平

▲项目景观效果图苏州火车站平江万达伺立左右,占有不可复制城市资源的同时,还将重构城市结构!地段的价值由两方面组成,一个是工商业配套带来的居住感,另一个则是历史底蕴带来的文化感

二者取其一已是难得,二者若能兼得,夫复何求!项目处于古城区核心位置,位于姑苏区人民路和莲升路交汇处向西米,坐拥平江新城政商圈好地段

项目对面就是平江路万达广场和姑苏区政府,更有苏州城市生活广场盛博广场等繁华的商圈

公共交通上,更是三轨环伺,项目距离地铁号线平泷路东站,步行仅需约分钟;距离地铁号线,约米左右,步行分钟;不久的将来这里号线,也将经过这里

而就是在这样金字塔尖般的天赋上,阳光城平江悦还承托小虹桥的崛起,势要打造长三角双城生活!项目范围内,便是被称为小虹桥的苏州火车站

众所周知,在长三角城市圈中,因苏州距上海更近,苏州火车站早已成为双城生活的人流出入口

由于人流群聚效应带来的商机,苏州火车站目前已经形成了约平方公里的商务商业聚集区,成为产业汇聚的开端——这种发达国家常见的枢纽开发模式,将焕新都市的活力,让苏州火车站从人流定位功能上向国内成功的上海虹桥枢纽看齐,成为长三角的下一个小虹桥,成为苏州新的增长极

而借由小虹桥的交通助力,苏州火车站周边逐渐形成了核心交通区拓展商务区配套商业区的功能圈层

阳光城便是根据这一圈层发展模式,选择在苏州火车站约处打造约万方的城市级综合体——阳光城•平江悦,项目包括了商务商业与居住多种业态植,几乎覆盖了跨城定居商务居停的所有需求

▲姑苏之巅效果图项目除公寓产品外,还包括五星级酒店阳光荟商业都市中的层立体绿谷,以及超过米的超高层姑苏之巅!承托苏州火车站长途汽车站两大交通枢纽辐射影响,未来平江悦将重构城市结构建筑空间与人群的链接关系,为双城生活营造物质与精神的双重载体

总价万起的爆款公寓,还是精装双钥匙,投资自住两相宜!阳光城平江悦不仅附加属性多且优越,产品本身也大有看头!阳光城平江悦本次加推㎡㎡㎡和㎡的爆款公寓,其中㎡和㎡还是挑高米的精装公寓!相当于买一层送一层!不仅如此,还是市面上少见的双钥匙设计,一套公寓可分两层出租,租金都能收双倍!㎡和㎡挑高米,可做层,毛坯交付

现在苏州很少能有做到挑高米的公寓户型了,堪称绝版,而且这个户型实际拓展空间都超过㎡,相当于普通住宅的三房了!真正的投资自住两相宜!我们来看一下户型图:²户型图,实得面积约²,总价万起!精装交付!²的公寓,客厅卧室厨卫等功能一应俱全,非常适合单身男女及年轻情侣居住

一楼挑空,楼梯底下设置了储藏空间,客厅带大尺度飘窗,买几个靠垫,直接就可以改造成沙发

▲样板间实拍²户型图,实得建筑面积约²!灵动双钥匙户型平江悦的这套²双钥匙,拓展后实得建筑面积约²,这也是极为抢手的一个爆款户型!上下两层均有独立的房间,且上下两个开间的卧室和客厅都有大飘窗,卧室不仅放的下宽的床,还留了衣柜和床头柜位置

双钥匙的特殊设计,使得上下两层成为两个独立空间,后期可作为两套套房单独出租互不打扰,房主可轻松赚取两份房租!㎡户型图,挑高米,开间米,实际拓展为约㎡!平江悦近期的主推力作,约㎡的灵动空间,改造后成为四室一厅三卫的大居所,承接平江悦以小拓大的一贯风格,除了米大面宽设计,以米挑高部分将层变层,米挑高部分层变层,使得实际可利用空间增加至约㎡,让屋主以公寓的价格,享受墅级居家体验

㎡户型图,挑高米,开间米,实际拓展空间约㎡!㎡则是在㎡户型的基础上再加基础面积拓展,形成更宽阔的居住空间,面宽增至约米,纵向挑高升级至米,将层变层,挑高米部分层变层,如此灵巧的设计将实际可用面积扩展为约平米,几乎是原来的双倍

户型设计上,在保持四室一厅三卫构造基本不变的情况下,每个房间的面积有所扩大,确保屋主能够获得更舒适的居住体验

在设计上,㎡户型更接近别墅质感,每一层的基础配套都很完备

每层皆设计卧室和卫生间,避免楼上楼下奔忙的顾虑,若是出租,也能够轻松获得三份收入

同样的,安排多间储藏室,排除了小户型的收纳烦恼

区域爆款小户型公寓,租金回报率高!限量加推套,先到先得!投资公寓类产品的收益,主要看投资回报率

投资回报率年利润或年均利润投资总额*%公寓类产品的年利润,不考虑房价上涨的情况,主要体现为租金收益

根据链家网显示,项目周边的苏州城市生活广场一室一厅的租金为元月以上,而万达广场公寓一室一厅的租金也在元月以上

如果该项目按照每月元的租金计算

投资回报率*%投资回报率超过%,这样的投资回报率,远超过市场上的金融理财产品,还具有风险小特点

租金每年都在不断上涨,投资这样的公寓,也就是说每年的投资回报率还在不断上涨!再次划重点!目前房源火爆热销中,现场可直接认购,先到先得!总价万起,即可购置一套古城区核心地段的品质公寓!买一层送一层,投资自住两相宜

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