Skip to main content

喜闻乐见!房价很高的新区再迎43万方重磅项目!

微信公众号:武汉楼市一线

点击查看:喜闻乐见!房价很高的新区再迎43万方重磅项目!


+ 点击去公众号 “武汉楼市一线” 阅读


以下为本文的文字摘录,请点击上面的链接去查看原文

喜闻乐见!房价很高的新区再迎万方重磅项目!原创:武汉阿松武汉楼市一线武汉楼市一线微信号功能介绍武汉楼盘最新开盘播报武汉成交量播报武汉楼市业内信息交流今年上半年的土拍非常的密集,而且依旧呈现出新区地块占主导,中心区域偶尔冒出一个地块,三环内的优质地块真的是相当相当的少了,此外今年出来的很多地块都是用作还建房建设,实属无奈

截止目前,武汉土地市场网上共公示了则月的土拍公告,公告显示,月共有宗地块挂牌,其中包含之前延期出让的号地块

由于地块较多,阿松将月的所有地块分成了两篇来写,其中号号地块已于月日网上挂牌出让,号至号地块已于月日成功出让,回顾前期土拍可关注武汉楼市一线回复土拍进行查看

本篇文章将详细介绍月底将挂牌的号至号地块,另外还有月延期挂牌的号地块

本次介绍的地块中包含了两块加油站用地号号,阿松将不做具体分析

从挂牌时间来看,号至号地块将于月日进行挂牌,号和号地块将于月日挂牌,本次介绍的所有地块均采用现场挂牌

从区域来看,本文介绍的宗地块中蔡甸区就占了宗,此外武昌区宗,东西湖区宗,江岸区宗,仅有号地块设置了最高指导价,为限价地块

其中东西湖约万方地块二七滨江二度挂牌地块及武昌核心商务地块可重点关注!下面请看各地块的详细情况:号号地块蔡甸区奓山两宗加油站地块号地块该地块位于蔡甸区奓山街国道与双丰路交汇处以东,规划净用地面积为平米,最大建筑面积约平米,容积率控制在以内

该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡

号地块该地块位于蔡甸区奓山街九康大道与千子山大街交汇处以东,规划净用地面积平米,最大建筑面积约平米,容积率控制在以内

该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡号地块蔡甸城区还建地块,回购价元平该宗地位于武汉市蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以西蔡甸街孙家畈村,地块规划净用地面积为平方米,还建建筑面积控制在平米以内,其中含配套服务建筑面积,地块容积率控制在以内,建筑密度不大于%

该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡

地块要求:竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后个月内,由武汉市蔡甸区土地储备机构负责拆除地块内的建构筑物相关拆除费用已包含进土地出让价款中,竞得人不再另行支付,并向竞得人移交土地

竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整

该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即还建建筑面积控制住平方米以内含配套服务设施建筑面积,回购价为人民币元平方米

竞买人须承诺该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起个月

地块分析:该地块位于外环以外,绝对位置还是比较远的,不过位于蔡甸城区,配套较为成熟,周边都是住宅小区,居住氛围还可以

项目北边和东边分别是蔡甸区的法院园林局建设局等,南边是建设中的蔡甸实验学校,地块在区域内的位置还算不错的

地块距离建设中的蔡甸线蔡甸广场站约米,与区域内独山公墓直线距离约公里

目前该板块有越秀翰悦府新房在售均价元平,含元平装修

号地块蔡甸区还建房地块,回购价元平该宗地位于武汉市蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以东蔡甸街成功村,规划净用地面积为平方米,还建建筑面积控制在平米,其中含配套服务建筑面积,容积率控制在以内,建筑密度不大于%

该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡

地块要求:竞得人按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》并付清全部土地出让价款后个月内,由武汉市蔡甸区土地储备机构负责拆除地块内的建构筑物相关拆除费用已包含进土地出让价款中,竞得人不再另行支付,并向竞得人移交土地

竞得人根据需要可自行承担费用实施场地平整

经武汉市蔡甸区人民政府批准,该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积,即还建建筑面积控制住平方米以内含配套服务设施建筑面积,回购价为人民币元平方米

竞买人须承诺该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起个月

该地块须配建幼儿园班,用地面积不低于平方米,建筑面积不低于平方米

建成后其用地及房屋产权需无偿移交至蔡甸区教育部门

地块分析:位于蔡甸区莲花湖大道和公园路的交汇处,外环以外,距离外环线约公里,绝对地理位置可以说相当的远了

蔡甸城区原为汉阳县的城关所在地,年设立蔡甸区后是蔡甸区的行政经济中心

蔡甸城区以蔡甸的中轴蔡甸大街为界,往北是老城区,往南是新城区

蔡甸老城区北临汉江,发展已非常成熟,目前蔡甸城区发展方向是往南发展,该地块就属于蔡甸的新城区范围内

距离建设中的蔡甸线约米

近几年区域内有不少的新楼盘进驻,还不乏中建碧桂园等大开发商,地块周边有已经售罄的三和剑桥城碧桂园学府一号等项目,此外还有中建锦绣双城在售,高层均价元平含元平装修,毛坯洋房均价元平

号地块东西湖区吴家山新城约万方地铁口地块,最高楼面价元平利嘉金辉欲打造中欧城市广场该宗地位于武汉市东西湖区临空港大道以东金山大道以北

规划用地面积为平方米,其中居住面积约平米,含幼儿园用地平米,商业服务业设施用地面积约平米

总计容建筑面积不大于平米,其中住宅及相关配套计容建筑面积不大于平米,幼儿园建筑面积为平米

该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡,出让最高价万元,最高楼面价元㎡

该地块就是片区宣传已久的所谓大型商业体中欧城市广场,意向房企包括利嘉友兴金辉联合体武汉耀星房地产

地块要求:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后日内付清全部出让价款含抵作土地出让价款的万元竞买保证金

竞得人按规定签订《国用建设用地使用权出让合同》后,日内由武汉市东西湖区土地储备机构负责按现状土地条件移交土地

竞得人根据需要自行承担费用实施场地平整

经东西湖区人民政府批准,该地块为龚家湾旧城改造项目一期,竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作,并与旧改主体东西湖区径河街道办事处签订相关协议

竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于个餐饮零售娱乐超市百货等国际品牌入驻;②不小于万平方米的五星级酒店,并需由家全球酒店行业权威媒体美国《》杂志会刊公布的全球前名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理

由东西湖区商务局监管落实

竞买人承诺自持商业地块内不少于万平方米商业及配套,自竣工验收之日起满五年,且承诺完成上述第条的要求后才能分割或整体销售

由东西湖区住房和城乡建设局监管落实

竞买人须认真了解该旧城改造项目,并向东西湖区住房和城乡建设局咨询相关旧改政策,充分了解项目基本情况及后续建设要求

本项目内布局班幼儿园所,每所用地面积约为平方米,建筑面积约为平方米

配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门

地块分析:该地块位于东西湖区金山大道与临空港大道交汇处,大区位属于东西湖区吴家山新城,吴家山是东西湖的中心东西湖的产业政府都布局在吴家山,该项目处于三环与四环之间,距离汉口三环线直线距离约公里左右,距离四环线约公里

该区域周边发展了一些年已有一部分成熟的小区,有了硚孝高速的助力与汉口主城区的连接更紧密了,此外借助军运会利好的刺激,吴家山很多配套发展很快

另外从小区位上来看,该地块周边多为住宅地块,西边一路之隔就是五环体育中心,这是军运会的重要场馆之一,周边临近五环时尚广场和码头潭遗址公园

该地块周边目前有金地悦海湾融创观澜府及中南熙悦开盘过,金地项目带装修均价为元平,融创和中南的项目都是东西湖的高地价项目,带装修均价在元平左右,此外区域内还有奥山汉口澎湃城东原阅境等纯新盘

号地块武昌核心东湖边商业用地起始楼面价元平需建设甲级商务办公楼及以五星级酒店该地块位于武昌区东湖路与兴国南路交汇处,规划用地面积平米,含防护绿地面积约平米,轨道交通用地面积平米,为商业商务工地,最大建筑面积控制在万方以内,该地块竞买保证金万元,起始价万元,起始楼面价元㎡

地块要求:为更好的保障东湖路蔡家咀项目规划建设品质,需建设甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体

竞买人提交竞买申请书前需向武昌区人民政府下属区商务局充分了解该项目功能定位及招商等情况

地块分析:该地块位于武昌核心二环边临近东湖,地理位置非常好

周边都是成熟小区,紧挨着武汉大学中南医院

该项目紧邻复地东湖国际,可能影响复地东湖国际的湖景

号地块二七滨江地块二度挂牌,首度公开采用用地预申请模式!该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区地块,东至沿江大道,西至中山大道

地上总用地面积平米含公园绿地平米,地下规划用地面积平米含市政道路下方地下空间平米;规划用地为商服用地住宅用地及公园绿地

该地块地上最大计容建筑面积控制在平米以内,其中商业服务业建筑面积不超过万平米,居住建筑面积不超过万平米

该地块起始价万元,竞买保证金万元,起始楼面价约元平米,未设置最高指导价

该地块在月日就出了公告,表示延期出让

地块要求:公建塔楼建筑高度不低于米

地块内配建养老设施社区服务工作用房及社区管理用房等配套,统筹解决五期居住配套问题

整体建筑形态与布局应充分考虑滨江开敞度及二七长江大桥汉口江滩的视线通透度,建筑外立面保证与商务区整体外观协调

竞买人须承诺竞得该地块后,其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为年《财富》世界强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于家强企业华中区域总部入驻

竞买人须承诺竞得该地块后,持有不低于整个项目商业商务及办公总面积%的物业,自持物业年内不得对外销售自竣工验收之日起计算,并与区政府或区政府指定部门签订《产业发展监管协议书》

根据规划设计条件,项目用地东北侧为桥头公园,用地面积约平方米其中桥下复合利用绿地面积约平方米,由地块竞得者负责整体规划统一建设,桥头公园的建设须满足桥梁安全运行等相关要求,建成后需向公众开放

值得说明的是,该地块是武汉土地交易市场首度公开采用用地预申请模式

地块分析:该地块位于二七滨江商务区,整体位于汉口二环内,北边紧挨着二环线,东边临近铁路线;项目周边交通比较便利,西边距离距离号线徐州新村约米,东北角上二七长江大桥和二环线很方便

二七滨江商务区内现已集结了中信泰富周大福集团新世界地产华发集团伟鹏万科联合体绿城集团瑞安武汉天地国华人寿等多家实力超级雄厚的企业

片区内引入不同的企业进驻共同开发,是武汉在城市规划和建设中进步的一大体现,以往一个大片区的规划交由一家去做,就会把战线拉的太长,结果做着做着就没什么动静了,比如

汉口滨江国际商务区与很多新区最大的不同就是,其本身就处于城市最核心的地段,周边发展的已很成熟现代化,在这一片区域开拓出一片新的城市功能区规划,不仅体现了新,还体现了承载与连接共发展

汉口滨江国际商务区一线临长江,并且是南向观江,周边汇聚了大量的优质商业教育及公共资源,如:汉口江滩公园武汉市二中七一中学长春街小学壹方购物中心新天地商业街武汉市一六一医院等

该地块临近中信泰富地块,年中信泰富以总价亿拿下滨江地块,楼面价约元平米,如今该地块已经被开发为中信泰富滨江金融城,毛坯均价元平米,区域内华发外滩首府毛坯均价元平绿城武汉黄浦湾带装修均价元平武汉天地云廷带装修均价元平伟鹏万科御玺滨江带装修均价元平

阿松查阅当年的土拍情况来看,区域内地块多为底价成交,从该地块的拿地条件来看还是比较严苛的,阿松觉得底价成交的可能性较高

二七滨江拿地情况一览:整体看来,月下旬到五月底的的这几个地块质量较为一般,估计很难再现月份的热闹场景,二七滨江的地块地段还不错可竞拍条件比较苛刻,已经遭遇一次延期了,不知道这次能否顺利挂牌

后续土拍结果阿松也会持续跟进,大家要继续关注哟

武汉阿松原创发布,未经授权禁止转载欢迎购房者加入武汉购房微信群,扫码加阿松微信后拉群微信号,加群时请务必报意向购房片区↓有需要的可以找阿松帮忙推荐武汉楼盘靠谱置业顾问哦↓关注阿松评楼账号后回复楼盘名可查看全武汉所有主流新盘楼盘评测每日最新的楼盘动态和楼盘推荐请及时关注阿松微信朋友圈专业一对一问答惊人购房内幕可加入阿松知识星球获取开发商合作请关注本账号底部菜单商务合作欢迎武汉地产行业从业人员扫码加入武汉地产业内群加微信号,验证时请注明公司或项目职位姓名↓欢迎关注武汉阿松三大公众号,包你购房无忧!★关注阿松评楼公众号,回复楼盘名可查看更多楼盘评测!覆盖武汉成以上主流新盘★关注武汉楼市一线公众号,底部菜单藏有阿松买房干货!★关注阿松楼市观公众号,回复楼盘名查看楼盘一房一价!包含武汉所有新盘点击图片关注↓*武汉阿松赞赏长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响,微信版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号

阅读分享在看已同步到看一看取消发送我知道了朋友会在发现看一看看到你在看的内容确定已同步到看一看写下你的想法最多字,当前共字发送已发送朋友将在看一看看到确定写下你的想法取消发布到看一看确定最多字,当前共字发送中


本站文章为自动抓取,如有相关转载权限问题,请邮件:admin@caup.net