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锁定180米+地标!三大房企争相抢地!片区独苗盘清盘倒计时!

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锁定米地标!三大房企争相抢地!片区独苗盘清盘倒计时!原创:武汉阿松武汉楼市一线武汉楼市一线微信号功能介绍武汉楼盘最新开盘播报武汉成交量播报武汉楼市业内信息交流江夏迎来重大利好即将世界瞩目江夏区作为武汉第一的远城区,月迎来两件大事:第一,供地休眠近一年,江夏土拍市场迎来春天月日,融创花亿拍下武汉四个地块,其中江夏阳光创谷区域金三角的商业地块尤为瞩目,该地块规划为一栋约米高的商务办公楼

早在该地块拍卖之前,就有传闻阳光创谷会建一座的地标楼,但是没想过来的竟然是融创,融创对大光谷一直很看好,也曾在文化大道开发商业楼宇融创智谷,此次首进江夏,继续布局商业,无疑是对该区域非常看好的重要落子之作

随后月日的又一场土拍,美的融创金茂三家再次瓜分江夏大桥新区住宅地块,这三家房企的入驻为江夏近半年冷清的土拍市场注入了一剂强心针,江夏获得约亿的土地收入

阿松曾在月份盘点过江夏年的新盘供货量,可售房源屈指可数

虽然各大房企都看好江夏区的发展,但是江夏近年土地供应量非常少,所以月的场土拍引得融创万科平安保利越秀城投大悦城在内的多家龙头房企竞争

根据网站显示,年包含公寓别墅住宅等全新盘,洪山区约个,东湖高新区个,江夏区仅个

第二,月日,第七届世界军人运动会运动员村竣工验收

武汉军运村位于江夏区黄家湖畔,月,全世界的目光将会聚集这里,江夏会被越来越多的人知道!图:长江日报整个大武昌市场江夏依旧是价格洼地区域不过恰恰相反的是,江夏区房源供应最少,却是整个大武昌市场中均价最低的区,比起东湖高新区均价元平,江夏区整体均价仅元平

这就造成了一个市场现象:大武昌预算较低的购房者可买的楼盘屈指可数,扎堆严重,只集中在某几个性价比较高的楼盘,竞争激烈,如果想买到就需要不断提高预算,增加月供,压力增加

大武汉各区房价而江夏区虽然价格洼地,但是可售房源又很少,目前稍微好点的地段楼盘均为在售盘,新增的全新盘都越来越偏越来越远

相比光谷东多个住宅新盘供应量,江夏多数热门片区都是个新盘供应,个老盘撑腰,阿松盘点了目前江夏限购区待售在售住宅新盘分布,红色标注为全新盘,仅个;紫色为在售新盘,仅约个;另外江夏有大量别墅在售,均价较高

在区域需求增加,供应减少的情况下,江夏区的二手房市场是较为活跃的,但是二手房税费较高,加上以前的住宅设计规划比较旧,其实并不适合长久居住,而且价格还真不便宜,算上税费成交价都超过元平,与新盘存在倒挂约元平的价格

阳光创谷片区庙山乃至江夏发展的新动力要说在目前江夏购房片区中哪个片区潜力十足,那应该就是阳光创谷片区了,有产业带动的阳光创谷整个区域面貌看起来现代化十足,比其他全新盘所在区域面貌要好非常多

阳光创谷片区作为江夏区~年的重点产业园项目,由于靠近江夏客厅,未来主要进行高精尖和脑力密集型研发工作,建成之后可容纳余家企业万人就业,将成为武汉产城研一体化示范区和武汉最大的产业园之一

目前已经吸引了腾讯久之洋飞游科技中国应急阿李股份芯思杰武汉研发基地等一系列的企业入驻,未来,这里将成为庙山乃至江夏发展的新动力

提起江夏阳光创谷,大多数人最先想到的肯定是武汉腾讯研发中心

然而在阳光创谷总部和腾讯研发中心旁,还有一个规模更大的建筑集群,就是江夏科技产业园

年,科技园进驻武汉,定位为高新技术产业聚集区,以电子商务高端智能制造新一代信息技术工业创新设计科技服务检验检测人工智能新能源环保材料等产业招商为主,积极配合政府实现区域的转型升级,打造武汉市新兴科技创新核心区

科技园占地亩,总建面万方,容积率,由套由美景包围的企业独栋栋四面采光观景的全景高层以及栋高精尖研创多层组成,另外还配备有万方的商业配套,以及万方的高管公寓,目前科技园正在如火如荼施工招商中

另外作为阳光创谷整个产业园的大型商业配套用地地块月日已经被融创获取,计划修建大型商业体以及不低于米高的地标写字楼,主要以军工商务企业为主,为片区带来了更大的利好

米效果图中锐滨湖尚城片区唯一在售楼盘即将售罄而在阳光创谷片区内,仅仅只有一个在售楼盘,就是中锐滨湖尚城,随着产业园的人口入驻,未来的住房需求量很大,该盘成为了覆盖区域未来几万人口楼盘

阳光创谷区域内规划了生态宜居区,中锐滨湖尚城就位于此,项目占地面积约万方,总建筑面积约万方,容积率约,绿化率约%,楼栋总数栋,总户数户,共配备个地下停车位

阳光创谷整体规划阳光创谷内远处可见的在建高楼就是中锐滨湖尚城,项目内的功能区分较为明确,企业研发总部商务功能中心生态宜居区实景:中锐滨湖尚城目前在售的是最后三栋高层,主推约平米户型,另外还有少量平米洋房户型在售,其中高层带装修均价元平

目前在售的号楼主推的是平米两个户型:户型约平三房两厅两卫该户型是整个项目高层中套数最多的户型,占比约%

该户型作为连廊结构中间套,功能性强,方正半通透,动静分区,北面依靠天井采光,南面为超宽大阳台,主卧带飘窗

比较同区域同面积段户型,该户型是区域内少有的多平米拥有双卫的三房;仅有的拥有米面宽阳台的三房;户型约平三房两厅两卫该户型位于两个端头边套,户型方正动静分区,客厅与餐厅正对,南北双阳台,有独立入户玄关,个卧室均带有飘窗

并且卫生间朝东或朝西,户型也可以算成三面采光了,总体来看在同等面积户型设计中,该户型可以说是做到尽善尽美了

户型约平户型,四房二厅二卫该户型位于号楼,一梯二户,总层高层,一栋约套,公摊约%,得房率很高,采用双入户大堂,电梯轿厢双开门,主卧面积约平套间

洋房约%的低公摊,因为总层高只有层,一梯两户,所以得房率较高,该户型设计较为合理,通过电梯出玄关入户,客餐厅一体,餐厅带南向大阳台,与次卧相连

四开间朝南,能够保证客厅和三个卧室朝南,而且均带有飘窗或者阳台,能保证每个房间每天充足的太阳直射时间,舒适度非常高

开间约米的客餐厅,区域之最约米的宽阳台,只算一半面积

大平层洋房楼栋效果图平米样板间客餐厅平米样板间卧室项目实景图:目前中锐滨湖尚城可直接认购,有需要可扫下图二维码加置业顾问咨询:免责声明:①本文提及的所有楼盘销售数据均为楼盘开发商对外释放,来源于项目置业顾问和开发商官方公众号等渠道,本平台无法对全部数据准确性负责并不对后期相关信息所发生的变化负责,且不因此承担任何责任,最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准,请谨慎核查

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