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别怪广州地铁挤!最多3年,这8线15板块让你富起来!

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别怪广州地铁挤!最多年,这线板块让你富起来!原创:楼小布广州楼市发布广州楼市发布微信号功能介绍权威资讯,楼市干货

我们带你读懂市场,识破套路,买到合心意高性价比的好房子!频上热搜的广州地铁果然火了!当广州地铁挤冠全国时,买家们早已偷着乐

其蕴含的巨大钱景,让你爱爱爱不完~今日,楼市君将为大家解密,最多年让你富起来的大板块!提前年买地铁盘最划算有盘最高涨%!我们不妨以年底通车的号线一期为例,来看看沿线楼盘房价在地铁建设期与开通后的变化

对比可以发现,地铁盘前三年房价平稳,从前两年开始房价有明显涨幅

其中楼盘平均涨幅在倍左右,甚至有盘涨幅达到%

而地铁开通后的一年,地铁盘房价保持在高位,涨幅不如开通前

可见,地铁开通的前年时间,正是地铁盘涨势最猛的时期,买家在这一时期入手,可谓踩准点了

地铁计划年后通车带动大黑马板块基于广州目前建设地铁的情况来看,共有条地铁线路在建设中

其中计划在年通车的地铁,就有条线路!按照规律,今明两年将是买家入手地铁盘的最佳时机

年广州计划开通的地铁线路地铁起止点号线二期起于广州火车站,止于嘉禾望岗号线二期起于朝阳,止于鱼珠号线二期起于大学城南,止于水西北号线东延段起于番禺广场,止于海傍号线东延段起于文冲,止于黄埔客运港号线起于万顷沙,止于广州东站号线起于番禺广场,止于白鹅潭号线环线,起于广州火车站,经过广州东站琶洲芳村等地后,止于广州火车站下面,我们就来看看这些线路沿线被砸中的黑马板块~号线二期置业分析:号线二期呈南北走向,主要穿过鹤南创意产业园新市片区等,片区产业成熟人口集中,汇聚大量成熟二手小区

随着白云向西发展,号线的潜力或可向号线看齐

所以,片区的黑马板块少不了黄边黄石和新市大片区

且相比于白云新城片区的高房价,前大片区二手房还在字头,潜力巨大

另外,由于号线二期与一期相连,对从化也是一定的利好刺激,且字头不限购的从化也有不少地铁盘,都值得买家关注

号线沿线值得关注的新盘:号线二期置业分析:号线二期起于黄埔,止于白云,核心区与号线号线平行,经过金融城珠江新城西关罗冲围等片区

除了白云片区,线路经过的地方非富即贵,新房起步也要字头,最高万

对于想要投资的买家来说,最大的潜力则在罗冲围

随着罗冲围升级在即,片区内的二手房买家可以重点关注;加之罗冲围片区土地收储动作不断,未来还将释放更多新利好

号线二期置业分析:号线二期从番禺大学城北上至黄埔区府,途经临港经济区科学城等人口集聚区

沿线地铁新盘主要集中在区府萝岗片区,其借势年地铁号线开通区域已经涨了一波,因此现在房价也不低,在万平左右

所以,买家不妨将目光望向水西板块,区域突破地铁后,片区的大盘科城山庄也将成为较大的受益者

沿线值得关注的项目:号线东延段置业分析:号线东延段从番禺广场到海傍,虽然线路不长,却串联起了番禺人口最集中的两大潜力区域:番禺广场和亚运城

加上两大片区各类生活配套成熟,生活氛围也较浓厚,沿线楼盘价格适中,投资自住都值得考虑

值得一提的是,沿线今年还计划出让两宗巨无霸交通场站兼容商住,是番禺罕有的靓地,后期也将是买家入主番禺的关键

沿线值得关注的项目:号线东延段置业分析:号线东延段可以说是给老黄埔锦上添花,填补了黄埔南段无地铁的遗憾

沿线二手盘居多,目前新盘仅两个,且价格还在字头,对比号线大沙地片区已万的房价,开发区片区上涨的空间也比较大

沿线今年还将计划出让两宗宅地,未来还将为区域补货,买家不妨多关注

沿线值得关注的项目:地铁号线置业分析:地铁号线这条长龙串起了广州最具潜力和价值的大区域,从南沙到天河,途径万顷沙横沥番禺广场万博琶洲等,都是广州目前当红的板块

沿线房价差距也较大,从字头到万,经过了几个梯度的演变

不过要说潜力大的,当然还是沿线南部万顷沙片区

借力大湾区规划,区域的价值可不止字头

沿线值得关注的项目:地铁号线置业分析:地铁号线与号线从番禺广场分支,一路向西经广州南站北上至白鹅潭,沿线大型社区祈福新邨荔湾西部无地铁的问题得到解决

分析线路沿线楼盘可以发现,番禺广场和荔湾段新盘房价已普遍去到字头,买家可关注祈福新邨荔湾西的二手房

沿线值得关注的项目:地铁号线置业分析:号线作为广州中心区的大环线,串联广钢新城广纸新城琶洲天河北等,所经之地寸土寸金

沿线楼盘售价在万万平之间,如果只考虑投资门槛显然有点高

不过,号线还结束了老城区多个板块没有地铁的历史,如逸景路新滘东华景路广园东等,区域二手房将迎来新的价值兑现期

沿线值得关注的项目:看完以上条地铁线沿线置业攻略,有没有你想要入手的?事实上,目前全国地铁运营里程榜前三的广州地铁,未来还将释放更大的能量

来源:地铁通预计到年,广州地铁运营总里程将超公里!大广州的升值潜力,还要等你来发掘~扫描下方二维码添加小编微信,进买房交流群!爆文推荐:市况:通宵排队!·楼市太燃了!热销:楼王加推,登广钢之巅!高端:手握万!换不到新房?维权:华阳小学泡汤,华润业主要退房!原创文章,未经许可请勿转载投诉爆料,商务合作请联系:获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!*楼小布赞赏人赞赏长按二维码向我转账受苹果公司新规定影响,微信版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号

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