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下半年房价什么样?党媒这样说!

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专注武汉本地房产

置顶我,获取「独家」武汉楼市资讯受制于去年调控加码的余威犹存,今年年初,楼市持续低迷,市场下行趋势明显

调控政策在今年调整为一城一策,中央彻底放权,城市成为调控主体,调控手段也似乎不再一刀切,加上国家放开城市落户限制,近期楼市出现了房价上涨的声音,土地市场也有过热的迹象,导致炒房风气有所抬头

业内人士纷纷认为,随着楼市回暖,购房者参与购房,开发商信心回升,下半年房价上涨可期

事实真是如此吗?并不是,通过国家政策层面的一些信号,笔者有不同的看法

近日,党媒表态,这两类城市将面临国家政策的重点关照:①房价持续上涨幅度较高的城市;②房企拿地积极,土地市场过热的城市

党媒对楼市政策走向给出了最权威的回应,这两类房价上涨的城市,将可能再次迎来调控政策加码,成为国家政策的重点关照对象

这意味着,房价不可能继续上涨

根据党媒公开资料显示,今年各地楼市调控合计超过次,从调控实施力度和频率来看,国家政策并没有减弱,在坚持中央提出的房子用来住的,不是用来炒的定位之下,楼市仍然坚持稳字当头,这意味着,一部分房价上涨过快以及土地市场过热的城市,将可能迎来政策的打压

大家都知道,虽然武汉月月楼市出现了一定的回暖迹象,房价还会继续涨吗?根据安居客全房源发布网相关数据显示,一线城市累计成交面积环比下跌约%,二线城市环比上涨约%,三城市环比下跌约%,整体来看,楼市成交量环比仍然处于下降的趋势,城市延续分化

同时之所以有人认为下半年房价要涨,笔者认为,有以下几方面的因素:①按照惯例,每年开春开发商都会卖力做营销,但今年返乡置业遇冷,开发商和炒房者很显然并不甘心,所以借机诸如军运会行情等,释放楼市过热的论调,以借此来改变购房者观望的态度;②开发商割肉卖房,成为党报近日提到最多的关键词,这意味着,楼市很可能通过以价换量来博得成交

③当然,不排除一些开发商和炒房群体希望通过拉升出货来换取市场的主动地位,认为只要煽动房价上涨的论调,市场热度复苏,那么假涨将变成真涨

不过,开发商和炒房者的小算盘并不可能如愿

近日,国家政策信号明确,房价只要上涨,就要被政策打压,苏州就是一个很好的例子

调控新政落地,部分新房限售年,这意味着,当地楼市又要凉了

所以,在国家政策的持续发力之下,楼市的健康稳定发展才是长久之计,而短期的暴涨并不符合国家和人民的利益,随着政策的引导,楼市也会更加理性,一些楼市过热的城市,必然遭遇政策的新一轮打压

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