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再见,宋卫平!

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再见,宋卫平!原创: 地产八卦女星子 地产八卦女地产八卦女微信号功能介绍横眉冷对鲜衣怒马的地产骚年文地产八卦女今天地产界的大新闻是:绿城中国董事会改选

▲年月日,杭州玫瑰园酒店,已卸任的绿城中国董事局联席主席刘文生,宣布新改选绿城中国董事会

在这次巨变中,绿城灵魂宋卫平卸任,原大连市委常委副市长张亚东接班绿城中国董事局主席,老绿城人郭佳峰重返绿城,中交将原绿城执行总裁李青岸李永前,替换为周连营耿忠强

此外,绿城第二大股东九龙仓终于获得绿城中国董事会席位,其代表是原九龙仓集团主席吴天海

另外值得一提的是,绿城董事会原来是设置的联席主席制,即拥有两位主席

但现在绿城不设联席了,张亚东自此成为绿城

对此,德科地产频道声称,绿城董事会改选,探索并提供一个更完善的「混改」样本,即从早期的「宋卫平一言堂」之人治,到此前的融创或中交之「大股东治理」,再到现在,绿城中国终于真正变成了董事会治理下的绿城中国

说实话,看到这样的新闻,让我想起年月,蓝城和很多媒体朋友们都在转发年过六旬的长者,凌晨点分,与君共勉这样的一条朋友圈

▲年月,老宋在凌晨发这段鸡汤,本意是激励更多的人去拼尽全力,生活里哪有什么黑马,都是努力奋斗罢了

但这段话却让很多绿城粉兴奋,他们认为,老宋半夜发鸡汤,说明老宋还活跃在第一线!如今,老宋在绿城的历史,彻底画上句号了

跟王石不一样,老宋没有要绿城名誉董事局主席的名分,而是出任了一个绿城中国规划设计委员会名誉主任的职位,据悉没有工资,但他拥有参与评审绿城项目规划图纸的权力

看起来,老宋还是希望发挥余热,还是希望继续维护好绿城的金字招牌的

也正因为如此,他才愿意去做这个绿城的名誉主任

而另一方面,老宋只是一个绿城创始人的精神图腾,其实早已不是新鲜事了

早在前两年,老宋就已经逐渐淡出了绿城的管理

年年初,当时绿城内部高管就曾告诉星子,所有绿城出街的内容,最好不要在标题里出现这个名字

简单翻翻老宋和绿城的过往

老宋曾经出手两次卖股,要把绿城这个亲手养大的女儿嫁出去

一次是在号称史上最严的宏观调控时期和孙宏斌的恩怨情仇

大概是在年开始,极其缺钱的绿城和融创开始了合作

在狼性十足的孙宏斌的调教下,绿城卖不动的楼盘到融绿手上立刻大卖,让老宋大感惊讶

这正是绿城的短板:品质上苛刻至极的宋卫平,嘴上虽然残暴,对员工却重情重义,使得销售团队狼性不足,远没有融创那么狠辣

而孙宏斌能精准地把控财务,掌握人性,善让三军用命

对于这事,宋卫平自觉不如

时间到了年,融绿度过了一年多的蜜月期,楼市也来到了最惨淡的调控期

老宋深感无力,就动了托孤的念头:他决定把绿城交给老孙

年月,融创宣布收购绿城中国%股权,与九龙仓并列第一大股东,孙宏斌担任联席董事会主席

后来的事大家都知道了,老宋当时被当成商界不守信用的反面教材,绿城也因此付出了惨重的代价

而融创,则在融绿分家的时候,收获了名声,吸纳了大量人才,获得了大量并购机会

当时孙宏斌说,正是因为融绿之争,融创对于收购的态度大家是看得到的,所以很多项目公司主动找上门来,求着融创收购

甚至更讽刺的是,现在的融创不仅在规模上冲到全国前列,在质量上也备受认可

融创某高层告诉星子,融创很多至臻致远的产品有许多理念是跟绿城学的

第二次,是中交对绿城的彻底接手

年底,融绿之争后绿城重回缺钱时,中交集团宣布以总价约亿港元收购%的绿城中国股权,与九龙仓并列最大股东

时隔个月后,中交再次耗资约亿港元收购绿城中国亿股普通股股份

至此,中交拥有绿城中国合计亿股股份,占比为%,成为第一大股东

宋卫平背后的男人寿柏年持有的绿城%的股份出售已经交割给香港一家公司,宋卫平创始人团队股份只剩下老宋%的股份,而宋卫平已经把%的绿城股份捐给了丹桂基金会,现在老宋只剩下了为数不多的绿城股份

在钱上帮了老宋一把的中交,终于娶了绿城这个漂亮女儿,似乎童话故事就要结束了

然而成为第一大股东的中交,因为央企的优势,自身拥有天量的土地储备,再加上绝对话语权,想要把绿城提升到央企前三的高度

想一想,在年,中交的销售额才有多少?想要有大的飞跃,只有靠绿城这个优质资产

于是,针对绿城的内部改革开始了

在宋卫平时代,绿城的组织架构长期为两级管理组织架构,类似于诸侯分封制,宋卫平下面八个副总裁各自掌管着一批项目,拥有很大自主权

这些诸侯,都是老宋的亲信和弟子

而在中交入主绿城后,这种局面被打破

最新一轮调整后,绿城的业务条线和负责人化分的更为细致,对业务一线的权限也在逐步下放,管理上更加扁平化

当然,老宋退出绿城,也许正是他想要的结果

毕竟一个治理结构清晰的绿城,才有可能在下一阶段的市场竞争中保持冲劲

更何况,他还另有一个蓝城

只是,在以后的绿城,你可能再也见不到这样的情形:在年度会议上,老宋时而半闭着眼,开始对某个区域公司进行精彩绝伦的点评,所有人都惊讶于老宋对企业产品线和业务的了如指掌;老宋又时而大发雷霆,手里的报告手册砸到了区域总的脸上,桌子拍得震天响,大吼道:产品做成这样,你可以去跳楼了!不得不说,这对地产界,将是巨大的遗憾

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