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【AT】既有建筑改造更新的多维思考

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既有建筑改造更新的多维思考 万粉丝点击关注 建筑技艺杂志建筑技艺杂志微信号功能介绍前身为《建筑技术及设计》,创刊于年,由中国建筑设计研究院主办,崔愷院士任编委主任

杂志面向建筑师和地产商,报道国内外先进的设计理念和优秀案例,注重建筑的细部构造,关注实施技术

每天一条微信资讯深度解读

建筑在城市中不断生长,改造与更新在社会生活的动态变化中持续发生

老胡同里如何营造新的生活?旧街巷中如何重构新的秩序?旧工厂中如何焕发新的生机?新与旧之间怎样找寻共生的力量?城与乡之间如何运用不同的武器?这些可能困惑着当下建筑师进行建筑改造城市更新的难题,在内蒙古工业大学建筑馆的报告厅中得到了逐一解答

由内蒙古工业大学建筑学院中国建设科技集团股份有限公司《建筑技艺》杂志社主办,《建筑技艺》杂志社内蒙古工大建筑设计有限责任公司亚太建设科技信息研究院有限公司承办的生长的机理一一既有建筑改造更新高峰论坛于年月日在呼和浩特成功举办,来自全国各地的近位建筑师建筑系学生等参加了此次论坛

多位在国内建筑改造更新项目中有所造诣的建筑师,从多个维度共同探讨了建筑生长的机理之价值意义与感悟

开幕式 论坛开幕式主持人张鹏举论坛开幕式由内蒙古工大建筑设计有限责任公司董事长内蒙古工业大学建筑学院教授张鹏举主持,他分享了对生长的机理的理解——生长,强调有机和主动适应,强调活在当下的现实当中;机理,强调构建新的有机秩序,强调重塑系统中各要素的关系,焕发新的生命力和价值

同时也表达了希望借此机会,与在这个领域深耕的各位建筑师充分讨论共同学习,搭建一个沟通交流的平台

论坛现场本次论坛力邀国内对建筑改造最有研究的位专家和学者,共同探讨对建筑改造和更新的理解,形成对建筑改造的多维审视,展示建筑生长的价值和意义

主题演讲 朱小地北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师《姚老头》和《翁小姐》既有建筑的改造和更新是目前中国城市发展遇到的新课题,也成为了目前建筑学业内主要讨论的内容

建筑改造和更新的核心问题不仅是建筑,更与社会生活息息相关,关键问题在于如何通过建筑的改造设计为业主提供一个新的生活或工作的空间,提升他们的文化品质,也能让建筑空间更为开放,让社会也能与之共享

通过讲述姚老头和翁小姐这两个活生生的故事,介绍了故事背后实际的建筑改造更新案例

一个是接地气的老北京胡同改造,一个是高雅的新旧结合的艺术空间,都体现了在改造设计过程中对生活的观察气氛的营造材料的应用以及施工的跟进等

阐述了在既有建筑的更新改造设计中,要贴近使用的主体才会有价值,才能被未来的使用者所更好地使用并在其中生活工作

姚老头的家翁小姐的艺术空间李振宇同济大学建筑与城规学院院长《工业遗产:城市共享景观》工业遗产既是历史遗存,也应是可以共享的城市景观

工业遗产作为城市共享景观主要存在四对关系:看与被看:工业遗存一方面作为城市景观元素,另一方面提供观景城市的空间;动观静观:动如长卷,静如浅画成图,观景路径考虑动静结合;居与游:工业设施变住宅是工业遗产改造的新出路;大与小:工业时代的巨型尺度如何转换

讲座最后以在嘉兴甪里街民丰冶金厂更新改造城市设计为例,提出四个保留三种功能两种形式一个目标的城市设计策略

工业遗产作为城市共享景观的四对主要关系费城海军码头改造照片来源:李振宇嘉兴用里街民丰冶金厂更新改造城市设计李兴钢中国建筑设计院有限公司总建筑师,全国工程勘察设计大师《失序与废墟》以失序和废墟为题分别讲述了两个案例

失序——分型加密,重建规制在失序的北京老城区,面临着旧城人口需要适当疏解居民生活质量亟待改善旧城风貌如何保持和传承问题,以大院胡同号院改造项目作为实验案例,尝试解决这三道难题

将原有城市空间结构由细胞向分子层级分型加密,使其恢复北京城市结构的内在秩序并获得新生

加密体现在三个层面:胡同改造成加密的街巷;院落转化为若干个小合院群;房间转化为宅园单元

从而适应了现代社会和家庭结构,将院落转变成微缩社区,并探讨向更广泛的社区和城市扩展以及恢复北京旧城自生机会的可能性

废墟——珍视保护,新旧相生首钢工舍智选假日酒店项目位于首钢老工业区北部,设计采取的策略是最大化保留即将成为废墟的工业遗迹及其空间结构和外部形态特征,同时将新的公共和居住功能置入,下部的大跨度厂房——仓作为公共活动空间,上部的客房层——阁漂浮在厂房之上,被保留的仓与叠加其上的阁并置,形成新旧相生的状态,新旧建筑相互穿插创造出一个令人兴奋的内部世界,巨大的设备料斗也被完整保留并转化为独特的使用空间

仓阁是西十冬奥广场各单体中旧建筑保存最完整的一座,通过新与旧的碰撞功能与形式的互动,使场所蕴含的诗意和张力得以呈现,它曾经是首钢厂区生产链条上不可或缺的一个节点,今天则是城市更新的一次生动实践

大院胡同号院改造首钢工舍智选假日酒店赖军墨臣建筑设计事务所总裁《城市更新的建筑经济学》城市的发展进入新的历史阶段,旧城的有机更新将成为发展的新动力,对于建筑师来说也是有价值的工作

城市更新不仅仅是建筑形象和建筑品质的更新,也是内容的更新产业的更新模式的更新,成功的密码是思维的更新

关注城市更新中的建筑经济学,能更好地实现改造设计后项目的优质运营,从而使更新的价值最大化

老旧的存量建筑亟待产生新的价值,这种强烈的需求从根本上推动了城市更新的热潮

以麦语酒管公司办公室改造联想弘毅数字传媒大厦改造定福庄北京齿轮厂改造石灯胡同号办公楼改造角门儿童科技教育园区改造等项目为例,阐释了城市更新项目在设计上的难点是如何在成本和收益上找到最佳的平衡,以及在严格控制成本的前提下,如何通过找到最优的设计策略实现项目投资收益的最大化

在城市更新项目中,建筑师应该关注经济学因素,这可能成为建筑设计的创意来源和重要的评价标准

联想弘毅数字传媒大厦前后对比北汽集团齿轮厂文创园改造项目石灯胡同号改造项目对比李冀原地建筑创始人,主持建筑师《找寻共生的力量》新与旧衰败与兴盛自然与人工欲望与永恒,在它们表面上的矛盾与对立背后,没有一个事物能独立存在——连接万物的纽带是神圣的,它们联系在一起有序地组成同一宇宙

原地建筑希望通过某种有限的介入,在貌似对立的事物之间编织起更深入的关联,并从共生中融汇出独特的力量

从工业力量野性逆袭竹之山丘光阴碎片个原地建筑的设计案例出发,讲述了基于不同背景不同现实矛盾基础上,试图通过各自不同的观察角度不同材料不同介入方式,编织共生与找寻力量的努力

工业的力量——北京胶印厂的再生野性逆袭——钢筋水泥丛林里的自然之家竹之山丘——天津智慧山中心区改造光阴碎片——青云胡同里的戏剧天地凌克戈上海都设营造建筑设计事务所有限公司执行董事总建筑师《改造的七种武器》过去的设计行业绝对是金庸式的,路数方正套路清晰,业主的需求也明白盖和卖

而如今最火的却成了存量资产盘活,我们叫旧改,还有个高大上的名字叫城市更新

这类项目体量不大,无法套用,个体差异极大,需要解决的问题也各异,所以这是一个古龙的套路:脑洞大开,不拘一格

从年以来,都设在酒店园区城市综合体历史街区村落文化建筑等领域都进行了或者正在进行这改造的设计,其实用《七种武器》我自己也觉得牵强,不过我挺喜欢古龙的小说,虽然经不起推敲但是创意很好,并且总是力图去体现事物背后的人性

%的旧改都不能销售,只能持有经营,所以大多数这类项目都是看起来很美好但实际上并不赚钱

但社会需要进步,中国地产需要走入精细化运营的时代,所以我也尝试着总结一下每一个领域的特点和要求

建筑绝不是建成就永远不变,它就像人一样不停的变化,每一个阶段都有每一个阶段的魅力,我们需要对既有建筑不停的进行更新和改造,既尊重其历史又赋予其全新的魅力

我对此称之为:发育

南京白云亭文化艺术中心扬州虹桥坊武汉金禾时尚广场张利清华大学建筑学院副院长教授,北京张家口赛区总规划师首钢滑雪大跳台总设计师《首钢滑雪大跳台:与冬奥结合的既有建筑改造》我们所处的时代背景是从拜物转向敬人,物质空间的价值必须落实到具体社区的人的生活

建筑改造也是为人的,而非消费化的图像

分享的三个项目案例以递增的方式探讨在改造活翻建过程中如何以人的活动为指引形成空间的逻辑

第一个项目是南锣鼓巷旁的展示与文化活动中心,由原来的一个四层洗浴中心改造而成

改造基于实际使用的双首层需要,以亲切尺度的室外楼梯与平台实现了与平安大街的互动

南锣鼓巷旁的展示与文化活动中心第二个项目是北京世园会的古家营园艺小镇,是对世园会西北区原有的一个戍边兵营的翻建,以小尺度的方式展现地方的园艺传统

设计完全依据原有的街区肌理展开,十字姐街花田戏台与地下艺术空间青年工作坊等以多样的语汇丰富的生活诠释历史记忆

北京世园会古家营园艺小镇第三个项目是冬奥会首钢滑雪大跳台,选址于首钢老工业区冷却塔旁,在此建设大跳台也符合北京冬奥会提倡旧建筑再利用的宗旨

设计时结合飞天加入了中国元素,利用轻盈的结构渐变颜色的材料打造出飘带的效果

这个滑雪大跳台是一个永久构筑物,结合附近的制氧厂区改造,赛时承担冬奥比赛,赛后作为体育公园,形成了永定河边新的天际线

这是一个以奥运参与城市更新,带动社区营造,激发青年群体活力的典型案例

年北京冬奥会首钢滑雪大跳台吴蔚德国国际建筑设计有限公司中国区合伙人首席代表《奔放与内敛:伯纳乌球场改建和北京巢酒店解析》建成超过七十年,而且经历了多次改扩建的伯纳乌球场需要一个全新的形象体现自己在足坛的地位,并要融入零售商务休闲功能和酒店

的设计采用一个极具雕塑感的曲面金属外壳将各个功能包裹起来,金属百叶的角度和穿孔度有各种变化

屋顶设置了一个可开启的屋面,为足球场提供了更舒适的环境

酒店的前身是北京城市宾馆,通过一个柱廊将来客引入一个静谧的空间,灰色和玻璃面板交替出现,形成一个类似折扇的外立面,营造光影对比

改建后的建筑以一种低调的方式重新回归城市肌理

伯纳乌球场改建方案北京酒店何勍理想空间工作室主持建筑师《从民宿到乡居———京西古村落的文青建筑师实践》以诗的名义抵抗时空的庸常,以传统与现代交织的空间手法铭刻城市历史与文化的记忆

在理想空间工作室年磨一剑的设计实践中,常德老西门米综合城市街区改造,探索与实践了自年提出的城市复兴理念:即将低收入阶层被回迁者的命运当作首当其冲的责任与使命,实践了人本主义的普世价值观

同时将历史文化艺术以恰当规模与形式嵌入街区改造,建筑通过低层与高层的平衡,空间疏密节奏的梳理,材料创新与探索,价值感与美学传承的输入,实现了一个具有普遍社会美誉度的高品质区域,为城市增添了活力与价值

张鹏举内蒙古工业大学建筑设计有限责任公司董事长,内蒙古勘察设计协会理事长,内蒙古工程勘察设计大师《生长的机理》既有建筑改造更新是一种生长的过程,报告从两个维度理解生长:一个是秩序的生长,另一个是机能生长

前者包括延续和重构,后者包括适应和更新,将其进行组合即形成四种模式——适应式延续更新式延续适应式重构更新式重构

从要素和组织的角度来看这四种模式又分别对应同质同构同质异构异质同构异质异构

报告通过四个实践案例加以对应总结,认为质与构是表达事物外在变化和内在联系的一种重要的范畴,对于生长秩序的延续与重构起着重要的维系作用和传递作用

同时,同的延续和异的重构,对于改造,延续的是空间本体,重构的是机能的构成逻辑;对于扩建,延续的是机能上的构成逻辑,重构的是空间本体

内蒙古工业大学建筑馆一二期内蒙古工大设计院内蒙古工大设计院乌海分院仵毓斐拉法基豪瑞建材中国有限公司中国区业务总监《在建筑中的应用》拉法基豪瑞集团作为的创始公司,不仅在过去三十年间成功推进的不断创新与新系列的研发,同时也是全球唯一一家成功将广泛应用于建筑装饰结构以及路桥等领域的企业

本次论坛中,主要从材料的角度梳理分析了与高强混凝土以及其他水泥基材料的区别,阐述了是一个集合了强度抗弯抗拉以及耐久性等多维度性能优越性于一体的一个混凝土系列,同时由于其质地细腻,可以通过颜色与模具的搭配实现建筑设计的各种造型需求

因此既被许多建筑大师应用于许多建筑的外立面,塑造出轻盈镂空的造型,也可被应用于许多公共建筑的薄壳屋顶,还可以被广泛应用于许多结构性的梁预应力桥,实现轻巧纤细的结构构件,同时兼备耐久耐候性

另外面对新材料的应用,拉法基豪瑞公司专门配备了专业的工程师,配合项目的设计优化与演算支持项目

希望本次分享能带给建筑师们一些新材料与新思路,打造更多品质工程

北京胡同深圳悦彩城地中海与文明博物馆楼梯张宝贵北京宝贵石艺科技有限公司总经理《遇见夸父,从技术细节开始》就即有建筑改造讨论会有很多角度,我不知道为什么一直在坚持用固废材料做东西,从年刘益荣高工的亚运村南小区托幼项目开始,用混凝土做装饰品做墙板越来越多,建筑师在摸索和体验中寻找,所有的过程反映文化的生成

几年前天大建筑馆外墙年久墙皮脱落

我建议把墙皮铲下来,水泥是胶,粉碎后的墙皮成为集料,再加一些增白无机材料,安装完成,张颀院长说旧物换新颜,不变的是天大可以传承的精神

在首钢改造的工作中,薄宏涛等建筑师坚持废弃物综合利用的指导思想,在很多既有建筑改造的立面选择了低碳混凝土墙板,不但废料变原料,而且取得了特殊的装饰效果,这里折射是时代精神

张永和在鸟巢旁的博物馆设计时,从三毫米水泥灯中受到启发,把墙板做成三毫米,由于墙板薄而出现自然孔洞,晚上室内灯光自然发散出来,这个博物馆参观的人很多,大家关注的是一种建筑的可能性,所谓实验性建筑不言而喻

这三十二年来,装饰混凝土的研究发展使建筑师找到了很多可能性,建筑师的原创也引领了混凝土的研发,所谓生长的机理自在其中,如果积极地把这种低碳混凝土墙板恰如其分应用在老建筑改造中,也许可以焕发当下建筑新气象

四千年前,山西平陆人传说音:发明了夯土,他是中国瓦匠的史祖,那时的夯土使中国人从穴居进步到了板筑时代

是把那个时代的夯土照搬到今天的建设中,还是把那个时代的夯土拿来加上今天的材料和工艺,有所改变和进步?夸父追到死,也没追到,但是一直在追

对于建筑来说,今天有必要重提夸父吗?如果可以从建造的现象和成就中暂时走出来,也许会发现:一切都是美好的传说,一切都是精神的张扬

鸟巢旁临时展馆张永和设计首钢水下展厅薄宏涛设计雄安新区项目张斌设计宋晓宇光辉城市《时代的建筑表现技术》契合时代信息传播的特点,宋晓宇将的建筑表现技术应用场景娓娓道来

信息量巨大:通过对一天小时环境四季天气的模拟,真实模拟物理环境,同时蕴含真实地理信息资源部品信息

即时反馈:支持多人异地同步,可以与业主方同时通过在线进行语音通话尺度测量更换材质等等,革命性改变传统汇报方式

同时还有一些令人耳目一新的功能:路径跟随模式

可以模拟乘坐交通工具的视角,以新颖的方式对地块进行游览,给大家留下了深刻的印象

最后宋晓宇老师向大家介绍了概念版,这个版本模拟了建筑师常用的手工模型风格,以木质白卡有机玻璃为主,展示了建筑设计推敲过程中的独特魅力

常青·华悦府汉森伯盛国际设计集团首钢三高炉中联筑境本次论坛学术报告部分主持人分别是:广东省建筑设计研究院副院长总建筑师全国工程勘察设计大师陈雄,上海建筑设计研究院有限公司总建筑师刘恩芳,同济大学建筑设计研究院集团有限公司党委书记副总裁汤朔宁,天津大学建筑设计规划研究总院副院长总建筑师谌谦

他们的精辟总结和精彩点评也为论坛增色不少

学术报告主持人 项目参观 月日下午,主办方组织与会嘉宾和参会代表参观了内蒙古工业大学建筑馆和内蒙古工大建筑设计楼

内蒙古工业大学建筑馆内蒙古工业大学建筑馆改造前是一组建于年的铸造车间,曾是原学校机械厂的一部分,改造后用于建筑学院的教学科研和办公场所,共层,建筑面积²

年在其北侧扩建了设计教室楼²

对于改造部分,设计工作主要表现为对现有空间的功能置换,即,识别原有厂房各个空间的特征,赋予或引导适宜的新功能

在此基础上,对原有结构进行对症式的改造加固,并采用被动式的生态通风系统,同时,对废旧材料进行重新利用

本项目由内蒙古工业大学张鹏举教授主持设计

内蒙古工大建筑设计楼设计楼位于内蒙古工业大学新校区北侧社区一角,用地×米见方,地上层,地下层,建筑面积²

功能包括办公会议图档餐厅健身房停车等

设计的目标是在遮光退线等城市规则决定基本体量的前提下,从形体空间到界面形式再到材质构造,营造属于设计楼的空间品相

通过以下步骤实现:抽取角部体量留出边院,并适度下沉,形成从城市空间到室内空间的过渡,增加入口空间的领域性;切分剩余体量,在其间留出中厅,引入阳光组织通风,形成室内的公共核心空间,增强空间的识别度和场所感;选择本色的材料和真实的构造统一了空间的基调,试图让整体传达一种内敛平静有归属感的场所性格

本项目由内蒙古工业大学张鹏举教授主持设计

内蒙古工业大学建筑馆参观现场内蒙古工大建筑设计楼参观现场月日上午,会务组也组织与会代表参观了内蒙古博物院内蒙古科技馆新馆和内蒙古美术馆新馆

内蒙古博物院参观现场 结语与致谢 本次论坛报告精彩纷呈,会场座无虚席,大家纷纷表示受益匪浅

未来《建筑技艺》也将持续关注既有建筑改造更新的相关议题,为大家奉献更多精彩

论坛现场会场外展位交流部分专家合影本次论坛得到了内蒙古勘察设计协会内蒙古森海职业培训学校的支持,以及拉法基豪瑞建材中国有限公司北京宝贵石艺科技有限公司光辉城市的大力协助,在此一并表示感谢

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关于《建筑技艺》《建筑技艺》前身为《建筑技术及设计》,创刊于年,国内外公开发行

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